ステーションガーデンタワーの査定

荒川区・地上40階・2008年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

ステーションガーデンタワー（荒川区・地上40階・2008年築）の査定。70㎡・20階の売却査定は約1億2,644万円、賃料査定は月約34.3万円（2026-10-11算出）。売出中の7戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

STANDARD UNIT

ステーションガーデンタワーの標準住戸の査定

70㎡・20階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。

SALE

売れる価格の目安

約1億2,644万円

公的な取引価格の8割が入った幅

1億537万円〜1億5,172万円

RENT

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約34.3万円/月

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階	間取り	専有面積	売出価格	売却査定	査定との差
39階	3LDK	74.46㎡	1億6,520 万円	約1億4,424万円	+14.5%
36階	3LDK	75.94㎡	1億5,300 万円	約1億5,762万円	−2.9%
21階	2LDK	70.28㎡	1億4,500 万円	約1億2,745万円	+13.8%
26階	1LDK	53.98㎡	1億3,700 万円	約9,010万円	+52.1%
32階	2LDK	70.28㎡	1億2,980 万円	約1億3,658万円	−5.0%
29階	1LDK	53.98㎡	1億1,980 万円	約1億544万円	+13.6%
14階	ワンルーム	34.42㎡	6,290 万円	約5,498万円	+14.4%