イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
総合バランスタイプの住戸ピックアップ
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。向くのは5つの観点を偏りなく見たい人。
総合バランスタイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,563住戸、算出日2026-10-29。
総合バランスの順位
絞り込み（文京区）に該当 17 住戸（全体 5,563 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。
- 総合
- 52.6上位 21%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 68.02㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室・オーナーチェンジ
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 資産性（上位11%）・流動性（上位16%）
- 相対的に低い軸: 収益性（上位80%）
パークコート文京小石川ザ・タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約25,816万円
- 賃料査定
- 月額約47.2万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
- 総合
- 52.0上位 27%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.07㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 西
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 資産性（上位11%）・流動性（上位16%）
- 相対的に低い軸: 収益性（上位88%）
パークコート文京小石川ザ・タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約23,957万円
- 賃料査定
- 月額約43.3万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 52.0上位 27%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.07㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 西
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 資産性（上位11%）・流動性（上位16%）
- 相対的に低い軸: 収益性（上位89%）
パークコート文京小石川ザ・タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約25,204万円
- 賃料査定
- 月額約44.6万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 50.4上位 44%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.89㎡
- 所在階
- 31階
- 方位
- 北東
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 資産性（上位11%）・流動性（上位16%）
- 相対的に低い軸: 収益性（上位93%）
パークコート文京小石川ザ・タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約24,672万円
- 賃料査定
- 月額約45.1万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 50.2上位 46%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 54.17㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 西
- 現況
- 空室
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 値上がり期待（上位18%）・流動性（上位29%）
- 相対的に低い軸: 割安度（上位79%）
文京ガーデン・ザ・サウス周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約17,669万円
- 賃料査定
- 月額約37.8万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 49.6上位 54%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.89㎡
- 所在階
- 36階
- 方位
- 東
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 資産性（上位11%）・流動性（上位16%）
- 相対的に低い軸: 収益性（上位96%）
パークコート文京小石川ザ・タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約25,435万円
- 賃料査定
- 月額約45.3万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 49.6上位 54%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 68.02㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 東
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 資産性（上位11%）・流動性（上位16%）
- 相対的に低い軸: 収益性（上位96%）
パークコート文京小石川ザ・タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約26,027万円
- 賃料査定
- 月額約47.6万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 49.6上位 54%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.62㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 東
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 資産性（上位11%）・流動性（上位16%）
- 相対的に低い軸: 収益性（上位96%）
パークコート文京小石川ザ・タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約31,789万円
- 賃料査定
- 月額約57.0万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 49.6上位 54%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 68.52㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 南東
- 現況
- 空室
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 値上がり期待（上位32%）・資産性（上位42%）
- 相対的に低い軸: 流動性（上位82%）
アトラスタワー小石川周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約14,168万円
- 賃料査定
- 月額約33.8万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 49.4上位 56%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.07㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 西
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 資産性（上位11%）・流動性（上位16%）
- 相対的に低い軸: 収益性（上位96%）
パークコート文京小石川ザ・タワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約23,554万円
- 賃料査定
- 月額約44.4万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 49.4上位 56%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 66.27㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 北東
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 値上がり期待（上位32%）・資産性（上位42%）
- 相対的に低い軸: 流動性（上位82%）
アトラスタワー小石川周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約14,114万円
- 賃料査定
- 月額約33.9万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 49.1上位 60%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 66.27㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 東
- 現況
- 賃貸中・オーナーチェンジ
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 値上がり期待（上位32%）・資産性（上位42%）
- 相対的に低い軸: 流動性（上位82%）
アトラスタワー小石川周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約14,959万円
- 賃料査定
- 月額約34.1万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
- 総合
- 48.3上位 68%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 90.53㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 資産性（上位42%）・値上がり期待（上位60%）
- 相対的に低い軸: 収益性（上位85%）
コートレジデントタワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約24,528万円
- 賃料査定
- 月額約52.4万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 47.7上位 75%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 119.60㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 資産性（上位26%）・値上がり期待（上位60%）
- 相対的に低い軸: 収益性（上位92%）
ラ・トゥール飯田橋周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約47,888万円
- 賃料査定
- 月額約88.9万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 47.6上位 76%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 72.63㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 東
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 資産性（上位42%）・値上がり期待（上位60%）
- 相対的に低い軸: 収益性（上位88%）
コートレジデントタワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約18,511万円
- 賃料査定
- 月額約39.6万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 47.1上位 81%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 66.27㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 北東
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 値上がり期待（上位32%）・資産性（上位42%）
- 相対的に低い軸: 割安度（上位87%）
アトラスタワー小石川周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約14,061万円
- 賃料査定
- 月額約33.7万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
- 総合
- 41.9上位 99%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 176.54㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南西
評価の根拠を見る
- 上位に入る軸: 値上がり期待（上位72%）・資産性（上位81%）
- 相対的に低い軸: 流動性（上位100%）
小石川パークタワー周辺の地価マップを見る
- 売却査定
- 約27,821万円
- 賃料査定
- 月額約96.1万円
- 想定CF
- 年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,563住戸
- 除外
- 101住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 16:55
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 24住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。
