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東京23区の借地権のタワーマンション一覧
土地を所有せず、借地権や地上権で建っている棟を並べている。借地権の棟は、残りの期間が価格・融資・売却のしやすさに関わる。
東京23区で土地権利が借地権・地上権の地上20階以上のタワーマンションは15棟（2026-10-06時点）。残存期間または期間の満了時期が分かっているのは3棟。
借地権・地上権の棟（15棟）
| 棟 | 所在地 | 竣工 | 総戸数 | 土地権利 | 残存期間・満了時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| Brillia Tower 品川シーサイド | 品川区東品川四丁目 | 2006年11月 | 187戸 | 一般定期借地権（地上権） | — |
| Brillia Tower 大崎 | 品川区大崎一丁目 | 2007年11月 | 238戸 | 一般定期借地権（地上権） | — |
| アルファグランデ千桜タワー | 千代田区神田東松下町 | 2018年7月 | 276戸 | 定期借地権 | — |
| ウエストレジデンス大崎 | 品川区大崎二丁目 | 2008年2月 | 166戸 | 一般定期借地権（賃借権） | 残存31年6か月（時点） |
| クラス青山 | 港区北青山三丁目 | 2020年5月 | 229戸 | 定期借地権 | — |
| シティタワー品川 | 港区港南四丁目 | 2008年4月 | 843戸 | 定期借地権 | — |
| シティタワー虎ノ門 | 港区虎ノ門三丁目 | 2024年6月 | 144戸 | 普通借地権（賃借権） | — |
| パークアクシス青山一丁目タワー | 港区南青山一丁目 | 2007年3月 | 379戸 | 定期借地権 | — |
| パークコート渋谷 ザ タワー | 渋谷区宇田川町 | 2020年9月 | 503戸 | 定期借地権 | — |
| パークタワー西新宿エムズポート | 新宿区西新宿八丁目 | 2014年1月 | 179戸 | 定期借地権 | — |
| プラウドタワー板橋 | 板橋区板橋一丁目 | 2027年8月完成予定 | 388戸 | 一般定期借地権 | — |
| ホワイトタワー浜松町 | 港区浜松町一丁目 | 2008年3月 | 240戸 | 定期借地権 | — |
| 神楽坂アインスタワー | 新宿区神楽坂五丁目 | 2003年2月 | 281戸 | 一般定期借地権（地上権） | 残存28年（時点） |
| 芝浦アイランドブルームタワー | 港区芝浦四丁目 | 2008年9月 | 964戸 | 定期借地権 | — |
| 銀座タワー | 中央区銀座一丁目 | 2003年8月 | 180戸 | 地上権（普） | 残存27年（時点） |
土地権利が借地権・地上権と確認できた棟だけを載せている。載っていない棟が所有権であることを意味しない（土地権利を確認できていない棟がある）。「—」は、残存期間・満了時期を確認できていないことを示す。残存期間は確認した日の値で、時間がたつほど短くなる。地代・解体準備金・契約の更新や譲渡の条件は棟ごとに違うので、各棟の資料で確かめる必要がある。