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AI PROPERTY VALUATION

HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟の査定

中央区・地上50階・2025年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

AI売却・賃料査定階と専有面積を
入力するだけ。

氏名・メールアドレスの入力は不要です。

HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟（中央区・地上50階・2025年築）の査定。70㎡・25階の売却査定は約1億4,477万円、賃料査定は月約39.7万円（2026-10-11算出）。売出中の53戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

01

お部屋の条件で査定する

所在階と専有面積を入力すると、HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟の売却価格・賃料の目安を表示します。

階

地上50階建てです。

㎡

バルコニーの面積は含みません。

間取り・向き・管理費などは、詳しい条件の入力から指定できます。

02

STANDARD UNIT

HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟の標準住戸の査定

70㎡・25階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。

SALE

AI売却査定

売れる価格の目安

約1億4,477万円

公的な取引価格の8割が入った幅

1億2,065万円〜1億7,371万円

坪単価
683.7 万円/坪
㎡単価
206.8 万円/㎡
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RENT

AI賃料査定

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約39.7万円/月

03

売出中の住戸の査定（53戸）

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階間取り専有面積売出価格売却査定査定との差
47階 3LDK 86.15㎡ 3億4,900 万円 約2億3,942万円 +45.8%
49階 2LDK 103.74㎡ 3億3,900 万円 約3億3,890万円 0.0%
48階 3LDK 96.87㎡ 3億2,900 万円 約2億8,592万円 +15.1%
50階 3LDK 87.59㎡ 3億1,800 万円 約2億5,026万円 +27.1%
48階 3LDK 77.79㎡ 2億9,800 万円 約1億9,907万円 +49.7%
43階 3LDK 83.18㎡ 2億6,480 万円 約2億2,116万円 +19.7%
42階 3LDK 86.88㎡ 2億6,400 万円 約2億3,602万円 +11.9%
33階 3LDK 86.15㎡ 2億6,380 万円 約2億2,064万円 +19.6%
50階 2LDK 103.01㎡ 2億6,000 万円 約3億6,024万円 −27.8%
30階 3LDK 84.20㎡ 2億6,000 万円 約2億1,069万円 +23.4%
32階 3LDK 78.08㎡ 2億5,800 万円 約1億7,833万円 +44.7%
45階 3LDK 83.18㎡ 2億4,500 万円 約2億989万円 +16.7%
37階 2LDK 83.18㎡ 2億4,480 万円 約2億219万円 +21.1%
36階 3LDK 86.15㎡ 2億4,000 万円 約2億1,853万円 +9.8%
37階 3LDK 76.75㎡ 2億3,980 万円 約1億8,186万円 +31.9%
21階 3LDK 84.20㎡ 2億3,900 万円 約1億9,303万円 +23.8%
7階 3LDK 86.15㎡ 2億2,980 万円 約1億7,925万円 +28.2%
33階 3LDK 73.53㎡ 2億2,800 万円 約1億6,389万円 +39.1%
43階 3LDK 86.88㎡ 2億1,900 万円 約2億3,770万円 −7.9%
21階 3LDK+S(納戸) 83.20㎡ 2億500 万円 約1億8,480万円 +10.9%
46階 3LDK 83.18㎡ 2億 円 約2億2,242万円 −10.1%
8階 3LDK+S(納戸) 84.20㎡ 1億9,480 万円 約1億8,308万円 +6.4%
41階 3LDK 71.51㎡ 1億9,450 万円 約1億6,433万円 +18.4%
20階 3LDK 86.15㎡ 1億9,000 万円 約1億9,433万円 −2.2%
37階 3LDK 71.51㎡ 1億7,880 万円 約1億6,255万円 +10.0%
13階 2LDK 79.53㎡ 1億7,680 万円 約1億5,796万円 +11.9%
34階 2LDK 73.53㎡ 1億6,980 万円 約1億6,010万円 +6.1%
17階 3LDK 86.15㎡ 1億6,950 万円 約1億8,593万円 −8.8%
46階 3LDK 79.20㎡ 1億6,900 万円 約2億354万円 −17.0%
25階 3LDK 77.85㎡ 1億6,500 万円 約1億7,108万円 −3.6%
22階 2LDK 62.56㎡ 1億6,500 万円 約1億2,458万円 +32.4%
16階 2LDK 74.12㎡ 1億5,980 万円 約1億4,238万円 +12.2%
30階 2LDK 79.53㎡ 1億5,800 万円 約1億7,863万円 −11.5%
23階 3LDK 74.11㎡ 1億5,600 万円 約1億5,487万円 +0.7%
23階 3LDK 71.51㎡ 1億5,500 万円 約1億4,643万円 +5.9%
21階 3LDK 74.12㎡ 1億5,470 万円 約1億4,786万円 +4.6%
23階 3LDK 74.12㎡ 1億4,980 万円 約1億5,038万円 −0.4%
15階 3LDK 84.20㎡ 1億4,950 万円 約1億8,181万円 −17.8%
39階 2LDK 73.53㎡ 1億4,900 万円 約1億6,530万円 −9.9%
34階 3LDK 70.34㎡ 1億4,860 万円 約1億5,247万円 −2.5%
16階 3LDK 83.20㎡ 1億4,800 万円 約1億7,708万円 −16.4%
32階 2LDK 66.00㎡ 1億4,000 万円 約1億3,539万円 +3.4%
18階 3LDK 79.53㎡ 1億3,980 万円 約1億7,411万円 −19.7%
17階 3LDK 77.85㎡ 1億3,890 万円 約1億7,095万円 −18.8%
11階 2LDK 65.30㎡ 1億3,480 万円 約1億1,978万円 +12.5%
6階 2LDK 66.00㎡ 1億2,960 万円 約1億1,899万円 +8.9%
29階 2LDK 62.56㎡ 1億2,780 万円 約1億2,663万円 +0.9%
13階 2LDK 62.56㎡ 1億1,790 万円 約1億1,561万円 +2.0%
19階 2LDK 62.56㎡ 1億1,580 万円 約1億2,530万円 −7.6%
30階 1LDK 49.38㎡ 1億1,300 万円 約9,360万円 +20.7%
17階 2LDK 60.24㎡ 1億980 万円 約1億1,345万円 −3.2%
16階 1LDK 49.38㎡ 1億980 万円 約9,013万円 +21.8%
45階 1LDK 49.38㎡ 1億300 万円 約1億1,283万円 −8.7%

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