TOWER PROFILE / PRICE LAYERS

ベイクレストタワーの
坪単価の地層

東京都港区港南三丁目。現在掲載中の住戸を、低層・中層・高層と方位で読み解きます。

掲載最終確認 2026-10-21

同じ棟でも、所在階や方位によって募集される坪単価は揃いません。ここでは掲載中の住戸を同じ規則で束ね、棟内に見える価格の層を比較します。

売出中

階層ごとの中央値

棟内中央値600.8万円/坪表示対象 23戸

高層（28〜40階）

625.2万円/坪全体比 +4.1%8戸

中層（15〜27階）

635.0万円/坪全体比 +5.7%6戸

低層（1〜14階）

554.9万円/坪全体比 −7.6%9戸

1階上がるごとの近似+0.4%

5〜39階の23戸を直線で近似した傾きです。

南向き622.3万円/坪全体比 +3.6%・8戸

東向き579.8万円/坪全体比 −3.5%・6戸

西向き572.2万円/坪全体比 −4.8%・4戸

北向き655.9万円/坪全体比 +9.2%・3戸

2026-10-21時点。坪単価と所在階が確認できる掲載23戸のうち23戸を集計。3戸未満の区分は表示していません。

募集価格です

掲載中の売出価格・募集賃料を集計しています。成約価格、将来価格、査定額ではありません。

条件は完全には揃いません

面積、間取り、角住戸、眺望、内装状態などの違いを残した比較です。階や方位だけの効果とは断定できません。

小標本は出しません

棟全体5戸以上、各区分3戸以上、比較できる区分が2つ以上のときだけ公開します。

掲載の入替で変わります

住戸が新たに掲載されたり終了したりすると中央値も変わります。確認日と母数を合わせて見てください。