ザ・タワー・グランディア 8階
エリア: 東京23区豊島区西池袋五丁目
売出価格14,980万円753万円/坪
- 資産性
- 53.9上位 25%
- 総合
- 47.9上位 73%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 65.74㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約13,747万円
- 賃料査定
- 月額約33.1万円
- 想定CF
- 月額約25.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
資産性重視タイプの住戸ピックアップ
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。向くのは立地・規模・供給状況など価値を支える条件を重く見る人。
資産性重視タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの資産性スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,586住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
資産性重視の順位
絞り込み（豊島区）に該当 121 住戸（全体 5,586 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
ザ・タワー・グランディア 11階
エリア: 東京23区豊島区西池袋五丁目
売出価格17,980万円786万円/坪
- 資産性
- 53.9上位 25%
- 総合
- 47.9上位 73%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 75.64㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約16,482万円
- 賃料査定
- 月額約37.6万円
- 想定CF
- 月額約31.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー・グランディア 10階
エリア: 東京23区豊島区西池袋五丁目
売出価格18,800万円822万円/坪
- 資産性
- 53.9上位 25%
- 総合
- 47.1上位 80%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 75.64㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約16,299万円
- 賃料査定
- 月額約37.3万円
- 想定CF
- 月額約34.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー・グランディア 21階
エリア: 東京23区豊島区西池袋五丁目
売出価格19,800万円797万円/坪
- 資産性
- 53.9上位 25%
- 総合
- 48.5上位 67%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 82.12㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約18,950万円
- 賃料査定
- 月額約43.1万円
- 想定CF
- 月額約32.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー・グランディア 20階
エリア: 東京23区豊島区西池袋五丁目
売出価格22,980万円810万円/坪
- 資産性
- 53.9上位 25%
- 総合
- 48.2上位 70%
- 間取り
- 3DK
- 面積
- 93.75㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約20,849万円
- 賃料査定
- 月額約47.7万円
- 想定CF
- 月額約40.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー・グランディア 30階
エリア: 東京23区豊島区西池袋五丁目
売出価格39,800万円904万円/坪
- 資産性
- 53.9上位 25%
- 総合
- 48.7上位 64%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 145.49㎡
- 所在階
- 30階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約38,914万円
- 賃料査定
- 月額約92.2万円
- 想定CF
- 月額約59.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー・グランディア 37階
エリア: 東京23区豊島区西池袋五丁目
売出価格57,800万円1,197万円/坪
- 資産性
- 53.9上位 25%
- 総合
- 45.9上位 89%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 159.61㎡
- 所在階
- 37階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約45,734万円
- 賃料査定
- 月額約115.3万円
- 想定CF
- 月額約101.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドミレーニア 7階
エリア: 東京23区豊島区南池袋一丁目
売出価格11,990万円739万円/坪
- 資産性
- 53.6上位 26%
- 総合
- 53.3上位 16%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 53.67㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 南東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約11,813万円
- 賃料査定
- 月額約27.5万円
- 想定CF
- 月額約20.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドミレーニア 17階
エリア: 東京23区豊島区南池袋一丁目
売出価格12,480万円743万円/坪
- 資産性
- 53.6上位 26%
- 総合
- 54.3上位 10%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 55.55㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約13,401万円
- 賃料査定
- 月額約29.5万円
- 想定CF
- 月額約19.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドミレーニア 28階
エリア: 東京23区豊島区南池袋一丁目
売出価格13,480万円821万円/坪
- 資産性
- 53.6上位 26%
- 総合
- 52.3上位 23%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 54.26㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約13,333万円
- 賃料査定
- 月額約28.9万円
- 想定CF
- 月額約23.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドミレーニア 2階
エリア: 東京23区豊島区南池袋一丁目
売出価格13,500万円822万円/坪
- 資産性
- 53.6上位 26%
- 総合
- 49.8上位 52%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 54.26㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約11,135万円
- 賃料査定
- 月額約27.4万円
- 想定CF
- 月額約25.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドミレーニア 14階
エリア: 東京23区豊島区南池袋一丁目
売出価格13,980万円688万円/坪
- 資産性
- 53.6上位 26%
- 総合
- 56.7上位 2%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.15㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約16,140万円
- 賃料査定
- 月額約34.7万円
- 想定CF
- 月額約21.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドミレーニア 10階
エリア: 東京23区豊島区南池袋一丁目
売出価格14,490万円784万円/坪
- 資産性
- 53.6上位 26%
- 総合
- 52.7上位 21%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 61.07㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約14,272万円
- 賃料査定
- 月額約31.1万円
- 想定CF
- 月額約25.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドミレーニア 24階
エリア: 東京23区豊島区南池袋一丁目
売出価格14,900万円898万円/坪
- 資産性
- 53.6上位 26%
- 総合
- 49.9上位 51%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 54.84㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約12,865万円
- 賃料査定
- 月額約29.8万円
- 想定CF
- 月額約28.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドミレーニア 23階
エリア: 東京23区豊島区南池袋一丁目
売出価格15,880万円778万円/坪
- 資産性
- 53.6上位 26%
- 総合
- 54.3上位 10%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 67.45㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約17,043万円
- 賃料査定
- 月額約35.6万円
- 想定CF
- 月額約26.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドミレーニア 26階
エリア: 東京23区豊島区南池袋一丁目
売出価格15,980万円783万円/坪
- 資産性
- 53.6上位 26%
- 総合
- 54.4上位 9%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 67.45㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約17,440万円
- 賃料査定
- 月額約36.3万円
- 想定CF
- 月額約26.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドミレーニア 24階
エリア: 東京23区豊島区南池袋一丁目
売出価格16,980万円832万円/坪
- 資産性
- 53.6上位 26%
- 総合
- 52.7上位 20%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 67.45㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約17,121万円
- 賃料査定
- 月額約35.7万円
- 想定CF
- 月額約30.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドミレーニア 30階
エリア: 東京23区豊島区南池袋一丁目
売出価格18,800万円926万円/坪
- 資産性
- 53.6上位 26%
- 総合
- 50.5上位 42%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 67.15㎡
- 所在階
- 30階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約17,501万円
- 賃料査定
- 月額約37.2万円
- 想定CF
- 月額約35.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドミレーニア 17階
エリア: 東京23区豊島区南池袋一丁目
売出価格19,950万円982万円/坪
- 資産性
- 53.6上位 26%
- 総合
- 48.1上位 71%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 67.15㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 南東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約15,797万円
- 賃料査定
- 月額約34.9万円
- 想定CF
- 月額約41.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドミレーニア 24階
エリア: 東京23区豊島区南池袋一丁目
売出価格21,800万円1,015万円/坪
- 資産性
- 53.6上位 26%
- 総合
- 48.1上位 70%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 71.01㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約17,741万円
- 賃料査定
- 月額約37.9万円
- 想定CF
- 月額約44.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 池袋 18階
エリア: 東京23区豊島区南池袋二丁目
売出価格13,400万円917万円/坪
- 資産性
- 51.0上位 46%
- 総合
- 51.0上位 37%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 48.33㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約12,088万円
- 賃料査定
- 月額約27.5万円
- 想定CF
- 月額約24.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 池袋 18階
エリア: 東京23区豊島区南池袋二丁目
売出価格13,500万円696万円/坪
- 資産性
- 51.0上位 46%
- 総合
- 56.1上位 4%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.14㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約17,320万円
- 賃料査定
- 月額約37.3万円
- 想定CF
- 月額約16.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 池袋 27階
エリア: 東京23区豊島区南池袋二丁目
売出価格15,200万円869万円/坪
- 資産性
- 51.0上位 46%
- 総合
- 52.2上位 25%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 57.82㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約14,968万円
- 賃料査定
- 月額約34.9万円
- 想定CF
- 月額約24.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 池袋 23階
エリア: 東京23区豊島区南池袋二丁目
売出価格15,980万円914万円/坪
- 資産性
- 51.0上位 46%
- 総合
- 51.3上位 34%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 57.82㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約14,582万円
- 賃料査定
- 月額約33.9万円
- 想定CF
- 月額約27.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 池袋 24階
エリア: 東京23区豊島区南池袋二丁目
売出価格16,980万円971万円/坪
- 資産性
- 51.0上位 46%
- 総合
- 50.2上位 46%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 57.82㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約14,223万円
- 賃料査定
- 月額約33.9万円
- 想定CF
- 月額約32.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 池袋 33階
エリア: 東京23区豊島区南池袋二丁目
売出価格19,800万円863万円/坪
- 資産性
- 51.0上位 46%
- 総合
- 52.8上位 19%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.81㎡
- 所在階
- 33階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約20,258万円
- 賃料査定
- 月額約44.7万円
- 想定CF
- 月額約32.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 池袋 45階
エリア: 東京23区豊島区南池袋二丁目
売出価格22,800万円966万円/坪
- 資産性
- 51.0上位 46%
- 総合
- 52.3上位 24%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 78.06㎡
- 所在階
- 45階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約22,682万円
- 賃料査定
- 月額約51.7万円
- 想定CF
- 月額約36.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 池袋 35階
エリア: 東京23区豊島区南池袋二丁目
売出価格24,680万円1,045万円/坪
- 資産性
- 51.0上位 46%
- 総合
- 50.2上位 46%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 78.06㎡
- 所在階
- 35階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約20,675万円
- 賃料査定
- 月額約47.0万円
- 想定CF
- 月額約47.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 池袋 26階
エリア: 東京23区豊島区南池袋二丁目
売出価格28,000万円1,156万円/坪
- 資産性
- 51.0上位 46%
- 総合
- 48.7上位 64%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.09㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約20,694万円
- 賃料査定
- 月額約47.2万円
- 想定CF
- 月額約59.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
エアライズタワー 10階
エリア: 東京23区豊島区東池袋四丁目
売出価格14,780万円875万円/坪
- 資産性
- 50.8上位 47%
- 総合
- 45.5上位 91%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 55.82㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約12,645万円
- 賃料査定
- 月額約27.7万円
- 想定CF
- 月額約29.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,586住戸
- 除外
- 78住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 11:18
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 竣工前: 29住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。