ベイクレストタワー
東京都港区港南三丁目。 地上40階、2005年築。
ベイクレストタワー（所在地：東京都港区港南三丁目、2005年8月・地上40階・総戸数594戸）の建物台帳。建物情報12項目を掲載。近隣駅2駅の距離情報を掲載。公開中の売買・賃貸住戸9件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ベイクレストタワー ベイクレストタワー（ユーザー確認） |
| 住宅種別 | 分譲 分譲（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 港南三丁目 港南三丁目（ユーザー確認） |
| 所在地（住居表示） | 東京都港区港南3-9-33 東京都港区港南3-9-33（ユーザー確認） |
| 対象範囲・住宅区画 | 築年月は売主公式ギャラリーの2005年8月を採用。施工会社実績の竣工2005年11月とは月の差があるが、2008年4月ではない |
| 地上階数 | 地上40階 地上40階（ユーザー確認） |
| 地下階数 | 地下1階 地下1階（ユーザー確認） |
| 竣工年月 | 2005年8月 2005年8月（ユーザー確認） |
| 総戸数 | 594戸 594戸（ユーザー確認） |
| 土地権利 | 所有権 所有権（ユーザー確認） |
| 構造 | RC RC RC（ユーザー確認） |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 三井住友建設株式会社（ユーザー確認） |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（9住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 掲載期間の下限 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19800 万円 | 218.5 万円/㎡ | 90.62 ㎡ | 2LDK | 34 階 | 北 | 44900 円 | 空家 | 掲載 50日以上情報更新日から・2026-07-25 |
| 18800 万円 | 205.5 万円/㎡ | 91.48 ㎡ | 2LDK | 39 階 | 南 | 45400 円 | 空家 | 掲載 189日以上情報更新日から・2026-03-08 |
| 16800 万円 | 206.9 万円/㎡ | 81.20 ㎡ | 2LDK | 26 階 | 東 | 40300 円 | 空家 | 掲載 185日以上情報更新日から・2026-03-12 |
| 16500 万円 | 215.9 万円/㎡ | 76.42 ㎡ | 2LDK | 32 階 | 東 | 37900 円 | 所有者居住中 | 掲載 81日以上情報更新日から・2026-06-24 |
| 15000 万円 | 203.8 万円/㎡ | 73.60 ㎡ | 2LDK | 38 階 | 南 | 36500 円 | 空家 | 掲載 168日以上情報更新日から・2026-03-29 |
| 12800 万円 | 190.0 万円/㎡ | 67.36 ㎡ | 2LDK | 17 階 | 西 | 33400 円 | 所有者居住中 | 掲載 121日以上情報更新日から・2026-05-15 |
| 11800 万円 | 189.0 万円/㎡ | 62.42 ㎡ | 2LDK | 8 階 | 南 | 31000 円 | 空家 | 掲載 209日以上情報更新日から・2026-02-16 |
| 8999 万円 | 187.8 万円/㎡ | 47.91 ㎡ | 1LDK | 31 階 | 西 | 23800 円 | 空家 | 掲載 163日以上情報更新日から・2026-04-03 |
| 8580 万円 | 150.9 万円/㎡ | 56.87 ㎡ | 2LDK | 11 階 | 西 | 28200 円 | 所有者居住中 | 掲載 6日以上情報更新日から・2026-09-07 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
近隣の駅
| 駅 | 路線 | 徒歩 | 道路距離（m） | 直線距離（m） |
|---|---|---|---|---|
| 天王洲アイル | りんかい線東京モノレール | 約17分 | 1356 | 1247 |
| 品川 | JR東海道本線(東京～熱海)JR山手線JR横須賀線JR成田エクスプレスJR京浜東北線東海道新幹線 | 約18分 | 1475 | 1196 |
取引事例
取引事例データは未連携・未確認です。取引が存在しないという意味ではありません。
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 477.3 万円/㎡。 前年比は18.6%（3地点）、 5年 CAGR は10.4%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 港-19東京都港区港南３丁目６番７ | 住宅地 | 243 m | 226.0 | 22.2% | 12.8% |
| 港5-24東京都港区港南２丁目８番６７ | 商業地 | 837 m | 761.0 | 17.1% | 7.7% |
| 港5-26東京都港区港南２丁目１６番２外 | 商業地 | 1126 m | 1260.0 | 4.1% | 2.6% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 284.0 万円/㎡。 前年比は13.0%（3地点）、 5年 CAGR は5.6%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 港9-1東京都港区港南五丁目４番４ | 工業地 | 682 m | 67.5 | 8.0% | 3.7% |
| 港5-6東京都港区港南二丁目７番１外 | 商業地 | 694 m | 545.0 | 17.5% | 6.5% |
| 港-9東京都港区芝浦四丁目１番３４ | 住宅地 | 1106 m | 219.0 | 14.1% | 7.2% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 9 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 8580 〜 19800（中央値 15000）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 203.8 万円/㎡ |
| 専有面積 | 47.91 〜 91.48 ㎡ |
| 所在階 | 8 〜 39 階 |
| 間取り | 2LDK 8・1LDK 1 |
公開ポータルの掲載を集計（2026-09-11 時点）。同じ建物の別ページと同じ集計値を出している。個別の掲載・掲載元・取扱業者は出していない。
近くの棟
同じ町丁目の棟は 港南三丁目 にまとめている。