ベイサイドタワー晴海の査定

中央区・地上33階・2015年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

ベイサイドタワー晴海（中央区・地上33階・2015年築）の査定。70㎡・17階の売却査定は約1億4,144万円、賃料査定は月約38.9万円（2026-10-11算出）。売出中の22戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

STANDARD UNIT

ベイサイドタワー晴海の標準住戸の査定

70㎡・17階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。

SALE

売れる価格の目安

約1億4,144万円

公的な取引価格の8割が入った幅

1億1,787万円〜1億6,971万円

RENT

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約38.9万円/月

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階	間取り	専有面積	売出価格	売却査定	査定との差
33階	3LDK	76.13㎡	2億9,800 万円	約1億9,121万円	+55.8%
33階	2LDK	76.13㎡	2億7,000 万円	約1億9,626万円	+37.6%
18階	3LDK	72.40㎡	1億9,980 万円	約1億4,407万円	+38.7%
21階	3LDK	76.13㎡	1億6,100 万円	約1億6,517万円	−2.5%
16階	3LDK+S(納戸)	76.13㎡	1億5,980 万円	約1億6,365万円	−2.4%
25階	3LDK	72.40㎡	1億5,580 万円	約1億5,918万円	−2.1%
8階	3LDK	72.40㎡	1億5,000 万円	約1億3,664万円	+9.8%
9階	3LDK	72.40㎡	1億4,980 万円	約1億3,759万円	+8.9%
13階	2LDK	57.20㎡	1億3,900 万円	約1億460万円	+32.9%
32階	3LDK	66.24㎡	1億3,680 万円	約1億4,288万円	−4.3%
17階	3LDK	72.40㎡	1億2,998 万円	約1億4,850万円	−12.5%
32階	3LDK	66.24㎡	1億2,980 万円	約1億4,786万円	−12.2%
24階	2LDK	57.20㎡	1億2,880 万円	約1億1,626万円	+10.8%
32階	2LDK	54.73㎡	1億1,500 万円	約1億1,825万円	−2.7%
15階	2LDK	57.20㎡	1億1,500 万円	約1億972万円	+4.8%
13階	2LDK	57.20㎡	1億1,480 万円	約1億616万円	+8.1%
19階	2LDK	55.28㎡	1億990 万円	約1億544万円	+4.2%
8階	2LDK	57.20㎡	1億980 万円	約1億292万円	+6.7%
19階	2LDK	57.20㎡	1億800 万円	約1億791万円	+0.1%
20階	2LDK	57.20㎡	1億780 万円	約1億1,277万円	−4.4%
8階	2LDK	57.20㎡	1億499 万円	約1億782万円	−2.6%
14階	2LDK	54.73㎡	1億230 万円	約1億530万円	−2.9%