晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの査定

中央区・地上50階・1998年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー（中央区・地上50階・1998年築）の査定。70㎡・25階の売却査定は約9,823万円、賃料査定は月約31.6万円（2026-10-11算出）。売出中の23戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

STANDARD UNIT

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの標準住戸の査定

70㎡・25階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。

SALE

売れる価格の目安

約9,823万円

公的な取引価格の8割が入った幅

8,187万円〜1億1,787万円

RENT

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約31.6万円/月

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階	間取り	専有面積	売出価格	売却査定	査定との差
47階	3LDK	94.12㎡	1億8,400 万円	約1億5,256万円	+20.6%
44階	3LDK	89.60㎡	1億6,900 万円	約1億3,093万円	+29.1%
41階	3LDK	91.42㎡	1億5,980 万円	約1億3,991万円	+14.2%
42階	2LDK+S(納戸)	91.42㎡	1億4,880 万円	約1億4,208万円	+4.7%
41階	3LDK	94.12㎡	1億3,980 万円	約1億3,830万円	+1.1%
42階	3LDK	77.52㎡	1億3,800 万円	約1億1,845万円	+16.5%
34階	3LDK	84.45㎡	1億3,480 万円	約1億2,453万円	+8.2%
43階	2LDK+S(納戸)	84.45㎡	1億3,000 万円	約1億2,968万円	+0.2%
49階	3LDK	77.52㎡	1億2,800 万円	約1億3,012万円	−1.6%
49階	3LDK	77.52㎡	1億2,800 万円	約1億3,071万円	−2.1%
40階	3LDK	91.42㎡	1億2,480 万円	約1億3,587万円	−8.1%
22階	2LDK	68.61㎡	1億2,448 万円	約9,779万円	+27.3%
50階	2LDK+S(納戸)	69.86㎡	1億1,980 万円	約1億1,392万円	+5.2%
43階	3LDK	94.12㎡	1億1,900 万円	約1億4,554万円	−18.2%
34階	2LDK+S(納戸)	69.86㎡	1億980 万円	約1億593万円	+3.7%
20階	2LDK+S(納戸)	69.86㎡	1億980 万円	約9,966万円	+10.2%
10階	2LDK+S(納戸)	69.86㎡	1億980 万円	約9,543万円	+15.1%
39階	1LDK+S(納戸)	69.86㎡	1億480 万円	約1億66万円	+4.1%
38階	1LDK+S(納戸)	69.86㎡	1億400 万円	約1億214万円	+1.8%
37階	1LDK	69.86㎡	9,980 万円	約9,868万円	+1.1%
44階	2LDK+S(納戸)	69.86㎡	9,380 万円	約1億564万円	−11.2%
6階	2LDK+S(納戸)	69.86㎡	9,000 万円	約9,139万円	−1.5%
21階	1LDK+S(納戸)	55.27㎡	7,980 万円	約8,469万円	−5.8%