文京ガーデン・ザ・サウス 21階
エリア: 東京23区文京区小石川一丁目
売出価格19,800万円1,208万円/坪
- 値上がり期待
- 53.7上位 18%
- 総合
- 50.2上位 46%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 54.17㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約17,669万円
- 賃料査定
- 月額約37.8万円
- 想定CF
- 月額約35.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
値上がり期待タイプの住戸ピックアップ
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。向くのは周辺の地価・取引価格の推移を重く見る人。
値上がり期待タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの値上がり期待スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,563住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
値上がり期待の順位
絞り込み（文京区）に該当 17 住戸（全体 5,563 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。
パークコート文京小石川ザ・タワー 14階
エリア: 東京23区文京区小石川一丁目
売出価格23,800万円1,228万円/坪
- 値上がり期待
- 53.7上位 18%
- 総合
- 52.0上位 27%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.07㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約23,957万円
- 賃料査定
- 月額約43.3万円
- 想定CF
- 月額約46.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークコート文京小石川ザ・タワー 18階
エリア: 東京23区文京区小石川一丁目
売出価格24,800万円1,280万円/坪
- 値上がり期待
- 53.7上位 18%
- 総合
- 52.0上位 27%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.07㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約25,204万円
- 賃料査定
- 月額約44.6万円
- 想定CF
- 月額約49.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークコート文京小石川ザ・タワー 14階
エリア: 東京23区文京区小石川一丁目
売出価格24,800万円1,205万円/坪
- 値上がり期待
- 53.7上位 18%
- 総合
- 52.6上位 21%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 68.02㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室・オーナーチェンジ
- 売却査定
- 約25,816万円
- 賃料査定
- 月額約47.2万円
- 想定CF
- 月額約45.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
パークコート文京小石川ザ・タワー 31階
エリア: 東京23区文京区小石川一丁目
売出価格27,480万円1,468万円/坪
- 値上がり期待
- 53.7上位 18%
- 総合
- 50.4上位 44%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.89㎡
- 所在階
- 31階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約24,672万円
- 賃料査定
- 月額約45.1万円
- 想定CF
- 月額約57.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークコート文京小石川ザ・タワー 17階
エリア: 東京23区文京区小石川一丁目
売出価格28,800万円1,486万円/坪
- 値上がり期待
- 53.7上位 18%
- 総合
- 49.4上位 56%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.07㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約23,554万円
- 賃料査定
- 月額約44.4万円
- 想定CF
- 月額約63.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークコート文京小石川ザ・タワー 36階
エリア: 東京23区文京区小石川一丁目
売出価格29,800万円1,592万円/坪
- 値上がり期待
- 53.7上位 18%
- 総合
- 49.6上位 54%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.89㎡
- 所在階
- 36階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約25,435万円
- 賃料査定
- 月額約45.3万円
- 想定CF
- 月額約65.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークコート文京小石川ザ・タワー 15階
エリア: 東京23区文京区小石川一丁目
売出価格30,980万円1,506万円/坪
- 値上がり期待
- 53.7上位 18%
- 総合
- 49.6上位 54%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 68.02㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約26,027万円
- 賃料査定
- 月額約47.6万円
- 想定CF
- 月額約68.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークコート文京小石川ザ・タワー 9階
エリア: 東京23区文京区小石川一丁目
売出価格37,800万円1,531万円/坪
- 値上がり期待
- 53.7上位 18%
- 総合
- 49.6上位 54%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.62㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約31,789万円
- 賃料査定
- 月額約57.0万円
- 想定CF
- 月額約83.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アトラスタワー小石川 6階
エリア: 東京23区文京区小石川一丁目
売出価格14,888万円718万円/坪
- 値上がり期待
- 51.6上位 32%
- 総合
- 49.6上位 54%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 68.52㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 南東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約14,168万円
- 賃料査定
- 月額約33.8万円
- 想定CF
- 月額約24.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アトラスタワー小石川 11階
エリア: 東京23区文京区小石川一丁目
売出価格14,980万円747万円/坪
- 値上がり期待
- 51.6上位 32%
- 総合
- 49.4上位 56%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 66.27㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約14,114万円
- 賃料査定
- 月額約33.9万円
- 想定CF
- 月額約24.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アトラスタワー小石川 15階
エリア: 東京23区文京区小石川一丁目
売出価格15,998万円798万円/坪
- 値上がり期待
- 51.6上位 32%
- 総合
- 49.1上位 60%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 66.27㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 東
- 現況
- 賃貸中・オーナーチェンジ
- 売却査定
- 約14,959万円
- 賃料査定
- 月額約34.1万円
- 想定CF
- 月額約28.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
アトラスタワー小石川 10階
エリア: 東京23区文京区小石川一丁目
売出価格17,800万円888万円/坪
- 値上がり期待
- 51.6上位 32%
- 総合
- 47.1上位 81%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 66.27㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約14,061万円
- 賃料査定
- 月額約33.7万円
- 想定CF
- 月額約34.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
コートレジデントタワー 12階
エリア: 東京23区文京区後楽一丁目
売出価格19,998万円910万円/坪
- 値上がり期待
- 48.6上位 60%
- 総合
- 47.6上位 76%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 72.63㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約18,511万円
- 賃料査定
- 月額約39.6万円
- 想定CF
- 月額約38.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
コートレジデントタワー 19階
エリア: 東京23区文京区後楽一丁目
売出価格25,700万円938万円/坪
- 値上がり期待
- 48.6上位 60%
- 総合
- 48.3上位 68%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 90.53㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約24,528万円
- 賃料査定
- 月額約52.4万円
- 想定CF
- 月額約48.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ラ・トゥール飯田橋 16階
エリア: 東京23区文京区後楽二丁目
売出価格49,800万円1,376万円/坪
- 値上がり期待
- 48.6上位 60%
- 総合
- 47.7上位 75%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 119.60㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約47,888万円
- 賃料査定
- 月額約88.9万円
- 想定CF
- 月額約100.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
小石川パークタワー 20階
エリア: 東京23区文京区小石川四丁目
売出価格47,800万円895万円/坪
- 値上がり期待
- 47.2上位 72%
- 総合
- 41.9上位 99%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 176.54㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約27,821万円
- 賃料査定
- 月額約96.1万円
- 想定CF
- 月額約86.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,563住戸
- 除外
- 101住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 16:55
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 24住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。