ステーションガーデンタワー

東京23区荒川区西日暮里二丁目。 地上40階、2008年築。

ステーションガーデンタワー（所在地：東京23区荒川区西日暮里二丁目、2008・地上40階・総戸数340戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸7件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

項目 値
建物名 ステーションガーデンタワー（ユーザー確認）
所在地（町丁目） 西日暮里二丁目（ユーザー確認）
所在地（住居表示） 東京都荒川区西日暮里2-25-1
地上階数 地上40階（ユーザー確認）
竣工年月 2008（ユーザー確認）
総戸数 340戸（ユーザー確認）
土地権利 所有権
構造 RC

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（5住戸）

価格 ㎡単価 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費＋修繕積立金（月額） 現況 推定募集期間
17240 万円 231.5 万円/㎡ 74.46 ㎡ 3LDK・角部屋 39 階 南東 67240 円 — 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
15300 万円 201.5 万円/㎡ 75.94 ㎡ 3LDK 36 階 南西 68480 円 空室 5日以上確認できた最古日・2026-09-10
14500 万円 206.3 万円/㎡ 70.28 ㎡ 2LDK 21 階 南東 63470 円 — 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
13880 万円 197.5 万円/㎡ 70.28 ㎡ 2LDK 32 階 南東 63470 円 — 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
13700 万円 253.8 万円/㎡ 53.98 ㎡ 1LDK 26 階 北西 48740 円 — 3日以上確認できた最古日・2026-09-12

賃貸（2住戸）

賃料 ㎡賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費（月額） 敷金礼金入居 推定募集期間
15.0 万円/月 4358 円/㎡ 34.42 ㎡ ワンルーム 14 階 南東 15000 円 30.0 万円 30.0 万円 相談 3日以上確認できた最古日・2026-09-12
32.0 万円/月 5221 円/㎡ 61.29 ㎡ 2LDK・角部屋 15 階 北西 20000 円 64.0 万円 32.0 万円 即 3日以上確認できた最古日・2026-09-12

眺望シミュレーター

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

取引事例（西日暮里・2008年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は129件、期間は2008年第1四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 200 300 400 500 600 2008 2012 2016 2020 2024 2026 年 万円/坪 2008年 250.4 万円/坪（24件） 2009年 227.3 万円/坪（4件） 2010年 211.6 万円/坪（1件） 2011年 217.1 万円/坪（2件） 2012年 209.4 万円/坪（3件） 2013年 211.6 万円/坪（1件） 2014年 251.2 万円/坪（3件） 2015年 297.5 万円/坪（3件） 2016年 330.6 万円/坪（7件） 2017年 274.6 万円/坪（5件） 2018年 289.8 万円/坪（2件） 2019年 336.1 万円/坪（8件） 2020年 338.8 万円/坪（2件） 2021年 367.3 万円/坪（21件） 2022年 369.2 万円/坪（8件） 2023年 432.9 万円/坪（6件） 2024年 468.3 万円/坪（12件） 2025年 468.8 万円/坪（15件） 2026年 599.2 万円/坪（2件） 599.2
終点 599.2 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年 件数 ㎡単価の中央値（万円） うち取引価格情報
2008 24 75.8 24
2009 4 68.8 4
2010 1 64.0 1
2011 2 65.7 2
2012 3 63.3 3
2013 1 64.0 1
2014 3 76.0 3
2015 3 90.0 3
2016 7 100.0 7
2017 5 83.1 5
2018 2 87.7 2
2019 8 101.7 8
2020 2 102.5 2
2021 21 111.1 8
2022 8 111.7 5
2023 6 131.0 1
2024 12 141.7 5
2025 15 141.8 2
2026 2 181.2 0

2008年→2024年: 98.00%（年率 4.40%、中央値 757500→1500000 円/㎡、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

地価

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

主系列：地価公示（2026年）

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 181.1 万円/㎡。 前年比は17.0%（3地点）、 5年 CAGR は9.4%（3地点）。

005-006 の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 50 100 150 200 2002 2007 2012 2017 2022 2026 年 万円/㎡ 2002年 56.7 万円/㎡ 2003年 55.5 万円/㎡ 2004年 54.9 万円/㎡ 2005年 54.6 万円/㎡ 2006年 55.5 万円/㎡ 2007年 63.0 万円/㎡ 2008年 75.0 万円/㎡ 2009年 73.3 万円/㎡ 2010年 69.0 万円/㎡ 2011年 67.6 万円/㎡ 2012年 67.1 万円/㎡ 2013年 67.0 万円/㎡ 2014年 68.1 万円/㎡ 2015年 69.5 万円/㎡ 2016年 71.8 万円/㎡ 2017年 76.2 万円/㎡ 2018年 82.4 万円/㎡ 2019年 91.5 万円/㎡ 2020年 103.0 万円/㎡ 2021年 101.0 万円/㎡ 2022年 104.0 万円/㎡ 2023年 111.0 万円/㎡ 2024年 120.0 万円/㎡ 2025年 134.0 万円/㎡ 2026年 156.0 万円/㎡ 156.0
終点 156.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点 用途 距離 2026年の価格（万円/㎡） 前年比 5年 CAGR
005-006 005 70 m 156.0 16.4% 9.1%
005-001 005 244 m 311.0 18.7% 9.9%
000-006 000 508 m 92.4 18.2% 10.7%

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

参考：都道府県地価調査（2025年）

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 213.8 万円/㎡。 前年比は15.4%（3地点）、 5年 CAGR は8.1%（2地点）。

地点 用途 距離 2025年の価格（万円/㎡） 前年比 5年 CAGR
005-004 005 59 m 233.0 15.3% 8.1%
000-003 000 488 m 66.0 14.8% —
005-007 005 741 m 197.0 18.0% 8.2%

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

掲載の要約

売買

掲載中 5 住戸
価格帯 13700 〜 17240（中央値 14500）万円
㎡単価（中央値） 206.3 万円/㎡
専有面積 53.98 〜 75.94 ㎡
所在階 21 〜 39 階
間取り 2LDK 2・3LDK 2・1LDK 1

賃貸

掲載中 2 住戸
価格帯 15.0 〜 32.0（中央値 23.5）万円/月
㎡単価（中央値） 4790 円/㎡
専有面積 34.42 〜 61.29 ㎡
所在階 14 〜 15 階
間取り 2LDK 1・ワンルーム 1

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