ワールドシティタワーズキャピタルタワーの査定

港区・地上42階・2006年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

ワールドシティタワーズキャピタルタワー（港区・地上42階・2006年築）の査定。70㎡・21階の売却査定は約1億3,802万円、賃料査定は月約41.5万円（2026-10-11算出）。売出中の16戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

STANDARD UNIT

ワールドシティタワーズキャピタルタワーの標準住戸の査定

70㎡・21階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。

SALE

売れる価格の目安

約1億3,802万円

公的な取引価格の8割が入った幅

1億1,502万円〜1億6,561万円

RENT

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約41.5万円/月

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階	間取り	専有面積	売出価格	売却査定	査定との差
40階	2LDK	121.16㎡	3億5,980 万円	約3億2,260万円	+11.5%
40階	2LDK	111.15㎡	2億9,999 万円	約2億9,573万円	+1.4%
30階	3LDK+S(納戸)	105.09㎡	2億5,980 万円	約2億4,719万円	+5.1%
5階	3LDK+S(納戸)	100.03㎡	2億2,800 万円	約2億573万円	+10.8%
29階	2LDK	80.45㎡	1億9,100 万円	約1億6,524万円	+15.6%
15階	2LDK+S(納戸)	80.72㎡	1億7,980 万円	約1億6,267万円	+10.5%
10階	2LDK	84.98㎡	1億7,980 万円	約1億6,571万円	+8.5%
36階	2LDK	80.45㎡	1億6,980 万円	約1億8,183万円	−6.6%
20階	2LDK+S(納戸)	80.72㎡	1億6,800 万円	約1億6,484万円	+1.9%
39階	3LDK	80.45㎡	1億5,980 万円	約1億8,370万円	−13.0%
39階	1LDK	60.34㎡	1億5,400 万円	約1億2,718万円	+21.1%
7階	3LDK	75.90㎡	1億4,000 万円	約1億4,649万円	−4.4%
24階	1LDK	51.06㎡	1億3,900 万円	約1億142万円	+37.1%
26階	1LDK	60.70㎡	1億3,500 万円	約1億3,108万円	+3.0%
4階	2LDK	65.68㎡	1億2,400 万円	約1億1,735万円	+5.7%
17階	1LDK	62.44㎡	1億2,100 万円	約1億2,190万円	−0.7%