SALE
AI売却査定
売れる価格の目安
約9,916万円
公的な取引価格の8割が入った幅
8,264万円〜1億1,899万円
- 坪単価
- 468.3 万円/坪
- ㎡単価
- 141.7 万円/㎡
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イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。
AI PROPERTY VALUATION
ザ湾岸タワーレックスガーデンの査定
江東区・地上31階・2012年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。
AI売却・賃料査定階と専有面積を
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ザ湾岸タワーレックスガーデン（江東区・地上31階・2012年築）の査定。70㎡・16階の売却査定は約9,916万円、賃料査定は月約29.0万円（2026-10-11算出）。売出中の12戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。
02
STANDARD UNIT
ザ湾岸タワーレックスガーデンの標準住戸の査定
70㎡・16階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。
RENT
AI賃料査定
推定月額賃料（管理費・共益費込み）
約29.0万円/月
03
売出中の住戸の査定（12戸）
売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。
| 階 | 間取り | 専有面積 | 売出価格 | 売却査定 | 査定との差 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21階 | 3LDK | 76.50㎡ | 1億1,900 万円 | 約1億1,505万円 | +3.4% |
| 12階 | 2LDK | 68.99㎡ | 1億1,900 万円 | 約9,536万円 | +24.8% |
| 26階 | 2LDK | 59.29㎡ | 1億1,000 万円 | 約8,670万円 | +26.9% |
| 5階 | 1LDK | 71.26㎡ | 1億450 万円 | 約9,579万円 | +9.1% |
| 13階 | 2LDK | 61.99㎡ | 9,280 万円 | 約8,523万円 | +8.9% |
| 4階 | 2LDK | 68.99㎡ | 9,280 万円 | 約9,253万円 | +0.3% |
| 4階 | 2LDK | 55.05㎡ | 8,999 万円 | 約7,575万円 | +18.8% |
| 12階 | 2LDK | 58.04㎡ | 8,300 万円 | 約8,083万円 | +2.7% |
| 14階 | 2LDK | 58.04㎡ | 7,980 万円 | 約8,118万円 | −1.7% |
| 6階 | 2LDK | 57.88㎡ | 7,980 万円 | 約7,831万円 | +1.9% |
| 3階 | 1LDK | 46.93㎡ | 6,980 万円 | 約5,971万円 | +16.9% |
| 23階 | ワンルーム | 39.73㎡ | 6,580 万円 | 約5,498万円 | +19.7% |