主要メニュー
日本語 English
ログイン

イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟

東京23区中央区晴海五丁目。 地上50階、2025年築。

この棟の住戸を売却・賃料査定する眺望シミュレータ

ツール売出価格チェック利回り売却手取り保有費用転売

総戸数 722戸 売出中 2戸賃貸募集中 16戸 出品率 0.3% 売出中2戸 ÷ 総戸数722戸・時点
ログインしてフォロー

ログインして比較に追加 ／ 会員登録でできること（無料）

この棟のレビュー・口コミ・掲示板

近くのHARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟と比べる →

内見チェックリストを使う →

LINEで送る

建物情報の最終更新

HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟は、中央区晴海五丁目に建つ地上50階、総722戸の免震タワーレジデンスです。2025年10月竣工、施工は三井住友建設、設計は日建設計・三井住友建設、管理は三井不動産レジデンシャルサービス。東京大会の選手村跡地に整備されたHARUMI FLAGのPARK VILLAGEタワー。2025年9月に入居が始まり、48階に海を望むラウンジを備える。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

共有画像を開く・保存

建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区中央区晴海五丁目 建物台帳・確認 2026-09-13
竣工2025年10月 建物台帳・確認 2026-09-13
地上階50階 建物台帳・確認 2026-09-13
総戸数722戸 建物台帳・確認 2026-09-13
構造RC 建物台帳・確認 2026-09-12
土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

眺望シミュレーター 会員限定

イメージ画像・実際の眺望とは異なります

会員限定・登録無料

気になる階から、街を見渡す。

気になる階や方位からの眺望を、3Dの街並みで確かめられます。

ログイン・会員登録して使う 会員登録でできること

売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 時点

9,280万円1億3,500万円

掲載中
2戸
専有面積
47.74〜72.27㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

27,880〜42,200円

内訳を確認できた2戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 2 住戸
価格帯 9,280万円 〜 1億3,500万円（中央値 1億1,390万円）
坪単価（中央値） 630.1 万円/坪
専有面積 47.74 〜 72.27 ㎡
所在階 16 〜 31 階
間取り 1LDK 1・3LDK 1
賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 時点

28.0万円/月130.0万円/月

掲載中
16戸
専有面積
61.33〜117.82㎡

管理費込みの月額合計

300,000〜840,000円

内訳を確認できた11戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 16 住戸
価格帯 28.0万円/月 〜 130.0万円/月（中央値 41.0万円/月）
坪単価（中央値） 18,215 円/坪・月
専有面積 61.33 〜 117.82 ㎡
所在階 7 〜 50 階
間取り 3LDK 11・2LDK 4・2SLDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（2住戸）

価格 坪単価・㎡単価 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費＋修繕積立金（月額） 現況 推定募集期間 売却査定との差INDEX 総合
1億3,500 万円 617.5万円/坪186.8万円/㎡ 72.27 ㎡ 3LDK 31 階 東 42,200 円 — 48日以上確認できた最古日・2026-09-11 −13.9%査定 約1億5,675万円 56.8
9,280 万円 642.6万円/坪194.4万円/㎡ 47.74 ㎡ 1LDK 16 階 北 27,880 円 空室 10日以上確認できた最古日・2026-10-19 +5.2%査定 約8,821万円 54.4

掲載確認 2026-10-29

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-29）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（16住戸）

賃料 坪賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費（月額） 敷金礼金入居 推定募集期間
28.0 万円/月月額合計 300,000円 15,091円/坪・月4,565円/㎡ 61.33 ㎡ 2LDK 15 階 西 20,000 円 29.5 万円 29.5 万円 '26年11月下旬 38日以上確認できた最古日・2026-09-21
30.0 万円/月月額合計 320,000円 14,155円/坪・月4,282円/㎡ 70.06 ㎡ 3LDK 7 階 東 20,000 円 60.0 万円 30.0 万円 即 3日以上確認できた最古日・2026-10-26
32.5 万円/月月額合計 350,000円 17,174円/坪・月5,195円/㎡ 62.56 ㎡ 2SLDK 18 階 西 25,000 円 32.5 万円 32.5 万円 '26年11月上旬 7日以上確認できた最古日・2026-10-22
32.8 万円/月月額合計 348,000円 13,104円/坪・月3,964円/㎡ 82.74 ㎡ 3LDK・角部屋 21 階 北 20,000 円 65.6 万円 32.8 万円 '26年11月上旬 25日以上確認できた最古日・2026-10-04
35.0 万円/月月額合計 370,000円 16,294円/坪・月4,929円/㎡ 71.01 ㎡ 3LDK 39 階 東 20,000 円 70.0 万円 35.0 万円 相談 27日以上確認できた最古日・2026-10-02
36.0 万円/月月額合計 390,000円 16,969円/坪・月5,133円/㎡ 70.14 ㎡ 3LDK 27 階 北 30,000 円 37.0 万円 37.0 万円 相談 46日以上確認できた最古日・2026-09-13
39.5 万円/月月額合計 420,000円 18,122円/坪・月5,482円/㎡ 72.06 ㎡ 3LDK 26 階 西 25,000 円 39.5 万円 39.5 万円 即 19日以上確認できた最古日・2026-10-10
40.0 万円/月月額合計未確認 18,853円/坪・月5,703円/㎡ 70.14 ㎡ 3LDK 26 階 北 — 40.0 万円 40.0 万円 '26年11月下旬 16日以上確認できた最古日・2026-10-13
42.0 万円/月月額合計 450,000円 17,960円/坪・月5,433円/㎡ 77.30 ㎡ 3LDK 27 階 南 30,000 円 42.0 万円 42.0 万円 '26年11月上旬 32日以上確認できた最古日・2026-09-27
45.0 万円/月月額合計未確認 20,585円/坪・月6,227円/㎡ 72.27 ㎡ 2LDK 44 階 東 — 45.0 万円 45.0 万円 相談 33日以上確認できた最古日・2026-09-26
46.0 万円/月月額合計未確認 19,293円/坪・月5,836円/㎡ 78.82 ㎡ 3LDK・角部屋 48 階 西 — 92.0 万円 46.0 万円 即 18日以上確認できた最古日・2026-10-11
48.0 万円/月月額合計未確認 18,311円/坪・月5,539円/㎡ 86.66 ㎡ 3LDK・角部屋 8 階 南 — 96.0 万円 48.0 万円 即 3日以上確認できた最古日・2026-10-26
59.0 万円/月月額合計 620,000円 24,916円/坪・月7,537円/㎡ 78.28 ㎡ 3LDK・角部屋 40 階 — 30,000 円 59.0 万円 59.0 万円 即 4日以上確認できた最古日・2026-10-25
62.0 万円/月月額合計 670,000円 26,003円/坪・月7,866円/㎡ 78.82 ㎡ 3LDK・角部屋 29 階 南 50,000 円 62.0 万円 62.0 万円 即 5日以上確認できた最古日・2026-10-24
79.0 万円/月月額合計 840,000円 31,954円/坪・月9,666円/㎡ 81.73 ㎡ 2LDK 50 階 北 50,000 円 79.0 万円 79.0 万円 相談 47日以上確認できた最古日・2026-09-12
130.0 万円/月月額合計未確認 36,476円/坪・月11,034円/㎡ 117.82 ㎡ 2LDK・角部屋 50 階 — — 260.0 万円 130.0 万円 即 27日以上確認できた最古日・2026-10-02

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-29

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の坪単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買 万円/坪

掲載中 2住戸 / 直近30日掲載終了 31住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定
売買の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は万円/坪。掲載中2住戸、直近30日掲載終了31住戸。 坪単価（万円/坪） 500 1,000 1,500 2,000 0 10 20 30 40 50 階 売却査定の目安：70㎡・各階の仮想住戸を査定 11階・改定前 632.62 万円/坪 → 現在 568.58 万円/坪 16階・改定前 666.23 万円/坪 → 現在 590.62 万円/坪 17階・改定前 695.33 万円/坪 → 現在 619.87 万円/坪 19階・改定前 630.93 万円/坪 → 現在 611.91 万円/坪 26階・改定前 781.97 万円/坪 → 現在 694.11 万円/坪 26階・改定前 675.61 万円/坪 → 現在 638.1 万円/坪 27階・改定前 914.31 万円/坪 → 現在 712.96 万円/坪 31階・改定前 640.39 万円/坪 → 現在 617.52 万円/坪 41階・改定前 673.93 万円/坪 → 現在 644.05 万円/坪 43階・改定前 712.3 万円/坪 → 現在 598.16 万円/坪 48階・改定前 1,041.25 万円/坪 → 現在 971.37 万円/坪 49階・改定前 992.59 万円/坪 → 現在 927.15 万円/坪 4階・731.85 万円/坪・66.31㎡・2LDK・2026年10月21日掲載終了 8階・641.71 万円/坪・78.2㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 11階・568.58 万円/坪・92.91㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 11階・632.62 万円/坪・92.91㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 12階・616.13 万円/坪・71.36㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 12階・668.12 万円/坪・49.38㎡・1LDK・2026年10月21日掲載終了 16階・590.62 万円/坪・74.33㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 17階・619.87 万円/坪・61.33㎡・2LDK・2026年10月21日掲載終了 17階・787.53 万円/坪・71.36㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 19階・611.91 万円/坪・62.56㎡・2LDK・2026年10月21日掲載終了 19階・738.04 万円/坪・75.25㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 19階・762.48 万円/坪・71.45㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 22階・857.52 万円/坪・84.04㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 26階・638.1 万円/坪・72.27㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 26階・694.11 万円/坪・75.25㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 27階・712.96 万円/坪・78.82㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 35階・704.88 万円/坪・55.34㎡・2LDK・2026年10月21日掲載終了 35階・1,014.87 万円/坪・84.04㎡・3LDK・2026年10月17日掲載終了 37階・691.51 万円/坪・56.41㎡・2LDK・2026年10月21日掲載終了 39階・859.95 万円/坪・72.27㎡・2LDK・2026年10月18日掲載終了 40階・833.79 万円/坪・78.82㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 41階・644.05 万円/坪・56.41㎡・2LDK・2026年10月21日掲載終了 41階・974.08 万円/坪・82.74㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 42階・1,010.41 万円/坪・75.25㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 42階・1,376.84 万円/坪・95.56㎡・2LDK・2026年10月21日掲載終了 43階・598.16 万円/坪・60.24㎡・2LDK・2026年10月21日掲載終了 47階・908.34 万円/坪・72.06㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 47階・1,376.84 万円/坪・95.56㎡・1LDK+S(納戸)・2026年10月21日掲載終了 48階・971.37 万円/坪・94.61㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 49階・927.15 万円/坪・84.86㎡・2LDK・2026年10月3日掲載終了 50階・1,617.1 万円/坪・81.73㎡・2LDK・2026年10月21日掲載終了 16階・642.6 万円/坪・47.74㎡・1LDK 31階・617.52 万円/坪・72.27㎡・3LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。
査定ラインの条件・各階の数値を見る
  • 管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸2件の㎡あたり中央値から月額27,508円を仮置きしています。
  • 修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸2件の㎡あたり中央値から月額13,369円を仮置きしています。
  • 向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
  • 角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
  • 空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
  • 入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。
  • 1階：588.1 万円/坪
  • 2階：590.3 万円/坪
  • 3階：592.4 万円/坪
  • 4階：600.6 万円/坪
  • 5階：603.8 万円/坪
  • 6階：606.9 万円/坪
  • 7階：607.4 万円/坪
  • 8階：606.9 万円/坪
  • 9階：607.8 万円/坪
  • 10階：608.5 万円/坪
  • 11階：611.2 万円/坪
  • 12階：613.5 万円/坪
  • 13階：616.8 万円/坪
  • 14階：622.4 万円/坪
  • 15階：626.8 万円/坪
  • 16階：631.6 万円/坪
  • 17階：636.9 万円/坪
  • 18階：641.8 万円/坪
  • 19階：646.1 万円/坪
  • 20階：650.2 万円/坪
  • 21階：654.1 万円/坪
  • 22階：658.1 万円/坪
  • 23階：660.0 万円/坪
  • 24階：664.4 万円/坪
  • 25階：668.0 万円/坪
  • 26階：668.1 万円/坪
  • 27階：671.9 万円/坪
  • 28階：675.0 万円/坪
  • 29階：680.3 万円/坪
  • 30階：685.9 万円/坪
  • 31階：689.0 万円/坪
  • 32階：694.3 万円/坪
  • 33階：700.7 万円/坪
  • 34階：703.4 万円/坪
  • 35階：705.9 万円/坪
  • 36階：709.4 万円/坪
  • 37階：711.8 万円/坪
  • 38階：716.4 万円/坪
  • 39階：722.1 万円/坪
  • 40階：730.1 万円/坪
  • 41階：735.9 万円/坪
  • 42階：743.3 万円/坪
  • 43階：747.0 万円/坪
  • 44階：756.6 万円/坪
  • 45階：762.1 万円/坪
  • 46階：763.5 万円/坪
  • 47階：777.5 万円/坪
  • 48階：796.7 万円/坪
  • 49階：813.4 万円/坪
  • 50階：841.2 万円/坪

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る
  • 4階・731.85 万円/坪・66.31㎡・2LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 8階・641.71 万円/坪・78.2㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 11階・568.58 万円/坪・92.91㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 11階・632.62 万円/坪・92.91㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 12階・616.13 万円/坪・71.36㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 12階・668.12 万円/坪・49.38㎡・1LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 16階・590.62 万円/坪・74.33㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 17階・619.87 万円/坪・61.33㎡・2LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 17階・787.53 万円/坪・71.36㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 19階・611.91 万円/坪・62.56㎡・2LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 19階・738.04 万円/坪・75.25㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 19階・762.48 万円/坪・71.45㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 22階・857.52 万円/坪・84.04㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 26階・638.1 万円/坪・72.27㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 26階・694.11 万円/坪・75.25㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 27階・712.96 万円/坪・78.82㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 35階・704.88 万円/坪・55.34㎡・2LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 35階・1,014.87 万円/坪・84.04㎡・3LDK・2026年10月17日掲載終了 掲載履歴
  • 37階・691.51 万円/坪・56.41㎡・2LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 39階・859.95 万円/坪・72.27㎡・2LDK・2026年10月18日掲載終了 掲載履歴
  • 40階・833.79 万円/坪・78.82㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 41階・644.05 万円/坪・56.41㎡・2LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 41階・974.08 万円/坪・82.74㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 42階・1,010.41 万円/坪・75.25㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 42階・1,376.84 万円/坪・95.56㎡・2LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 43階・598.16 万円/坪・60.24㎡・2LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 47階・908.34 万円/坪・72.06㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 47階・1,376.84 万円/坪・95.56㎡・1LDK+S(納戸)・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 48階・971.37 万円/坪・94.61㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 49階・927.15 万円/坪・84.86㎡・2LDK・2026年10月3日掲載終了 掲載履歴
  • 50階・1,617.1 万円/坪・81.73㎡・2LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 16階・642.6 万円/坪・47.74㎡・1LDK 住戸ページ
  • 31階・617.52 万円/坪・72.27㎡・3LDK 住戸ページ
Xで共有 LINEで共有 画像を保存 共有ページ この図を記事で使う 図表・引用資料一覧

賃貸 円/坪・月

掲載中 16住戸 / 直近30日掲載終了 6住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了
賃貸の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は円/坪・月。掲載中16住戸、直近30日掲載終了6住戸。 坪単価（円/坪・月） 10,000 20,000 30,000 40,000 0 10 20 30 40 50 階 5階・改定前 13,958.37 円/坪・月 → 現在 12,462.83 円/坪・月 15階・改定前 15,899.37 円/坪・月 → 現在 15,090.93 円/坪・月 21階・改定前 13,983.09 円/坪・月 → 現在 13,104.15 円/坪・月 27階・改定前 17,911.32 円/坪・月 → 現在 16,968.62 円/坪・月 27階・改定前 19,670.87 円/坪・月 → 現在 17,960.36 円/坪・月 5階・12,462.83 円/坪・月・66.31㎡・2LDK・2026年10月3日掲載終了 12階・17,229.78 円/坪・月・76.75㎡・3LDK・2026年10月12日掲載終了 18階・16,985.15 円/坪・月・70.06㎡・3LDK・2026年10月24日掲載終了 26階・18,277.71 円/坪・月・83.2㎡・3LDK・2026年10月27日掲載終了 40階・17,348.79 円/坪・月・71.45㎡・3LDK・2026年10月15日掲載終了 44階・30,505.83 円/坪・月・86.15㎡・3LDK・2026年10月9日掲載終了 7階・14,155.39 円/坪・月・70.06㎡・3LDK 8階・18,310.77 円/坪・月・86.66㎡・3LDK 15階・15,090.93 円/坪・月・61.33㎡・2LDK 18階・17,173.58 円/坪・月・62.56㎡・2SLDK 21階・13,104.15 円/坪・月・82.74㎡・3LDK 26階・18,122.34 円/坪・月・72.06㎡・3LDK 26階・18,852.92 円/坪・月・70.14㎡・3LDK 27階・16,968.62 円/坪・月・70.14㎡・3LDK 27階・17,960.36 円/坪・月・77.3㎡・3LDK 29階・26,003.34 円/坪・月・78.82㎡・3LDK 39階・16,294.24 円/坪・月・71.01㎡・3LDK 40階・24,915.74 円/坪・月・78.28㎡・3LDK 44階・20,585.15 円/坪・月・72.27㎡・2LDK 48階・19,292.59 円/坪・月・78.82㎡・3LDK 50階・31,953.77 円/坪・月・81.73㎡・2LDK 50階・36,476.09 円/坪・月・117.82㎡・2LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
  • 5階・12,462.83 円/坪・月・66.31㎡・2LDK・2026年10月3日掲載終了 掲載履歴
  • 12階・17,229.78 円/坪・月・76.75㎡・3LDK・2026年10月12日掲載終了 掲載履歴
  • 18階・16,985.15 円/坪・月・70.06㎡・3LDK・2026年10月24日掲載終了 掲載履歴
  • 26階・18,277.71 円/坪・月・83.2㎡・3LDK・2026年10月27日掲載終了 掲載履歴
  • 40階・17,348.79 円/坪・月・71.45㎡・3LDK・2026年10月15日掲載終了 掲載履歴
  • 44階・30,505.83 円/坪・月・86.15㎡・3LDK・2026年10月9日掲載終了 掲載履歴
  • 7階・14,155.39 円/坪・月・70.06㎡・3LDK 住戸ページ
  • 8階・18,310.77 円/坪・月・86.66㎡・3LDK 住戸ページ
  • 15階・15,090.93 円/坪・月・61.33㎡・2LDK 住戸ページ
  • 18階・17,173.58 円/坪・月・62.56㎡・2SLDK 住戸ページ
  • 21階・13,104.15 円/坪・月・82.74㎡・3LDK 住戸ページ
  • 26階・18,122.34 円/坪・月・72.06㎡・3LDK 住戸ページ
  • 26階・18,852.92 円/坪・月・70.14㎡・3LDK 住戸ページ
  • 27階・16,968.62 円/坪・月・70.14㎡・3LDK 住戸ページ
  • 27階・17,960.36 円/坪・月・77.3㎡・3LDK 住戸ページ
  • 29階・26,003.34 円/坪・月・78.82㎡・3LDK 住戸ページ
  • 39階・16,294.24 円/坪・月・71.01㎡・3LDK 住戸ページ
  • 40階・24,915.74 円/坪・月・78.28㎡・3LDK 住戸ページ
  • 44階・20,585.15 円/坪・月・72.27㎡・2LDK 住戸ページ
  • 48階・19,292.59 円/坪・月・78.82㎡・3LDK 住戸ページ
  • 50階・31,953.77 円/坪・月・81.73㎡・2LDK 住戸ページ
  • 50階・36,476.09 円/坪・月・117.82㎡・2LDK 住戸ページ
Xで共有 LINEで共有 画像を保存 共有ページ この図を記事で使う 図表・引用資料一覧

基本情報

項目 値
建物名 HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟
所在地（町丁目） 晴海五丁目
所在地（住居表示） 東京都中央区晴海5-9-24
地上階数 地上50階
竣工年月 2025年10月
総戸数 722戸
土地権利 所有権
構造 RC
用途地域 商業地域
管理方式 日勤
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲会社 三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・野村不動産株式会社・住友不動産株式会社・住友商事株式会社・東急不動産株式会社・東京建物株式会社・NTT都市開発株式会社・日鉄興和不動産株式会社・大和ハウス工業株式会社
設計 株式会社日建設計・三井住友建設株式会社
施工会社 三井住友建設株式会社
開発プロジェクト名 HARUMI FLAG SKY DUO／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業（団地）
地震への構造上の対策 免震＋制震（免制震ハイブリッド工法）
管理費 27440円/70m2
修繕積立金 13300円/70m2
指定小学校 中央区立晴海西小学校
指定中学校 中央区立晴海西中学校
complex_members HARUMI FLAG、HARUMI FLAG PARK VILLAGE、HARUMI FLAG PARK VILLAGE A棟、HARUMI FLAG PARK VILLAGE B棟、HARUMI FLAG PARK VILLAGE C棟、HARUMI FLAG PARK VILLAGE D棟、HARUMI FLAG PARK VILLAGE E棟、HARUMI FLAG PARK VILLAG（団地）

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都中央区晴海5-9-24

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 免震＋制震（免制震ハイブリッド工法）（棟）
駐車場台数 301台（棟）
駐車場の条件 未確認
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（棟）
管理方式・体制 日勤（棟）
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム ゲストルーム（48階）（棟）
ラウンジ SKY LOUNGE OCEAN（48階）（棟）
ジム 未確認
コンシェルジュ 未確認
宅配ボックス 宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し 各階24時間ゴミ出し（棟）
内廊下 内廊下（棟）

共用施設

ラウンジ・眺望
  • 48階 SKY LOUNGE OCEAN（ラウンジ） 分譲街区居住者向け。ラウンジによる利用区分あり。PORT VILLAGE・商業施設を除く
  • 48階 バーラウンジ（バー） 一部共用施設は有償。利用区分あり
来客・集い
  • 48階 ゲストルーム 街区のゲストルーム総室数をT棟単独の室数にしない。一部有償
  • 2階 パーティールーム 一部有償
子育て
  • 2階 キッズスペース（キッズルーム）
生活サービス
  • 宅配ボックス
  • 各階24時間ゴミ出し
セキュリティ
  • オートロック
  • 防犯カメラ
建物仕様
  • 内廊下

駐車場・駐輪場

区分台数月額入る大きさ・備考
駐車場 301台 仲介のT棟概要の掲載台数。公式街区全体PARK758台/SUN831台とは対象範囲が異なる
駐車場 (機械式) 300台 掲載総301台の内数
駐車場 (機械式・ロールーフ) 月額29,500円 全長5,300mm・全幅1,950mm・全高1,550mm・重量2,300kg
成約済み賃貸1物件の契約区画。全区画の料金幅ではない
バイク置場 31台
駐輪場 1089台 シェアサイクル8台・店舗用10台は別枠

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟のメリット・デメリット

出典で確認できた事実から機械的に挙げています。評価や推奨ではありません。

メリット

  • 共用施設が5か所ある（SKY LOUNGE OCEAN（48階）、バーラウンジ（48階）、ゲストルーム（48階）、パーティールーム（2階）、キッズスペース（2階））
  • 日常の使い勝手に関わる設備がそろう（各階のゴミ置場に24時間出せる、内廊下、宅配ボックス）
  • 免震構造

デメリット

  • 駐車場は機械式が300台と大半で、入る車の大きさに制限がある（広い区画で全長5,300mm・全幅1,950mm・全高1,550mm・重量2,300kgまで）

HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟のよくある質問

HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟でいま募集している住戸は何戸ありますか？
2026-10-29時点で、売出中2戸・賃貸募集中16戸を掲載しています。
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の施工・設計・管理はどの会社ですか？
施工は三井住友建設、設計は日建設計・三井住友建設、管理は三井不動産レジデンシャルサービスです。
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟で利用できる共用施設には何がありますか？
SKY LOUNGE OCEAN（48階）、バーラウンジ（48階）、ゲストルーム（48階）、パーティールーム（2階）、キッズスペース（2階）があります。
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟ではゴミをいつでも出せますか？
各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟の駐車場は何台ですか？
駐車場は301台です。月額29,500円です。入る車の大きさは、広い区画で全長5,300mm・全幅1,950mm・全高1,550mm・重量2,300kgまでです。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟は免震・制震の建物ですか？
免震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

賃貸募集中の住戸（16戸、坪単価の中央値 18,217円/坪・月）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+1.5%変わる（7〜50階の16戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜17階）3戸15,091円/坪・月−17.2%
中層（18〜34階）7戸17,960円/坪・月−1.4%
高層（35〜50階）6戸22,750円/坪・月+24.9%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南向き3戸18,311円/坪・月+0.5%
東向き3戸16,294円/坪・月−10.6%
西向き4戸17,648円/坪・月−3.1%
北向き4戸17,911円/坪・月−1.7%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月29日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 19日 / 未確定・欠測 5日

最新の確定値：2026年10月29日

掲載中
2戸
新規 / 掲載終了
0 / 0戸
募集価格帯
9,280〜13,500万円
掲載日数の中央値
29日
掲載中の住戸数戸
売買・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 0102030 2026-10-06 掲載中 22戸2026-10-07 掲載中 23戸2026-10-08 掲載中 26戸2026-10-09 掲載中 26戸2026-10-10 掲載中 26戸2026-10-11 掲載中 27戸2026-10-12 掲載中 28戸2026-10-13 掲載中 29戸2026-10-15 掲載中 30戸2026-10-18 掲載中 29戸2026-10-19 掲載中 29戸2026-10-21 掲載中 2戸2026-10-23 掲載中 2戸2026-10-24 掲載中 2戸2026-10-25 掲載中 2戸2026-10-26 掲載中 2戸2026-10-27 掲載中 2戸2026-10-28 掲載中 2戸2026-10-29 掲載中 2戸 10/0610/1710/29
新規掲載・掲載終了戸/日
売買・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 0102030 2026-10-06 新規掲載 0戸/日2026-10-07 新規掲載 0戸/日2026-10-08 新規掲載 3戸/日2026-10-09 新規掲載 0戸/日2026-10-10 新規掲載 0戸/日2026-10-11 新規掲載 1戸/日2026-10-12 新規掲載 0戸/日2026-10-13 新規掲載 1戸/日2026-10-15 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-19 新規掲載 0戸/日2026-10-21 新規掲載 0戸/日2026-10-23 新規掲載 0戸/日2026-10-24 新規掲載 0戸/日2026-10-25 新規掲載 0戸/日2026-10-26 新規掲載 0戸/日2026-10-27 新規掲載 0戸/日2026-10-28 新規掲載 0戸/日2026-10-29 新規掲載 0戸/日2026-10-06 掲載終了 0戸/日2026-10-07 掲載終了 0戸/日2026-10-08 掲載終了 0戸/日2026-10-09 掲載終了 0戸/日2026-10-10 掲載終了 0戸/日2026-10-11 掲載終了 0戸/日2026-10-12 掲載終了 0戸/日2026-10-13 掲載終了 0戸/日2026-10-15 掲載終了 0戸/日2026-10-18 掲載終了 1戸/日2026-10-19 掲載終了 0戸/日2026-10-21 掲載終了 28戸/日2026-10-23 掲載終了 0戸/日2026-10-24 掲載終了 0戸/日2026-10-25 掲載終了 0戸/日2026-10-26 掲載終了 0戸/日2026-10-27 掲載終了 0戸/日2026-10-28 掲載終了 0戸/日2026-10-29 掲載終了 0戸/日 10/0610/1710/29

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪
売買・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 05001,000 2026-10-06 中央値 738万円/坪2026-10-07 中央値 738万円/坪2026-10-08 中央値 725.2万円/坪2026-10-09 中央値 712.6万円/坪2026-10-10 中央値 712.6万円/坪2026-10-11 中央値 738万円/坪2026-10-12 中央値 738万円/坪2026-10-13 中央値 731.9万円/坪2026-10-15 中央値 722.4万円/坪2026-10-18 中央値 704.9万円/坪2026-10-19 中央値 704.9万円/坪2026-10-21 中央値 630.1万円/坪2026-10-23 中央値 630.1万円/坪2026-10-24 中央値 630.1万円/坪2026-10-25 中央値 630.1万円/坪2026-10-26 中央値 630.1万円/坪2026-10-27 中央値 630.1万円/坪2026-10-28 中央値 630.1万円/坪2026-10-29 中央値 630.1万円/坪 10/0610/1710/29

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
売買・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-06 中央値 24日2026-10-07 中央値 25日2026-10-08 中央値 26日2026-10-09 中央値 27日2026-10-10 中央値 28日2026-10-11 中央値 29日2026-10-12 中央値 30日2026-10-13 中央値 31日2026-10-15 中央値 33日2026-10-18 中央値 36日2026-10-19 中央値 37日2026-10-21 中央値 21日2026-10-23 中央値 23日2026-10-24 中央値 24日2026-10-25 中央値 25日2026-10-26 中央値 26日2026-10-27 中央値 27日2026-10-28 中央値 28日2026-10-29 中央値 29日 10/0610/1710/29
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（万円）坪単価 中央50%・中央値（万円/坪）掲載日数中央値
22戸0戸0戸11,200〜39,980
中央値 17,290（22戸）		643.7〜955.6
中央値 738（22戸）		24日（22戸）
23戸0戸0戸11,200〜39,980
中央値 16,800（23戸）		645.6〜939.9
中央値 738（23戸）		25日（23戸）
26戸3戸0戸9,980〜39,980
中央値 16,640（26戸）		643.7〜895.6
中央値 725.2（26戸）		26日（26戸）
26戸0戸0戸9,980〜39,980
中央値 16,640（26戸）		641.5〜895.6
中央値 712.6（26戸）		27日（26戸）
26戸0戸0戸9,980〜39,980
中央値 16,640（26戸）		641.5〜895.6
中央値 712.6（26戸）		28日（26戸）
27戸1戸0戸9,980〜39,980
中央値 16,800（27戸）		641.6〜939.9
中央値 738（27戸）		29日（27戸）
28戸0戸0戸9,980〜39,980
中央値 16,640（28戸）		641.6〜924.1
中央値 738（28戸）		30日（28戸）
29戸1戸0戸9,980〜39,980
中央値 16,480（29戸）		641.7〜908.3
中央値 731.9（29戸）		31日（29戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
30戸0戸0戸9,980〜39,980
中央値 16,640（30戸）		641.5〜895.6
中央値 722.4（30戸）		33日（30戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
29戸0戸1戸9,980〜39,980
中央値 15,980（29戸）		632.6〜857.5
中央値 704.9（29戸）		36日（29戸）
29戸0戸0戸9,980〜39,980
中央値 15,980（29戸）		632.6〜857.5
中央値 704.9（29戸）		37日（29戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2戸0戸28戸9,280〜13,500
中央値 11,390（2戸）		623.8〜636.3
中央値 630.1（2戸）		21日（2戸）
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
2戸0戸0戸9,280〜13,500
中央値 11,390（2戸）		623.8〜636.3
中央値 630.1（2戸）		23日（2戸）
2戸0戸0戸9,280〜13,500
中央値 11,390（2戸）		623.8〜636.3
中央値 630.1（2戸）		24日（2戸）
2戸0戸0戸9,280〜13,500
中央値 11,390（2戸）		623.8〜636.3
中央値 630.1（2戸）		25日（2戸）
2戸0戸0戸9,280〜13,500
中央値 11,390（2戸）		623.8〜636.3
中央値 630.1（2戸）		26日（2戸）
2戸0戸0戸9,280〜13,500
中央値 11,390（2戸）		623.8〜636.3
中央値 630.1（2戸）		27日（2戸）
2戸0戸0戸9,280〜13,500
中央値 11,390（2戸）		623.8〜636.3
中央値 630.1（2戸）		28日（2戸）
2戸0戸0戸9,280〜13,500
中央値 11,390（2戸）		623.8〜636.3
中央値 630.1（2戸）		29日（2戸）
賃貸の市況 確定 16日 / 未確定・欠測 8日

最新の確定値：2026年10月25日

掲載中
14戸
新規 / 掲載終了
0 / 0戸
募集価格帯
295,000〜1,300,000円/月
掲載日数の中央値
23日

10/29は未確定：当日未確認の掲載あり。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
賃貸・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 051015 2026-10-06 掲載中 11戸2026-10-07 掲載中 11戸2026-10-08 掲載中 14戸2026-10-09 掲載中 13戸2026-10-10 掲載中 13戸2026-10-11 掲載中 13戸2026-10-12 掲載中 13戸2026-10-13 掲載中 13戸2026-10-15 掲載中 13戸2026-10-16 掲載中 13戸2026-10-17 掲載中 13戸2026-10-18 掲載中 13戸2026-10-19 掲載中 13戸2026-10-20 掲載中 14戸2026-10-24 掲載中 14戸2026-10-25 掲載中 14戸 10/0610/1710/29
新規掲載・掲載終了戸/日
賃貸・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 01 2026-10-06 新規掲載 1戸/日2026-10-07 新規掲載 0戸/日2026-10-08 新規掲載 1戸/日2026-10-09 新規掲載 0戸/日2026-10-10 新規掲載 0戸/日2026-10-11 新規掲載 0戸/日2026-10-12 新規掲載 1戸/日2026-10-13 新規掲載 0戸/日2026-10-15 新規掲載 1戸/日2026-10-16 新規掲載 0戸/日2026-10-17 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-19 新規掲載 0戸/日2026-10-20 新規掲載 1戸/日2026-10-24 新規掲載 0戸/日2026-10-25 新規掲載 0戸/日2026-10-06 掲載終了 0戸/日2026-10-07 掲載終了 0戸/日2026-10-08 掲載終了 0戸/日2026-10-09 掲載終了 1戸/日2026-10-10 掲載終了 0戸/日2026-10-11 掲載終了 0戸/日2026-10-12 掲載終了 1戸/日2026-10-13 掲載終了 0戸/日2026-10-15 掲載終了 1戸/日2026-10-16 掲載終了 0戸/日2026-10-17 掲載終了 0戸/日2026-10-18 掲載終了 0戸/日2026-10-19 掲載終了 0戸/日2026-10-20 掲載終了 0戸/日2026-10-24 掲載終了 1戸/日2026-10-25 掲載終了 0戸/日 10/0610/1710/29

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月
賃貸・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 010,00020,00030,000 2026-10-06 中央値 17,438円/坪・月2026-10-07 中央値 17,438円/坪・月2026-10-08 中央値 17,699.2円/坪・月2026-10-09 中央値 17,438円/坪・月2026-10-10 中央値 17,438円/坪・月2026-10-11 中央値 17,438円/坪・月2026-10-12 中央値 17,960.4円/坪・月2026-10-13 中央値 17,960.4円/坪・月2026-10-15 中央値 18,122.3円/坪・月2026-10-16 中央値 18,122.3円/坪・月2026-10-17 中央値 18,122.3円/坪・月2026-10-18 中央値 18,122.3円/坪・月2026-10-19 中央値 18,122.3円/坪・月2026-10-20 中央値 18,201.7円/坪・月2026-10-24 中央値 18,201.7円/坪・月2026-10-25 中央値 18,201.7円/坪・月 10/0610/1710/29

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
賃貸・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 0102030 2026-10-06 中央値 23日2026-10-07 中央値 24日2026-10-08 中央値 23日2026-10-09 中央値 26日2026-10-10 中央値 27日2026-10-11 中央値 28日2026-10-12 中央値 21日2026-10-13 中央値 22日2026-10-15 中央値 19日2026-10-16 中央値 14日2026-10-17 中央値 15日2026-10-18 中央値 16日2026-10-19 中央値 17日2026-10-20 中央値 18日2026-10-24 中央値 22日2026-10-25 中央値 23日 10/0610/1710/29
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（円/月）坪単価 中央50%・中央値（円/坪・月）掲載日数中央値
11戸1戸0戸295,000〜1,300,000
中央値 375,000（11戸）		16,641.3〜19,352.1
中央値 17,438（11戸）		23日（11戸）
11戸0戸0戸295,000〜1,300,000
中央値 375,000（11戸）		16,641.3〜19,352.1
中央値 17,438（11戸）		24日（11戸）
14戸1戸0戸295,000〜1,300,000
中央値 397,500（14戸）		17,044.7〜20,006.6
中央値 17,699.2（14戸）		23日（14戸）
13戸0戸1戸295,000〜1,300,000
中央値 395,000（13戸）		16,985.1〜18,277.7
中央値 17,438（13戸）		26日（13戸）
13戸0戸0戸295,000〜1,300,000
中央値 395,000（13戸）		16,985.1〜18,277.7
中央値 17,438（13戸）		27日（13戸）
13戸0戸0戸295,000〜1,300,000
中央値 395,000（13戸）		16,985.1〜18,277.7
中央値 17,438（13戸）		28日（13戸）
13戸1戸1戸295,000〜1,300,000
中央値 395,000（13戸）		16,985.1〜19,292.6
中央値 17,960.4（13戸）		21日（13戸）
13戸0戸0戸295,000〜1,300,000
中央値 395,000（13戸）		16,985.1〜19,292.6
中央値 17,960.4（13戸）		22日（13戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
13戸1戸1戸295,000〜1,300,000
中央値 400,000（13戸）		16,985.1〜19,292.6
中央値 18,122.3（13戸）		19日（13戸）
13戸0戸0戸295,000〜1,300,000
中央値 400,000（13戸）		16,985.1〜19,292.6
中央値 18,122.3（13戸）		14日（13戸）
13戸0戸0戸295,000〜1,300,000
中央値 400,000（13戸）		16,985.1〜19,292.6
中央値 18,122.3（13戸）		15日（13戸）
13戸0戸0戸295,000〜1,300,000
中央値 400,000（13戸）		16,985.1〜19,292.6
中央値 18,122.3（13戸）		16日（13戸）
13戸0戸0戸295,000〜1,300,000
中央値 400,000（13戸）		16,985.1〜19,292.6
中央値 18,122.3（13戸）		17日（13戸）
14戸1戸0戸295,000〜1,300,000
中央値 410,000（14戸）		17,097.5〜20,261.2
中央値 18,201.7（14戸）		18日（14戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
14戸0戸1戸295,000〜1,300,000
中央値 410,000（14戸）		17,018.2〜20,261.2
中央値 18,201.7（14戸）		22日（14戸）
14戸0戸0戸295,000〜1,300,000
中央値 410,000（14戸）		17,018.2〜20,261.2
中央値 18,201.7（14戸）		23日（14戸）
未確定・欠測：当日未確認の掲載あり・当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の掲載あり
未確定・欠測：当日未確認の掲載あり
未確定・欠測：当日未確認の掲載あり

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（晴海・2025年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。 同条件の別棟はこの区内に1棟（HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟）あります。

取引事例は48件、期間は2024年第1四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪
取引事例の坪単価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 650 700 750 800 2024 2025 2026 年 万円/坪 2024年 785.1 万円/坪（4件） 2025年 771.4 万円/坪（31件） 2026年 661.2 万円/坪（13件） 661.2
終点 661.2 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年 件数 坪単価中央値 ㎡単価中央値
2024年の一覧 4 785.1万円/坪 237.5万円/㎡
2025年の一覧 31 771.4万円/坪 233.3万円/㎡
2026年の一覧 13 661.2万円/坪 200.0万円/㎡

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安653.6 万円/坪197.7万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化12.6 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均7.9 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 502.5〜991.7 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-008住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

502.5 万円/坪152.0万円/㎡棟から 428 m

前年比 10.9%5年間の年平均 7.7%

2005-013商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

991.7 万円/坪300.0万円/㎡棟から 935 m

前年比 14.9%5年間の年平均 8.1%

3000-003住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

644.6 万円/坪195.0万円/㎡棟から 1040 m

前年比 14.0%5年間の年平均 8.3%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1000-003住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

476.0 万円/坪144.0万円/㎡棟から 428 m

前年比 10.8%5年間の年平均 6.5%

参2000-004住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

684.3 万円/坪207.0万円/㎡棟から 731 m

前年比 13.1%5年間の年平均 6.4%

参3005-024商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

532.2 万円/坪161.0万円/㎡棟から 807 m

前年比 4.5%5年間の年平均 1.4%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-008）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 300 350 400 450 500 550 2017 2019 2021 2023 2025 2026 年 万円/坪 2017年 325.6 万円/坪 2018年 328.9 万円/坪 2019年 340.5 万円/坪 2020年 350.4 万円/坪 2021年 347.1 万円/坪 2022年 360.3 万円/坪 2023年 376.9 万円/坪 2024年 403.3 万円/坪 2025年 452.9 万円/坪 2026年 502.5 万円/坪 502.5
終点 502.5 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
2017325.6
2018328.9
2019340.5
2020350.4
2021347.1
2022360.3
2023376.9
2024403.3
2025452.9
2026502.5
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 547.8 万円/坪、前年比 9.9%、5年間の年平均 5.2%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定 0.3m以上0.5m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模） 想定区域外 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 商業地域容積率 500.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

800m 以内に駅なし。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

欠測。棟が乗る250mメッシュがデータに無い（最寄りのメッシュまで271 m）。隣のメッシュの値では代用していない。

2020年国勢調査の時点で人口が無かった区画はデータに含まれない。埋立地や再開発地で起きやすい。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

近くの棟

同じ町丁目の棟は 晴海五丁目 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

  • HARUMI FLAG PARK VILLAGE T

別名表記

  • HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟
  • HARUMI FLAG パーク VILLAGE T 棟

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。