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東京23区のタワーマンション 募集坪賃料が低いランキング

東京23区で現在賃貸募集中の住戸が3戸以上ある棟を対象に、棟ごとの募集坪賃料の中央値が低い順に50棟まで並べている。広さの違いをそろえるため、月額そのものではなく坪賃料で比べる。

東京23区で賃貸募集中の住戸が3戸以上あるタワーマンション212棟のうち上位50棟を、募集坪賃料の中央値が低い順に掲載する（2026-10-06時点）。1位はリバーサイド隅田セントラルタワーパレスの9,967円/坪。

募集坪賃料が低い順（上位50棟）

順位棟所在地募集坪賃料の中央値70㎡換算募集住戸
1 リバーサイド隅田セントラルタワーパレス
1994年7月・183戸		 墨田区堤通一丁目 9,967円/坪 211,050円/月 3戸
2 芝浦スクエアハイツ
1989年2月・132戸		 港区芝浦四丁目 10,638円/坪 225,260円/月 4戸
3 シーリアお台場三番街4号棟
1996年4月・321戸		 港区台場一丁目 12,112円/坪 256,480円/月 5戸
4 トリニティー芝浦
1988年6月・222戸		 港区芝浦四丁目 12,212円/坪 258,580円/月 6戸
5 品川シーサイドビュータワーI
2003年7月・556戸		 品川区東品川四丁目 12,354円/坪 261,590円/月 17戸
6 天王洲ビュータワー
1995年12月・403戸		 品川区東品川二丁目 12,588円/坪 266,560円/月 5戸
7 品川シーサイドビュータワーII
2004年2月・249戸		 品川区東品川四丁目 12,754円/坪 270,060円/月 9戸
8 文京グリーンコートビュータワー本駒込
1998年3月・401戸		 文京区本駒込二丁目 12,955円/坪 274,330円/月 15戸
9 Jタワー西大井
2003年9月・327戸		 品川区西大井一丁目 13,236円/坪 280,280円/月 11戸
10 晴海テラス
2009年3月・378戸		 中央区晴海五丁目 13,256円/坪 280,700円/月 4戸
11 イーストコア曳舟一番館
2008年9月・273戸		 墨田区京島一丁目 13,355円/坪 282,800円/月 3戸
12 プラウドタワー小岩ファースト
2022年・233戸		 江戸川区南小岩六丁目 13,359円/坪 282,870円/月 3戸
13 プラウドタワー小岩フロント
2025年・367戸		 江戸川区南小岩六丁目 13,970円/坪 295,820円/月 9戸
14 セルリアンホームズ勝どき
2001年3月・223戸		 中央区勝どき三丁目 14,026円/坪 297,010円/月 9戸
15 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
1998年2月・624戸		 中央区晴海一丁目 14,179円/坪 300,230円/月 3戸
16 プラザタワー勝どき
2004年2月・512戸		 中央区勝どき一丁目 14,195円/坪 300,580円/月 8戸
17 センテニアルタワー
1997年4月・94戸		 新宿区高田馬場二丁目 14,298円/坪 302,750円/月 8戸
18 シティタワー品川
2008年4月・843戸		 港区港南四丁目 14,377円/坪 304,430円/月 9戸
19 豊洲シエルタワー
2006年9月・565戸		 江東区豊洲五丁目 14,612円/坪 309,400円/月 8戸
20 ベイクレストタワー
2005年8月・594戸		 港区港南三丁目 14,648円/坪 310,170円/月 7戸
21 キャナルスクウェア豊洲
2008年4月・140戸		 江東区豊洲一丁目 14,843円/坪 314,300円/月 10戸
22 ロイヤルパークスタワー南千住
2008年・555戸		 荒川区南千住四丁目 14,919円/坪 315,910円/月 60戸
23 アクティ汐留
2004年2月・683戸		 港区海岸一丁目 14,945円/坪 316,470円/月 19戸
24 レジディアタワー上池袋
2009年5月・399戸		 豊島区上池袋一丁目 15,022円/坪 318,080円/月 39戸
25 品川ハートビュータワー
2019年2月・139戸		 港区港南一丁目 15,041円/坪 318,500円/月 5戸
26 アイ・マークタワー
2003年8月・356戸		 中央区月島一丁目 15,226円/坪 322,420円/月 3戸
27 アートヴィレッジ大崎ビュータワー
2006年12月・329戸		 品川区大崎一丁目 15,329円/坪 324,590円/月 3戸
28 パークタワー池袋イーストプレイス
2008年2月・205戸		 豊島区東池袋三丁目 15,359円/坪 325,220円/月 4戸
29 ユニゾンタワー
2007年11月・297戸		 中野区東中野五丁目 15,458円/坪 327,320円/月 8戸
30 レグノ・セレーノ
2008年4月・217戸		 新宿区北新宿三丁目 15,501円/坪 328,230円/月 5戸
31 THE TOKYO TOWERS MIDTOWER
2008年1月・1,461戸		 中央区勝どき六丁目 15,514円/坪 328,510円/月 40戸
32 浅草タワー
2012年2月・693戸		 台東区西浅草三丁目 15,583円/坪 329,980円/月 3戸
33 ステーションガーデンタワー
2008年・340戸		 荒川区西日暮里二丁目 15,593円/坪 330,190円/月 4戸
34 エアライズタワー
2007年1月・558戸		 豊島区東池袋四丁目 15,603円/坪 330,400円/月 8戸
35 シティタワーズ板橋大山サウスタワー
2024年12月・239戸		 板橋区大山町 15,630円/坪 330,960円/月 4戸
36 パークアクシス豊洲
2008年3月・401戸		 江東区豊洲一丁目 15,679円/坪 332,010円/月 23戸
37 ローレルコート新宿タワー
2002年11月・217戸		 新宿区富久町 15,765円/坪 333,830円/月 3戸
38 プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー
2019年3月・817戸		 品川区東品川四丁目 15,779円/坪 334,110円/月 5戸
39 シティタワー有明
2010年3月・483戸		 江東区有明一丁目 15,881円/坪 336,280円/月 3戸
40 トルナーレ日本橋浜町
2005年8月・558戸		 中央区日本橋浜町三丁目 15,921円/坪 337,120円/月 9戸
41 ステーションプラザタワー
2009年・285戸		 荒川区西日暮里二丁目 16,010円/坪 339,010円/月 3戸
42 フェニックス西参道タワー
2008年8月・192戸		 渋谷区代々木四丁目 16,023円/坪 339,290円/月 3戸
43 タワーコート北品川
2009年2月・278戸		 品川区北品川三丁目 16,043円/坪 339,710円/月 3戸
44 カスタリアタワー品川シーサイド
2005年11月・208戸		 品川区東品川四丁目 16,264円/坪 344,400円/月 15戸
45 グランパークハイツ
1996年10月・172戸		 港区芝浦三丁目 16,403円/坪 347,340円/月 9戸
45 プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンス
2008年2月・165戸		 新宿区原町三丁目 16,403円/坪 347,340円/月 10戸
45 プラティーヌ西新宿
2009年4月・99戸		 新宿区西新宿七丁目 16,403円/坪 347,340円/月 3戸
48 シティタワー新宿新都心
2005年3月・262戸		 新宿区西新宿四丁目 16,552円/坪 350,490円/月 3戸
49 HF駒沢公園レジデンスTOWER
2001年1月・286戸		 世田谷区駒沢二丁目 16,562円/坪 350,700円/月 14戸
50 芝浦アイランド ケープタワー
2006年12月・1,095戸		 港区芝浦四丁目 16,615円/坪 351,820円/月 10戸

対象は竣工済みで棟ページのある634棟。賃貸募集を確認できた366棟のうち、比較のぶれを抑えるため掲載中の住戸が3戸以上あり、賃料と専有面積が分かる212棟を順位に入れ、その上位50棟を表示した。対象棟全体の中央値は19,537円/坪。

掲載に書かれた募集賃料を集計しており、成約賃料や将来の賃料ではない。管理費・共益費、敷金・礼金などは含めていない。70㎡換算は比較用に坪賃料の中央値×70㎡とした値で、70㎡の募集住戸が実在することを示さない。