HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の査定

中央区・地上50階・2025年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟（中央区・地上50階・2025年築）の査定。70㎡・25階の売却査定は約1億4,145万円、賃料査定は月約37.8万円（2026-10-11算出）。売出中の27戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

STANDARD UNIT

HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の標準住戸の査定

70㎡・25階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。

SALE

AI売却査定

売れる価格の目安

約1億4,145万円

公的な取引価格の8割が入った幅

1億1,788万円〜1億6,973万円

坪単価: 668.0 万円/坪
㎡単価: 202.1 万円/㎡
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RENT

AI賃料査定

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約37.8万円/月

売出中の住戸の査定（27戸）

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階	間取り	専有面積	売出価格	売却査定	査定との差
50階	2LDK	81.73㎡	3億9,980 万円	約2億1,873万円	+82.8%
47階	1LDK+S(納戸)	95.56㎡	3億9,800 万円	約2億6,868万円	+48.1%
42階	2LDK	95.56㎡	3億9,800 万円	約2億4,936万円	+59.6%
48階	3LDK	94.61㎡	2億7,800 万円	約2億8,210万円	−1.5%
35階	3LDK	84.04㎡	2億5,800 万円	約2億665万円	+24.8%
41階	3LDK	82.74㎡	2億4,380 万円	約2億1,239万円	+14.8%
42階	3LDK	75.25㎡	2億3,000 万円	約1億7,327万円	+32.7%
22階	3LDK	84.04㎡	2億1,800 万円	約1億9,920万円	+9.4%
40階	3LDK	78.82㎡	1億9,880 万円	約1億8,981万円	+4.7%
47階	3LDK	72.06㎡	1億9,800 万円	約1億6,578万円	+19.4%
27階	3LDK	78.82㎡	1億7,990 万円	約1億7,882万円	+0.6%
11階	3LDK	92.91㎡	1億7,780 万円	約2億815万円	−14.6%
26階	3LDK	75.25㎡	1億6,800 万円	約1億6,113万円	+4.3%
19階	3LDK	75.25㎡	1億6,800 万円	約1億5,150万円	+10.9%
19階	3LDK	71.45㎡	1億6,480 万円	約1億3,944万円	+18.2%
8階	3LDK	78.20㎡	1億5,180 万円	約1億5,581万円	−2.6%
26階	3LDK	72.27㎡	1億3,950 万円	約1億4,809万円	−5.8%
31階	3LDK	72.27㎡	1億3,500 万円	約1億5,675万円	−13.9%
12階	3LDK	71.36㎡	1億3,300 万円	約1億3,359万円	−0.4%
16階	3LDK	74.33㎡	1億3,280 万円	約1億5,055万円	−11.8%
43階	2LDK	60.24㎡	1億2,980 万円	約1億2,961万円	+0.1%
17階	2LDK	61.33㎡	1億1,900 万円	約1億1,679万円	+1.9%
37階	2LDK	56.41㎡	1億1,800 万円	約1億1,809万円	−0.1%
35階	2LDK	55.34㎡	1億1,800 万円	約1億1,345万円	+4.0%
19階	2LDK	62.56㎡	1億1,580 万円	約1億1,924万円	−2.9%
41階	2LDK	56.41㎡	1億990 万円	約1億2,174万円	−9.7%
12階	1LDK	49.38㎡	9,980 万円	約8,802万円	+13.4%

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