ニューシティ東戸塚 ル・パルクシエル
横浜市戸塚区品濃町。 地上32階、2002年築。
ニューシティ東戸塚 ル・パルクシエル（所在地：横浜市戸塚区品濃町、2002年2月・地上32階・総戸数335戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ニューシティ東戸塚 ル・パルクシエル（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 品濃町 |
| 所在地（住居表示） | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町535-3 |
| 地上階数 | 地上32階（ユーザー確認） 地上32階 |
| 地下階数 | 地下3階 |
| 竣工年月 | 2002年2月 |
| 総戸数 | 335戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（品濃町・2002年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は65件、期間は2006年第3四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | 50.7 | 1 |
| 2007 | 3 | 46.2 | 3 |
| 2008 | 2 | 43.5 | 2 |
| 2010 | 3 | 47.5 | 3 |
| 2011 | 4 | 50.6 | 4 |
| 2012 | 2 | 52.4 | 2 |
| 2013 | 1 | 52.6 | 1 |
| 2014 | 1 | 50.0 | 1 |
| 2015 | 2 | 48.3 | 2 |
| 2017 | 2 | 53.2 | 2 |
| 2018 | 3 | 50.0 | 3 |
| 2019 | 3 | 52.2 | 3 |
| 2020 | 1 | 48.8 | 1 |
| 2021 | 9 | 56.5 | 3 |
| 2022 | 5 | 74.4 | 0 |
| 2023 | 3 | 68.6 | 0 |
| 2024 | 9 | 58.8 | 2 |
| 2025 | 9 | 67.0 | 3 |
| 2026 | 2 | 94.8 | 0 |
2007年→2025年: 29.70%（年率 1.50%、中央値 462500→600000 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 69.7 万円/㎡。 前年比は5.5%（2地点）、 5年 CAGR は4.1%（2地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜戸塚神奈川県 横浜市戸塚区品濃町５３９番６ | 店舗,事務所 | 359 m | 113.0 | 5.6% | 4.4% |
| 横浜戸塚神奈川県 横浜市戸塚区品濃町５１０番２外 | 住宅 | 386 m | 48.0 | — | — |
| 横浜戸塚神奈川県 横浜市戸塚区品濃町５５７番２ | 住宅 | 462 m | 40.0 | 5.3% | 3.7% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 40.5 万円/㎡。 前年比は3.9%（3地点）、 5年 CAGR は3.0%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 戸塚神奈川県 横浜市戸塚区品濃町５１４番３外 | 住宅,店舗,事務所 | 317 m | 51.0 | 4.1% | — |
| 戸塚神奈川県 横浜市戸塚区平戸４丁目１７４０番８０ | 住宅 | 487 m | 29.8 | 2.1% | 2.0% |
| 戸塚神奈川県 横浜市戸塚区川上町字大豆田１２１番２ | 住宅 | 728 m | 32.6 | 6.2% | 4.5% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
近くの棟
同じ町丁目の棟は 品濃町 にまとめている。