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イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

パークタワー晴海35階 3LDK（68.42㎡・北向き）

公開ポータルの掲載（2026-10-21時点）。

住戸の要約

月額合計（賃料＋管理費）
410,000円
賃料
38万円/月18,360円/坪・月・5,554円/㎡
管理費（月額）
30,000円
専有面積
68.42㎡
間取り
3LDK
所在階
35階 / 地上48階
方位
北
状態
掲載中

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パークタワー晴海の35階・3LDK・68.4㎡・北向きの住戸情報。賃料38万円/月を掲載。坪単価を棟内で比較。

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階別の坪単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

賃貸 円/坪・月

掲載中 14住戸 / 直近30日掲載終了 3住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了この住戸
賃貸の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は円/坪・月。掲載中14住戸、直近30日掲載終了3住戸。 坪単価（円/坪・月） 14,000 16,000 18,000 20,000 22,000 24,000 0 10 20 30 40 50 階 18階・改定前 16,824.73 円/坪・月 → 現在 15,983.49 円/坪・月 25階・改定前 16,235.64 円/坪・月 → 現在 14,882.67 円/坪・月 42階・改定前 18,103.64 円/坪・月 → 現在 16,674.4 円/坪・月 8階・17,685.98 円/坪・月・70.09㎡・3LDK・2026年9月25日掲載終了 8階・18,085.98 円/坪・月・78.59㎡・3LDK・2026年10月13日掲載終了 21階・17,639.7 円/坪・月・89.95㎡・4LDK・2026年9月27日掲載終了 10階・14,763.66 円/坪・月・71.65㎡・3LDK 11階・18,310.77 円/坪・月・43.33㎡・1LDK 18階・15,983.49 円/坪・月・78.59㎡・3LDK 19階・17,666.14 円/坪・月・78.59㎡・3LDK 20階・22,562.02 円/坪・月・82.05㎡・2LDK 23階・15,758.7 円/坪・月・78.67㎡・2LDK 25階・14,882.67 円/坪・月・73.3㎡・3LDK 29階・18,578.54 円/坪・月・71.17㎡・2LDK 30階・20,165.32 円/坪・月・81.64㎡・2LDK 34階・16,138.87 円/坪・月・45.06㎡・1LDK 38階・18,515.73 円/坪・月・71.42㎡・3LDK 42階・16,674.4 円/坪・月・69.39㎡・3LDK 42階・19,276.06 円/坪・月・42.53㎡・1LDK 35階・18,360.36 円/坪・月・68.42㎡・3LDK・この住戸
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
  • 8階・17,685.98 円/坪・月・70.09㎡・3LDK・2026年9月25日掲載終了 掲載履歴
  • 8階・18,085.98 円/坪・月・78.59㎡・3LDK・2026年10月13日掲載終了 掲載履歴
  • 21階・17,639.7 円/坪・月・89.95㎡・4LDK・2026年9月27日掲載終了 掲載履歴
  • 10階・14,763.66 円/坪・月・71.65㎡・3LDK
  • 11階・18,310.77 円/坪・月・43.33㎡・1LDK
  • 18階・15,983.49 円/坪・月・78.59㎡・3LDK
  • 19階・17,666.14 円/坪・月・78.59㎡・3LDK
  • 20階・22,562.02 円/坪・月・82.05㎡・2LDK
  • 23階・15,758.7 円/坪・月・78.67㎡・2LDK
  • 25階・14,882.67 円/坪・月・73.3㎡・3LDK
  • 29階・18,578.54 円/坪・月・71.17㎡・2LDK
  • 30階・20,165.32 円/坪・月・81.64㎡・2LDK
  • 34階・16,138.87 円/坪・月・45.06㎡・1LDK
  • 38階・18,515.73 円/坪・月・71.42㎡・3LDK
  • 42階・16,674.4 円/坪・月・69.39㎡・3LDK
  • 42階・19,276.06 円/坪・月・42.53㎡・1LDK
  • 35階・18,360.36 円/坪・月・68.42㎡・3LDK・この住戸
Xで共有 LINEで共有 画像を保存 共有ページ この図を記事で使う 図表・引用資料一覧

棟内での位置づけ

この住戸の坪単価は18,360.4円/坪・月。棟内で掲載中の賃貸 14住戸のうち、中くらい（中央値 17,988.5円/坪・月）。

同じ間取り・近い階の住戸

毎月の支払いと初期費用

毎月の支払い 410,000円

賃料掲載額380,000円
管理費・共益費掲載額30,000円
敷金掲載額380,000円
礼金掲載額380,000円

敷金と礼金の合計は760,000円。

すべて公開されている掲載に書かれた額。仲介手数料・保証料・火災保険料・鍵交換費用・前家賃は掲載から読み取れないため含めていない。

管理費の棟内比較

この住戸: 30,000円

棟内13住戸の中央値は24,000円、差は6,000円。

推定募集期間

5日以上確認できた最古日・2026-10-17

LAND PRICE

周辺の地価を知る

パークタワー晴海周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安707.3 万円/坪214.0万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化10.2 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均4.9 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地 · 住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 472.7〜991.7 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この住戸の価格・賃料や、棟の敷地の評価額を示すものではありません。同じ棟の住戸には共通の地価情報を表示しています。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1005-052商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

661.2 万円/坪200.0万円/㎡棟から 383 m

前年比 4.2%5年間の年平均 0.5%

2005-017商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

991.7 万円/坪300.0万円/㎡棟から 591 m

前年比 17.2%5年間の年平均 8.9%

3000-001住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

472.7 万円/坪143.0万円/㎡棟から 650 m

前年比 12.6%5年間の年平均 8.1%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-024商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

532.2 万円/坪161.0万円/㎡棟から 748 m

前年比 4.5%5年間の年平均 1.4%

参2005-002商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,041.3 万円/坪315.0万円/㎡棟から 813 m

前年比 22.1%5年間の年平均 7.1%

参3000-002住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

611.6 万円/坪185.0万円/㎡棟から 1099 m

前年比 14.9%5年間の年平均 7.3%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（005-052）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 500 550 600 650 700 2017 2019 2021 2023 2025 2026 年 万円/坪 2017年 512.4 万円/坪 2018年 548.8 万円/坪 2019年 601.7 万円/坪 2020年 661.2 万円/坪 2021年 644.6 万円/坪 2022年 631.4 万円/坪 2023年 634.7 万円/坪 2024年 634.7 万円/坪 2025年 634.7 万円/坪 2026年 661.2 万円/坪 661.2
終点 661.2 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
2017512.4
2018548.8
2019601.7
2020661.2
2021644.6
2022631.4
2023634.7
2024634.7
2025634.7
2026661.2
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 733.1 万円/坪、前年比 13.4%、5年間の年平均 5.0%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

パークタワー晴海の概要

所在地
東京都中央区晴海二丁目
竣工年月
2019年5月
階数
地上48階
総戸数
1,076戸
構造
RC
ブランド
パークタワー（三井不動産レジデンシャル株式会社）

パークタワー晴海の棟ページを見る