パークシティ中央湊ザタワーの査定

中央区・地上36階・2017年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

パークシティ中央湊ザタワー（中央区・地上36階・2017年築）の査定。70㎡・18階の売却査定は約2億1,352万円、賃料査定は月約43.2万円（2026-10-11算出）。売出中の19戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

STANDARD UNIT

パークシティ中央湊ザタワーの標準住戸の査定

70㎡・18階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。

SALE

売れる価格の目安

約2億1,352万円

公的な取引価格の8割が入った幅

1億7,794万円〜2億5,620万円

RENT

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約43.2万円/月

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階	間取り	専有面積	売出価格	売却査定	査定との差
30階	2LDK	76.59㎡	3億4,280 万円	約2億7,901万円	+22.9%
24階	3LDK	77.03㎡	3億2,480 万円	約2億5,685万円	+26.5%
20階	3LDK	78.41㎡	3億980 万円	約2億6,693万円	+16.1%
26階	3LDK	76.59㎡	2億9,800 万円	約2億6,275万円	+13.4%
26階	2LDK	75.79㎡	2億9,800 万円	約2億5,888万円	+15.1%
25階	2LDK	72.02㎡	2億8,500 万円	約2億2,962万円	+24.1%
13階	2LDK	73.03㎡	2億7,990 万円	約2億1,560万円	+29.8%
32階	2LDK	77.03㎡	2億7,980 万円	約2億7,620万円	+1.3%
32階	3LDK	72.02㎡	2億5,880 万円	約2億3,810万円	+8.7%
29階	3LDK	72.49㎡	2億4,980 万円	約2億4,307万円	+2.8%
8階	3LDK	74.23㎡	2億3,980 万円	約2億1,272万円	+12.7%
5階	3LDK	70.74㎡	2億1,980 万円	約2億363万円	+7.9%
24階	3LDK	73.17㎡	2億1,300 万円	約2億3,624万円	−9.8%
21階	2LDK	62.11㎡	1億8,500 万円	約1億8,682万円	−1.0%
31階	1LDK	57.95㎡	1億7,900 万円	約1億8,054万円	−0.9%
13階	3LDK	62.11㎡	1億6,990 万円	約1億8,446万円	−7.9%
23階	2LDK	56.74㎡	1億6,800 万円	約1億6,038万円	+4.7%
31階	2LDK	56.74㎡	1億6,780 万円	約1億7,593万円	−4.6%
20階	1LDK	41.13㎡	1億1,680 万円	約1億1,570万円	+1.0%