ニューシティ東戸塚 Be TOWER
横浜市戸塚区品濃町。 地上32階、2004年築。
ニューシティ東戸塚 Be TOWER（所在地：横浜市戸塚区品濃町、2004年1月・地上32階・総戸数326戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸2件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ニューシティ東戸塚 Be TOWER（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 品濃町 |
| 所在地（住居表示） | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町536-4 |
| 地上階数 | 地上32階（ユーザー確認） 地上32階 |
| 竣工年月 | 2004年1月 |
| 総戸数 | 326戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（1住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9880 万円 | 117.1 万円/㎡ | 84.40 ㎡ | 3LDK+S(納戸) | 28 階 | 南 | 21540 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
賃貸（1住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.0 万円/月 | 2607 円/㎡ | 84.40 ㎡ | 2LDK | 29 階 | 南 | — | 44.0 万円 | — | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（品濃町・2004年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は56件、期間は2008年第4四半期〜2025年第4四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | 60.0 | 1 |
| 2009 | 3 | 73.3 | 3 |
| 2010 | 4 | 70.0 | 4 |
| 2011 | 1 | 68.8 | 1 |
| 2013 | 4 | 73.2 | 4 |
| 2014 | 3 | 73.3 | 3 |
| 2015 | 5 | 69.3 | 5 |
| 2016 | 4 | 71.2 | 4 |
| 2017 | 5 | 75.3 | 5 |
| 2018 | 1 | 75.0 | 1 |
| 2019 | 1 | 86.7 | 1 |
| 2020 | 3 | 73.8 | 3 |
| 2021 | 2 | 64.8 | 1 |
| 2022 | 1 | 77.1 | 1 |
| 2023 | 5 | 61.4 | 1 |
| 2024 | 4 | 95.3 | 0 |
| 2025 | 9 | 93.0 | 4 |
2009年→2025年: 23.10%（年率 1.30%、中央値 733333→902807 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 81.3 万円/㎡。 前年比は5.6%（2地点）、 5年 CAGR は4.2%（2地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜戸塚神奈川県 横浜市戸塚区品濃町５３９番６ | 店舗,事務所 | 261 m | 113.0 | 5.6% | 4.4% |
| 横浜戸塚神奈川県 横浜市戸塚区品濃町５１０番２外 | 住宅 | 393 m | 48.0 | — | — |
| 横浜戸塚神奈川県 横浜市戸塚区川上町９０番１外 | 店舗 | 397 m | 66.6 | 5.5% | 3.9% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 41.5 万円/㎡。 前年比は4.1%（3地点）、 5年 CAGR は3.2%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 戸塚神奈川県 横浜市戸塚区品濃町５１４番３外 | 住宅,店舗,事務所 | 272 m | 51.0 | 4.1% | — |
| 戸塚神奈川県 横浜市戸塚区平戸４丁目１７４０番８０ | 住宅 | 558 m | 29.8 | 2.1% | 2.0% |
| 戸塚神奈川県 横浜市戸塚区川上町字大豆田１２１番２ | 住宅 | 640 m | 32.6 | 6.2% | 4.5% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 9880 〜 9880（中央値 9880）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 117.1 万円/㎡ |
| 専有面積 | 84.40 〜 84.40 ㎡ |
| 所在階 | 28 〜 28 階 |
| 間取り | 3LDK+S(納戸) 1 |
賃貸
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 22.0 〜 22.0（中央値 22.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 2607 円/㎡ |
| 専有面積 | 84.40 〜 84.40 ㎡ |
| 所在階 | 29 〜 29 階 |
| 間取り | 2LDK 1 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 品濃町 にまとめている。