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写真準備中

(仮称)本郷ハウスマンション建替事業

東京23区文京区本郷一丁目。 地上20階、2029年10月完成予定。

竣工前の建物です。未公表の総戸数は「未確認」、その他の項目は「—」で表示します。

総戸数 254戸
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建物情報の最終更新

(仮称)本郷ハウスマンション建替事業は、文京区本郷一丁目に建つ地上20階・地下1階、総254戸のタワーレジデンスです。2029年10月竣工予定、施工は未定、設計はUG都市建築、分譲は本郷ハウスマンション建替組合（計画時の建築主。分譲売主とは別）。本郷一丁目のマンション建替え計画である。東京都の計画時公表では地上20階・地下1階、全254戸を予定し、工事期間を2026年12月から2029年10月としている。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区文京区本郷一丁目 建物台帳・確認 2026-10-12
完成予定2029年10月 建物台帳・確認 2026-10-12
地上階20階 建物台帳・確認 2026-10-12
総戸数254戸 建物台帳・確認 2026-10-12
構造未確認 建物台帳
土地権利未確認 建物台帳
売出中掲載集計なし 当サイトの掲載集計
賃貸募集中掲載集計なし 当サイトの掲載集計
売出価格帯— 当サイトの掲載集計
売出坪単価— 当サイトの掲載集計
賃料帯— 当サイトの掲載集計
賃貸坪単価— 当サイトの掲載集計

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

(仮称)本郷ハウスマンション建替事業の棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

20階からの予測眺望（動画）

眺望シミュレーターで20階の高さから360度を見回した録画（2026年10月15日時点）。Google Maps の3D都市モデルによる再現で、実際の住戸からの眺望・将来の眺望・天候を示すものではない。この建物はまだ完成しておらず、3Dモデルにこの建物自体は含まれない。

YouTube で見る　ほかの階・方位は下の眺望シミュレーターで確かめられる。

眺望シミュレーター 会員限定

イメージ画像・実際の眺望とは異なります

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気になる階から、街を見渡す。

気になる階や方位からの眺望を、3Dの街並みで確かめられます。

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建設の定点観測

発表・完成予定の変更・投稿された工事の写真を、日付の順に並べています。推測は入れていません。

  1. 完成予定 2029年10月に完成予定

工事の進捗の写真

工事の進捗の写真はまだありません。現地を通りかかったら、最初の1枚を投稿してみませんか。

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写真はレビューに添えて投稿します（種別で「工事の進捗」を選ぶ）。敷地の外の公道などから、作業の妨げにならないように撮ってください。

基本情報

項目 値
建物名 (仮称)本郷ハウスマンション建替事業
市場区分 計画中
所在地（町丁目） 本郷一丁目
所在地（住居表示） 東京都文京区本郷1丁目27番8号
地番 文京区本郷1丁目 106番1
地上階数 地上20階
地下階数 地下1階
竣工年月 2029年10月
総戸数 254戸
着工 2026年12月
使用目的 共同住宅（住宅等）
用途地域 商業・近隣商業（総合設計許可一覧） 商業・近隣商業
敷地面積 3,754.26㎡（計画時） 3,754.26㎡
建築面積 1,886.20㎡（環境計画書計画時）。総合設計許可一覧の1,918.75㎡とは原差を保持 1,886.20㎡
延床面積 34,813.16㎡（環境計画書計画時）。総合設計許可一覧の34,828.33㎡とは原差を保持 34,813.16㎡
空地率 1,603.28㎡
屋上高 68.97m
事業主 本郷ハウスマンション建替組合（計画時の建築主。分譲売主とは別）
設計 株式会社UG都市建築（計画時設計者） 株式会社UG都市建築
施工会社 未定
建築主・所有者 本郷ハウスマンション建替組合
開発プロジェクト名 本郷ハウスマンション建替事業（都公表建物番号250016・計画時）
複合用途 共同住宅・飲食店・自動車車庫・自転車駐車場の計画。供用済みとはしない

LOCATION

計画地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都文京区本郷1丁目27番8号

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 未確認
駐車場台数 未確認
駐車場の条件 未確認
管理会社 未確認
管理方式・体制 未確認
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム 未確認
ラウンジ 未確認
ジム 未確認
コンシェルジュ 未確認
宅配ボックス 未確認
各階24時間ゴミ出し 未確認
内廊下 未確認

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

周辺の竣工済みタワーの募集水準

この建物は完成前のため、募集中の住戸と査定は掲載していない。以下は周辺の竣工済みの建物で、いま売りに出ている住戸の募集価格。成約した価格でも、この建物の予定価格でもない。

近くの竣工済みの建物直線距離竣工階数売出坪単価の中央値売出中の住戸
パークコート文京小石川ザ・タワー710m2021年3月地上40階1,486.0万円/坪7戸
アトラスタワー小石川840m2003年11月地上28階747.3万円/坪3戸
東京レジデンス880m2003年2月地上29階967.2万円/坪5戸
シティタワー九段下900m2007年4月地上25階919.6万円/坪4戸
アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋1,120m2021年2月地上24階1,186.1万円/坪7戸

直線1,500m以内で、売出中の住戸が3戸以上ある建物を近い順に並べている。面積・階・向き・築年の違いはそろえていない。

文京区の竣工済みタワーで売出中の16戸の坪単価の中央値は1,218.2万円/坪。

東京23区で2029年に完成予定のタワーマンションは、この建物を含めて8棟、総戸数が公表されている棟の合計は3,441戸。完成予定年ごとの供給の見通し

届出・許可の資料に載っている計画概要

この建物と同じ計画とみなした届出・許可の公開資料から写した値です（同じ区・町丁目で、階数と完成予定が近いことによる機械的な対応付け）。届出時点の計画で、上の建物概要と違うことがあり、変更されている場合があります。

項目資料の記載出典
届出の名称(仮称)本郷ハウスマンション建替事業東京都 建築物環境計画書制度（公表情報検索）
所在地文京区本郷1丁目 106番1東京都 建築物環境計画書制度（公表情報検索）
階数地上20階東京都 建築物環境計画書制度（公表情報検索）
高さ約68.97m東京都 建築物環境計画書制度（公表情報検索）
完了予定2029年10月東京都 建築物環境計画書制度（公表情報検索）
用途共同住宅（住宅等）東京都 建築物環境計画書制度（公表情報検索）
住居表示東京都文京区本郷1丁目27番8号日本の超高層ビル
建築主本郷ハウスマンション建替組合東京都 建築物環境計画書制度（公表情報検索）
設計者株式会社UG都市建築東京都 建築物環境計画書制度（公表情報検索）
施工者未定東京都 建築物環境計画書制度（公表情報検索）
総戸数254戸東京都 建築物環境計画書制度（公表情報検索）
地下階数地下1階東京都 建築物環境計画書制度（公表情報検索）
敷地面積3,754.26㎡東京都 建築物環境計画書制度（公表情報検索）
建築面積1,886.20㎡東京都 建築物環境計画書制度（公表情報検索）
延べ面積34,813.16㎡東京都 建築物環境計画書制度（公表情報検索）
用途地域・地区商業・近隣商業東京都 総合設計制度許可実績一覧表
公開空地（有効面積）1,603.28㎡東京都 総合設計制度許可実績一覧表
工事着手予定2026年12月東京都 建築物環境計画書制度（公表情報検索）
分譲・賃貸の戸数分譲254戸・賃貸0戸東京都 建築物環境計画書制度（公表情報検索）
届出の時期計画書(計画時)東京都 建築物環境計画書制度（公表情報検索）
総合設計の許可日2024-05-16東京都 総合設計制度許可実績一覧表

計画地周辺の取引事例

この棟の条件（町名＋築年）に一致する取引事例は見つからなかった。

LAND PRICE

計画地周辺の地価

(仮称)本郷ハウスマンション建替事業周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

最寄りの地価地点を特定できなかったため、地価情報は準備中です。近隣に地価地点がないという意味ではありません。

災害想定と周辺環境（公的データ）

計画地の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 液状化しにくい微地形区分: ローム台地・6段階中 5（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定 想定区域外 計画地の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模） 想定区域外 計画地の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 近隣商業地域容積率 400.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

水道橋駅（6号線三田線・中央線）まで直線で227 m。 2023年の乗降客数は1日あたり181,828人。

水道橋駅の1日あたり乗降客数

人/日
水道橋駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 100,000 150,000 200,000 250,000 2011 2014 2017 2020 2023 年 人/日 2011年 208,495 人/日 2012年 207,009 人/日 2013年 211,486 人/日 2014年 215,180 人/日 2015年 212,216 人/日 2016年 212,425 人/日 2017年 214,786 人/日 2018年 215,209 人/日 2019年 214,462 人/日 2020年 108,036 人/日 2021年 125,683 人/日 2022年 165,714 人/日 2023年 181,828 人/日 181,828
終点 181,828 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数（人/日）
2011208,495
2012207,009
2013211,486
2014215,180
2015212,216
2016212,425
2017214,786
2018215,209
2019214,462
2020108,036
2021125,683
2022165,714
2023181,828

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

計画地が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の2,560人から 2050年に2,885人（+12.7%）。

250mメッシュの将来推計人口

人
250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 2,500 2,600 2,700 2,800 2,900 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 2,560 人 2030年 2,655 人 2035年 2,748 人 2040年 2,836 人 2045年 2,873 人 2050年 2,885 人 2,885
終点 2,885 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口（人）
20252,560
20302,655
20352,748
20402,837
20452,873
20502,885

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

近くの棟

同じ市区町村の棟は 文京区 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

  • HONGO HOUSE MANSION REBUILDING PROJECT

別名表記

  • (仮称)本郷 HOUSE MANSION 建替事業
  • (仮称)本郷 HOUSE マンション建替事業
  • (仮称)本郷ハウス MANSION 建替事業
  • HONGO HOUSE マンション REBUILDING PROJECT
  • HONGO ハウス MANSION REBUILDING PROJECT
  • HONGO ハウス マンション REBUILDING PROJECT

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。