WATERRAS TOWER RESIDENCE 23階
エリア: 東京23区千代田区神田淡路町二丁目
売出価格22,000万円1,072万円/坪
- 総合
- 57.5上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.87㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約29,524万円
- 賃料査定
- 月額約45.8万円
- 想定CF
- 月額約38.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
総合バランスタイプの住戸ピックアップ
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。向くのは5つの観点を偏りなく見たい人。
総合バランスタイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,586住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
総合バランスの順位
絞り込み（千代田区）に該当 69 住戸（全体 5,586 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
WATERRAS TOWER RESIDENCE 32階
エリア: 東京23区千代田区神田淡路町二丁目
売出価格26,000万円1,226万円/坪
- 総合
- 56.0上位 4%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 70.11㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約32,449万円
- 賃料査定
- 月額約49.8万円
- 想定CF
- 月額約48.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
WATERRAS TOWER RESIDENCE 24階
エリア: 東京23区千代田区神田淡路町二丁目
売出価格31,000万円1,256万円/坪
- 総合
- 55.7上位 5%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 81.58㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 東
- 現況
- オーナーチェンジ
- 売却査定
- 約39,170万円
- 賃料査定
- 月額約56.4万円
- 想定CF
- 月額約61.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
WATERRAS TOWER RESIDENCE 22階
エリア: 東京23区千代田区神田淡路町二丁目
売出価格32,000万円1,316万円/坪
- 総合
- 53.7上位 13%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.41㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約36,679万円
- 賃料査定
- 月額約56.8万円
- 想定CF
- 月額約63.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
WATERRAS TOWER RESIDENCE 28階
エリア: 東京23区千代田区神田淡路町二丁目
売出価格16,900万円1,234万円/坪
- 総合
- 52.9上位 19%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 45.29㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約18,570万円
- 賃料査定
- 月額約31.2万円
- 想定CF
- 月額約33.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
WATERRAS TOWER RESIDENCE 38階
エリア: 東京23区千代田区神田淡路町二丁目
売出価格35,999万円1,503万円/坪
- 総合
- 52.9上位 19%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 79.20㎡
- 所在階
- 38階
- 方位
- 北西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約39,710万円
- 賃料査定
- 月額約68.6万円
- 想定CF
- 月額約65.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
WATERRAS TOWER RESIDENCE 39階
エリア: 東京23区千代田区神田淡路町二丁目
売出価格49,000万円1,688万円/坪
- 総合
- 52.2上位 25%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 95.98㎡
- 所在階
- 39階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約53,329万円
- 賃料査定
- 月額約92.5万円
- 想定CF
- 月額約89.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
WATERRAS TOWER RESIDENCE 35階
エリア: 東京23区千代田区神田淡路町二丁目
売出価格35,900万円1,533万円/坪
- 総合
- 52.1上位 26%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 77.40㎡
- 所在階
- 35階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約39,673万円
- 賃料査定
- 月額約56.6万円
- 想定CF
- 月額約76.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
WATERRAS TOWER RESIDENCE 23階
エリア: 東京23区千代田区神田淡路町二丁目
売出価格24,380万円1,320万円/坪
- 総合
- 52.1上位 26%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.06㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約26,213万円
- 賃料査定
- 月額約41.2万円
- 想定CF
- 月額約50.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アルファグランデ千桜タワー 10階
エリア: 東京23区千代田区神田東松下町
売出価格16,800万円703万円/坪
- 総合
- 52.1上位 26%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.97㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約15,082万円
- 賃料査定
- 月額約50.1万円
- 想定CF
- 月額約14.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アルファグランデ千桜タワー 23階
エリア: 東京23区千代田区神田東松下町
売出価格12,380万円714万円/坪
- 総合
- 51.9上位 28%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 57.31㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約11,045万円
- 賃料査定
- 月額約37.3万円
- 想定CF
- 月額約10.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
WATERRAS TOWER RESIDENCE 21階
エリア: 東京23区千代田区神田淡路町二丁目
売出価格29,800万円1,451万円/坪
- 総合
- 50.1上位 47%
- 間取り
- 1LDK+S(納戸)
- 面積
- 67.87㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約29,631万円
- 賃料査定
- 月額約44.5万円
- 想定CF
- 月額約67.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
東京タイムズタワー 24階
エリア: 東京23区千代田区外神田四丁目
売出価格24,990万円895万円/坪
- 総合
- 50.1上位 48%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 92.29㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約28,326万円
- 賃料査定
- 月額約59.2万円
- 想定CF
- 月額約36.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー千代田富士見レジデンス 17階
エリア: 東京23区千代田区富士見一丁目
売出価格28,280万円1,251万円/坪
- 総合
- 49.9上位 50%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.72㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約33,375万円
- 賃料査定
- 月額約66.5万円
- 想定CF
- 月額約41.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ラ・トゥール千代田 31階
エリア: 東京23区千代田区西神田三丁目
売出価格58,800万円1,518万円/坪
- 総合
- 48.8上位 63%
- 間取り
- 3LDK+2S(納戸)
- 面積
- 128.01㎡
- 所在階
- 31階
- 方位
- 西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約55,686万円
- 賃料査定
- 月額約120.7万円
- 想定CF
- 月額約99.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
東京レジデンス 9階
エリア: 東京23区千代田区飯田橋二丁目
売出価格12,990万円840万円/坪
- 総合
- 48.7上位 64%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 51.13㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約13,343万円
- 賃料査定
- 月額約30.3万円
- 想定CF
- 月額約20.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
セントラルプラザ 14階
エリア: 東京23区千代田区飯田橋四丁目
売出価格15,800万円718万円/坪
- 総合
- 48.7上位 64%
- 間取り
- 1LDK+S(納戸)
- 面積
- 72.75㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約14,831万円
- 賃料査定
- 月額約33.5万円
- 想定CF
- 月額約30.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー千代田富士見 9階
エリア: 東京23区千代田区富士見二丁目
売出価格16,980万円1,103万円/坪
- 総合
- 48.7上位 64%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 50.89㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約17,824万円
- 賃料査定
- 月額約32.2万円
- 想定CF
- 月額約32.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
WATERRAS TOWER RESIDENCE 22階
エリア: 東京23区千代田区神田淡路町二丁目
売出価格34,000万円1,572万円/坪
- 総合
- 48.6上位 65%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 71.49㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 北西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約31,262万円
- 賃料査定
- 月額約47.6万円
- 想定CF
- 月額約78.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー千代田富士見 28階
エリア: 東京23区千代田区富士見二丁目
売出価格29,980万円1,289万円/坪
- 総合
- 48.5上位 66%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 76.88㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約31,579万円
- 賃料査定
- 月額約57.0万円
- 想定CF
- 月額約55.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークコート千代田富士見ザタワー 29階
エリア: 東京23区千代田区富士見二丁目
売出価格34,999万円1,795万円/坪
- 総合
- 48.5上位 66%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.47㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約34,498万円
- 賃料査定
- 月額約55.1万円
- 想定CF
- 月額約75.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
東京パークタワー 25階
エリア: 東京23区千代田区神田神保町一丁目
売出価格37,800万円1,242万円/坪
- 総合
- 48.4上位 67%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 100.65㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約40,671万円
- 賃料査定
- 月額約83.6万円
- 想定CF
- 月額約60.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
東京パークタワー 11階
エリア: 東京23区千代田区神田神保町一丁目
売出価格19,980万円1,033万円/坪
- 総合
- 48.3上位 68%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 63.94㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約21,086万円
- 賃料査定
- 月額約41.5万円
- 想定CF
- 月額約36.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークコート千代田富士見ザタワー 5階
エリア: 東京23区千代田区富士見二丁目
売出価格38,500万円1,693万円/坪
- 総合
- 48.1上位 70%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 75.19㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約36,711万円
- 賃料査定
- 月額約59.8万円
- 想定CF
- 月額約82.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
東京パークタワー 17階
エリア: 東京23区千代田区神田神保町一丁目
売出価格29,800万円1,142万円/坪
- 総合
- 48.1上位 70%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 86.30㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約29,903万円
- 賃料査定
- 月額約60.8万円
- 想定CF
- 月額約53.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
セントラルプラザ 4階
エリア: 東京23区千代田区飯田橋四丁目
売出価格12,480万円685万円/坪
- 総合
- 48.1上位 71%
- 間取り
- 1LDK+S(納戸)
- 面積
- 60.21㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 南東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約11,161万円
- 賃料査定
- 月額約27.2万円
- 想定CF
- 月額約23.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
東京タイムズタワー 15階
エリア: 東京23区千代田区外神田四丁目
売出価格24,000万円979万円/坪
- 総合
- 48.1上位 71%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.06㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約24,285万円
- 賃料査定
- 月額約52.8万円
- 想定CF
- 月額約38.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
東京レジデンス 21階
エリア: 東京23区千代田区飯田橋二丁目
売出価格21,780万円967万円/坪
- 総合
- 48.0上位 71%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 74.44㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約21,719万円
- 賃料査定
- 月額約46.4万円
- 想定CF
- 月額約36.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークコート千代田富士見ザタワー 28階
エリア: 東京23区千代田区富士見二丁目
売出価格34,980万円1,794万円/坪
- 総合
- 48.0上位 72%
- 間取り
- 1LDK+S(納戸)
- 面積
- 64.47㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約32,918万円
- 賃料査定
- 月額約53.3万円
- 想定CF
- 月額約77.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋 3階
エリア: 東京23区千代田区飯田橋四丁目
売出価格12,500万円936万円/坪
- 総合
- 48.0上位 72%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 44.15㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約12,922万円
- 賃料査定
- 月額約31.1万円
- 想定CF
- 月額約17.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,586住戸
- 除外
- 78住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 11:18
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 竣工前: 29住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。