WATERRAS TOWER RESIDENCE 23階
エリア: 東京23区千代田区神田淡路町二丁目
売出価格22,000万円1,072万円/坪
- 割安度
- 72.7上位 1%
- 総合
- 57.5上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.87㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約29,524万円
- 賃料査定
- 月額約45.8万円
- 想定CF
- 月額約38.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
割安購入タイプの住戸ピックアップ
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。向くのは条件に対して売出価格が魅力的な住戸を探す人。
割安購入タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの割安度スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,586住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
割安購入の順位
絞り込み（千代田区）に該当 69 住戸（全体 5,586 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
WATERRAS TOWER RESIDENCE 32階
エリア: 東京23区千代田区神田淡路町二丁目
売出価格26,000万円1,226万円/坪
- 割安度
- 67.3上位 2%
- 総合
- 56.0上位 4%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 70.11㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約32,449万円
- 賃料査定
- 月額約49.8万円
- 想定CF
- 月額約48.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
WATERRAS TOWER RESIDENCE 24階
エリア: 東京23区千代田区神田淡路町二丁目
売出価格31,000万円1,256万円/坪
- 割安度
- 66.2上位 3%
- 総合
- 55.7上位 5%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 81.58㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 東
- 現況
- オーナーチェンジ
- 売却査定
- 約39,170万円
- 賃料査定
- 月額約56.4万円
- 想定CF
- 月額約61.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
WATERRAS TOWER RESIDENCE 22階
エリア: 東京23区千代田区神田淡路町二丁目
売出価格32,000万円1,316万円/坪
- 割安度
- 58.5上位 16%
- 総合
- 53.7上位 13%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.41㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約36,679万円
- 賃料査定
- 月額約56.8万円
- 想定CF
- 月額約63.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
東京タイムズタワー 24階
エリア: 東京23区千代田区外神田四丁目
売出価格24,990万円895万円/坪
- 割安度
- 55.3上位 27%
- 総合
- 50.1上位 48%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 92.29㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約28,326万円
- 賃料査定
- 月額約59.2万円
- 想定CF
- 月額約36.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
WATERRAS TOWER RESIDENCE 28階
エリア: 東京23区千代田区神田淡路町二丁目
売出価格16,900万円1,234万円/坪
- 割安度
- 54.9上位 28%
- 総合
- 52.9上位 19%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 45.29㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約18,570万円
- 賃料査定
- 月額約31.2万円
- 想定CF
- 月額約33.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
WATERRAS TOWER RESIDENCE 38階
エリア: 東京23区千代田区神田淡路町二丁目
売出価格35,999万円1,503万円/坪
- 割安度
- 54.5上位 30%
- 総合
- 52.9上位 19%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 79.20㎡
- 所在階
- 38階
- 方位
- 北西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約39,710万円
- 賃料査定
- 月額約68.6万円
- 想定CF
- 月額約65.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー九段下 3階
エリア: 東京23区千代田区飯田橋二丁目
売出価格14,999万円797万円/坪
- 割安度
- 54.2上位 32%
- 総合
- 47.6上位 76%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.18㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約17,362万円
- 賃料査定
- 月額約35.2万円
- 想定CF
- 月額約24.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
WATERRAS TOWER RESIDENCE 35階
エリア: 東京23区千代田区神田淡路町二丁目
売出価格35,900万円1,533万円/坪
- 割安度
- 52.4上位 39%
- 総合
- 52.1上位 26%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 77.40㎡
- 所在階
- 35階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約39,673万円
- 賃料査定
- 月額約56.6万円
- 想定CF
- 月額約76.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
WATERRAS TOWER RESIDENCE 23階
エリア: 東京23区千代田区神田淡路町二丁目
売出価格24,380万円1,320万円/坪
- 割安度
- 52.1上位 41%
- 総合
- 52.1上位 26%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.06㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約26,213万円
- 賃料査定
- 月額約41.2万円
- 想定CF
- 月額約50.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
WATERRAS TOWER RESIDENCE 39階
エリア: 東京23区千代田区神田淡路町二丁目
売出価格49,000万円1,688万円/坪
- 割安度
- 51.6上位 43%
- 総合
- 52.2上位 25%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 95.98㎡
- 所在階
- 39階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約53,329万円
- 賃料査定
- 月額約92.5万円
- 想定CF
- 月額約89.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー千代田富士見レジデンス 17階
エリア: 東京23区千代田区富士見一丁目
売出価格28,280万円1,251万円/坪
- 割安度
- 51.3上位 44%
- 総合
- 49.9上位 50%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.72㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約33,375万円
- 賃料査定
- 月額約66.5万円
- 想定CF
- 月額約41.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋 3階
エリア: 東京23区千代田区飯田橋四丁目
売出価格12,500万円936万円/坪
- 割安度
- 49.8上位 51%
- 総合
- 48.0上位 72%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 44.15㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約12,922万円
- 賃料査定
- 月額約31.1万円
- 想定CF
- 月額約17.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
東京レジデンス 9階
エリア: 東京23区千代田区飯田橋二丁目
売出価格12,990万円840万円/坪
- 割安度
- 49.5上位 53%
- 総合
- 48.7上位 64%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 51.13㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約13,343万円
- 賃料査定
- 月額約30.3万円
- 想定CF
- 月額約20.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー九段下 20階
エリア: 東京23区千代田区飯田橋二丁目
売出価格29,980万円1,157万円/坪
- 割安度
- 49.1上位 55%
- 総合
- 45.9上位 89%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 85.68㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約32,115万円
- 賃料査定
- 月額約54.1万円
- 想定CF
- 月額約59.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
平河町森タワーレジデンス 22階
エリア: 東京23区千代田区平河町二丁目
売出価格31,000万円1,335万円/坪
- 割安度
- 48.7上位 57%
- 総合
- 46.3上位 87%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 76.75㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約35,539万円
- 賃料査定
- 月額約59.8万円
- 想定CF
- 月額約61.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
セントラルプラザ 14階
エリア: 東京23区千代田区飯田橋四丁目
売出価格15,800万円718万円/坪
- 割安度
- 48.2上位 59%
- 総合
- 48.7上位 64%
- 間取り
- 1LDK+S(納戸)
- 面積
- 72.75㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約14,831万円
- 賃料査定
- 月額約33.5万円
- 想定CF
- 月額約30.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
東京タイムズタワー 15階
エリア: 東京23区千代田区外神田四丁目
売出価格24,000万円979万円/坪
- 割安度
- 47.8上位 61%
- 総合
- 48.1上位 71%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.06㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約24,285万円
- 賃料査定
- 月額約52.8万円
- 想定CF
- 月額約38.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋 13階
エリア: 東京23区千代田区飯田橋四丁目
売出価格21,890万円1,186万円/坪
- 割安度
- 47.7上位 61%
- 総合
- 47.2上位 80%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.01㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約22,763万円
- 賃料査定
- 月額約46.5万円
- 想定CF
- 月額約37.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アルファグランデ千桜タワー 10階
エリア: 東京23区千代田区神田東松下町
売出価格16,800万円703万円/坪
- 割安度
- 47.5上位 62%
- 総合
- 52.1上位 26%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.97㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約15,082万円
- 賃料査定
- 月額約50.1万円
- 想定CF
- 月額約14.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
東京レジデンス 21階
エリア: 東京23区千代田区飯田橋二丁目
売出価格21,780万円967万円/坪
- 割安度
- 47.4上位 62%
- 総合
- 48.0上位 71%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 74.44㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約21,719万円
- 賃料査定
- 月額約46.4万円
- 想定CF
- 月額約36.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
東京パークタワー 11階
エリア: 東京23区千代田区神田神保町一丁目
売出価格19,980万円1,033万円/坪
- 割安度
- 47.3上位 63%
- 総合
- 48.3上位 68%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 63.94㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約21,086万円
- 賃料査定
- 月額約41.5万円
- 想定CF
- 月額約36.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー千代田富士見 9階
エリア: 東京23区千代田区富士見二丁目
売出価格16,980万円1,103万円/坪
- 割安度
- 46.8上位 65%
- 総合
- 48.7上位 64%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 50.89㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約17,824万円
- 賃料査定
- 月額約32.2万円
- 想定CF
- 月額約32.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
東京パークタワー 25階
エリア: 東京23区千代田区神田神保町一丁目
売出価格37,800万円1,242万円/坪
- 割安度
- 46.8上位 66%
- 総合
- 48.4上位 67%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 100.65㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約40,671万円
- 賃料査定
- 月額約83.6万円
- 想定CF
- 月額約60.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アルファグランデ千桜タワー 23階
エリア: 東京23区千代田区神田東松下町
売出価格12,380万円714万円/坪
- 割安度
- 46.5上位 67%
- 総合
- 51.9上位 28%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 57.31㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約11,045万円
- 賃料査定
- 月額約37.3万円
- 想定CF
- 月額約10.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
東京パークタワー 17階
エリア: 東京23区千代田区神田神保町一丁目
売出価格29,800万円1,142万円/坪
- 割安度
- 46.4上位 67%
- 総合
- 48.1上位 70%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 86.30㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約29,903万円
- 賃料査定
- 月額約60.8万円
- 想定CF
- 月額約53.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
東京レジデンス 24階
エリア: 東京23区千代田区飯田橋二丁目
売出価格27,480万円1,059万円/坪
- 割安度
- 46.2上位 68%
- 総合
- 47.7上位 75%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 85.82㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約26,522万円
- 賃料査定
- 月額約56.0万円
- 想定CF
- 月額約48.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー千代田富士見 28階
エリア: 東京23区千代田区富士見二丁目
売出価格29,980万円1,289万円/坪
- 割安度
- 46.1上位 68%
- 総合
- 48.5上位 66%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 76.88㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約31,579万円
- 賃料査定
- 月額約57.0万円
- 想定CF
- 月額約55.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
セントラルプラザ 4階
エリア: 東京23区千代田区飯田橋四丁目
売出価格12,480万円685万円/坪
- 割安度
- 45.5上位 71%
- 総合
- 48.1上位 71%
- 間取り
- 1LDK+S(納戸)
- 面積
- 60.21㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 南東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約11,161万円
- 賃料査定
- 月額約27.2万円
- 想定CF
- 月額約23.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
東京タイムズタワー 28階
エリア: 東京23区千代田区外神田四丁目
売出価格17,980万円992万円/坪
- 割安度
- 45.2上位 72%
- 総合
- 47.4上位 78%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 59.90㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約17,263万円
- 賃料査定
- 月額約38.0万円
- 想定CF
- 月額約30.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,586住戸
- 除外
- 78住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 11:18
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 竣工前: 29住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。