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AI PROPERTY VALUATION

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの査定

中央区・地上49階・2016年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

AI売却・賃料査定階と専有面積を
入力するだけ。

氏名・メールアドレスの入力は不要です。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス（中央区・地上49階・2016年築）の査定。70㎡・25階の売却査定は約1億2,268万円、賃料査定は月約36.6万円（2026-10-10算出）。売出中の32戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

01

お部屋の条件で査定する

所在階と専有面積を入力すると、ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの売却価格・賃料の目安を表示します。

階

地上49階建てです。

㎡

バルコニーの面積は含みません。

間取り・向き・管理費などは、詳しい条件の入力から指定できます。

02

STANDARD UNIT

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの標準住戸の査定

70㎡・25階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月10日算出。

SALE

AI売却査定

売れる価格の目安

約1億2,268万円

公的な取引価格の8割が入った幅

1億224万円〜1億4,721万円

坪単価
579.4 万円/坪
㎡単価
175.3 万円/㎡
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RENT

AI賃料査定

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約36.6万円/月

03

売出中の住戸の査定（32戸）

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階間取り専有面積売出価格売却査定査定との差
46階 3LDK 86.13㎡ 2億5,500 万円 約1億9,661万円 +29.7%
24階 3LDK 77.94㎡ 1億9,800 万円 約1億4,882万円 +33.0%
19階 3LDK 86.13㎡ 1億9,800 万円 約1億6,669万円 +18.8%
3階 3LDK 102.12㎡ 1億9,800 万円 約2億2,205万円 −10.8%
39階 3LDK 81.89㎡ 1億8,500 万円 約1億6,996万円 +8.9%
5階 3LDK 76.63㎡ 1億5,480 万円 約1億3,494万円 +14.7%
25階 3LDK 73.90㎡ 1億5,000 万円 約1億3,405万円 +11.9%
15階 3LDK 73.90㎡ 1億5,000 万円 約1億2,752万円 +17.6%
22階 3LDK 78.62㎡ 1億4,790 万円 約1億5,010万円 −1.5%
37階 3LDK 74.20㎡ 1億3,500 万円 約1億3,921万円 −3.0%
15階 3LDK 76.18㎡ 1億3,480 万円 約1億3,692万円 −1.5%
6階 2LDK 73.66㎡ 1億3,380 万円 約1億2,247万円 +9.3%
9階 2LDK 65.00㎡ 1億3,190 万円 約1億918万円 +20.8%
3階 2LDK 65.54㎡ 1億3,080 万円 約1億451万円 +25.2%
29階 3LDK 68.64㎡ 1億2,800 万円 約1億2,821万円 −0.2%
7階 2LDK 65.00㎡ 1億2,800 万円 約1億695万円 +19.7%
27階 3LDK 73.47㎡ 1億2,680 万円 約1億3,354万円 −5.0%
32階 2LDK 60.67㎡ 1億2,600 万円 約1億893万円 +15.7%
42階 2LDK 58.31㎡ 1億2,580 万円 約1億1,403万円 +10.3%
5階 2LDK 65.54㎡ 1億2,480 万円 約1億766万円 +15.9%
19階 3LDK 74.15㎡ 1億2,200 万円 約1億3,351万円 −8.6%
27階 3LDK 70.89㎡ 1億2,000 万円 約1億2,929万円 −7.2%
33階 2LDK 64.67㎡ 1億1,980 万円 約1億1,691万円 +2.5%
34階 2LDK 58.31㎡ 1億1,900 万円 約1億593万円 +12.3%
3階 3LDK 73.66㎡ 1億1,900 万円 約1億3,065万円 −8.9%
3階 3LDK 73.07㎡ 1億1,900 万円 約1億2,434万円 −4.3%
5階 3LDK 74.15㎡ 1億1,800 万円 約1億2,476万円 −5.4%
21階 2LDK 65.54㎡ 1億990 万円 約1億1,440万円 −3.9%
31階 2LDK 59.43㎡ 1億300 万円 約1億683万円 −3.6%
31階 2LDK 58.84㎡ 1億300 万円 約1億658万円 −3.4%
26階 1LDK 48.56㎡ 8,180 万円 約8,422万円 −2.9%
21階 1LDK 43.33㎡ 8,084 万円 約7,190万円 +12.4%

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