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イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

パークコート渋谷 ザ タワー

東京23区渋谷区宇田川町。 地上39階、2020年築。

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ツール売出価格チェック利回り売却手取り保有費用転売

ブランド: パークコート（三井不動産レジデンシャル株式会社）

総戸数 503戸 売出中 21戸賃貸募集中 13戸 出品率 4.2% 売出中21戸 ÷ 総戸数503戸・時点
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建物情報の最終更新

パークコート渋谷 ザ タワーは、渋谷区宇田川町に建つ地上39階、総503戸の制震タワーレジデンスです。2020年9月竣工、施工は東急建設、設計は日本設計、分譲は三井不動産レジデンシャル、管理は三井不動産レジデンシャルサービス。渋谷区新庁舎・新公会堂との官民一体再開発で誕生した定期借地権マンション。北側に代々木公園と明治神宮を望む立地。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区渋谷区宇田川町 建物台帳・確認 2026-09-13
竣工2020年9月 建物台帳・確認 2026-09-13
地上階39階 建物台帳・確認 2026-09-13
総戸数503戸 建物台帳・確認 2026-09-13
構造RC 建物台帳・確認 2026-09-12
土地権利定期借地権 建物台帳・確認 2026-09-12

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

パークコート渋谷 ザ タワーの棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 時点

1億980万円25億円

掲載中
21戸
専有面積
40.01〜208.89㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

25,580〜130,350円

内訳を確認できた21戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 21 住戸
価格帯 1億980万円 〜 25億円（中央値 2億2,500万円）
坪単価（中央値） 1,002.9 万円/坪
専有面積 40.01 〜 208.89 ㎡
所在階 5 〜 39 階
間取り 2LDK 9・1LDK 8・1LDK+S(納戸) 2・3LDK 1・3LDK+S(納戸) 1
賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 時点

39.0万円/月125.0万円/月

掲載中
13戸
専有面積
47.03〜111.90㎡

管理費込みの月額合計

480,000〜720,000円

内訳を確認できた6戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 13 住戸
価格帯 39.0万円/月 〜 125.0万円/月（中央値 62.0万円/月）
坪単価（中央値） 29,845 円/坪・月
専有面積 47.03 〜 111.90 ㎡
所在階 8 〜 38 階
間取り 1LDK 7・2LDK 4・3LDK 2

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（21住戸）

価格 坪単価・㎡単価 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費＋修繕積立金（月額） 現況 推定募集期間 売却査定との差INDEX 総合
25億 円 3,956.4万円/坪1,196.8万円/㎡ 208.89 ㎡ 3LDK・角部屋 39 階 西 130,350 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +64.2%査定 約15億2,247万円 42.7
12億2,000 万円 2,436.9万円/坪737.2万円/㎡ 165.50 ㎡ 2LDK 39 階 北 103,280 円 — 7日以上確認できた最古日・2026-10-23 +32.8%査定 約9億1,857万円 46.5
7億1,500 万円 1,648.1万円/坪498.5万円/㎡ 143.42 ㎡ 1LDK 37 階 南 90,960 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 −9.4%査定 約7億8,961万円 51.9
6億8,500 万円 1,605.4万円/坪485.6万円/㎡ 141.05 ㎡ 3LDK+S(納戸) 36 階 北 103,530 円 — 6日以上確認できた最古日・2026-10-24 −1.3%査定 約6億9,375万円 52.0
4億9,800 万円 1,364.4万円/坪412.7万円/㎡ 120.66 ㎡ 2LDK・角部屋 20 階 北 88,570 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 −2.3%査定 約5億991万円 52.8
4億 円 1,243.6万円/坪376.2万円/㎡ 106.33 ㎡ 2LDK 34 階 西 78,050 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 −9.1%査定 約4億4,013万円 53.8
3億9,800 万円 1,612.4万円/坪487.7万円/㎡ 81.60 ㎡ 2LDK 27 階 北 50,920 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +51.7%査定 約2億6,235万円 45.8
3億5,000 万円 1,235.2万円/坪373.7万円/㎡ 93.67 ㎡ 1LDK 25 階 西 58,450 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +11.5%査定 約3億1,379万円 51.4
2億7,300 万円 1,048.5万円/坪317.2万円/㎡ 86.07 ㎡ 2LDK・角部屋 31 階 南 63,180 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 −7.5%査定 約2億9,515万円 54.2
2億3,980 万円 1,100.4万円/坪332.9万円/㎡ 72.04 ㎡ 2LDK・角部屋 22 階 南 52,880 円 空室 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +15.5%査定 約2億759万円 50.4
2億2,500 万円 987.5万円/坪298.7万円/㎡ 75.32 ㎡ 2LDK 5 階 北東 47,000 円 空室 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +9.9%査定 約2億467万円 51.8
2億2,000 万円 1,002.9万円/坪303.4万円/㎡ 72.52 ㎡ 2LDK 15 階 東 53,220 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +8.3%査定 約2億312万円 51.9
2億1,500 万円 980.1万円/坪296.5万円/㎡ 72.52 ㎡ 2LDK・角部屋 12 階 南 53,220 円 — 4日以上確認できた最古日・2026-10-26 +8.3%査定 約1億9,844万円 51.8
1億8,900 万円 1,002.9万円/坪303.4万円/㎡ 62.30 ㎡ 1LDK+S(納戸) 33 階 東 45,730 円 空室 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +2.6%査定 約1億8,423万円 51.8
1億7,500 万円 974.9万円/坪294.9万円/㎡ 59.34 ㎡ 1LDK+S(納戸)・角部屋 19 階 西 43,550 円 — 41日以上確認できた最古日・2026-09-19 +7.1%査定 約1億6,339万円 51.6
1億6,500 万円 919.2万円/坪278.1万円/㎡ 59.34 ㎡ 1LDK 17 階 南西 43,550 円 — 13日以上確認できた最古日・2026-10-17 +5.0%査定 約1億5,711万円 52.0
1億5,480 万円 858万円/坪259.6万円/㎡ 59.64 ㎡ 1LDK 9 階 南 43,950 円 — 20日以上確認できた最古日・2026-10-10 +0.4%査定 約1億5,414万円 52.2
1億2,800 万円 899.7万円/坪272.2万円/㎡ 47.03 ㎡ 1LDK 6 階 東 34,520 円 — 38日以上確認できた最古日・2026-09-22 +11.5%査定 約1億1,478万円 50.3
1億1,900 万円 942.9万円/坪285.2万円/㎡ 41.72 ㎡ 1LDK 10 階 西 25,580 円 — 27日以上確認できた最古日・2026-10-03 +13.2%査定 約1億509万円 49.3
1億1,888 万円 982.2万円/坪297.1万円/㎡ 40.01 ㎡ 1LDK 12 階 南 29,360 円 — 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +20.7%査定 約9,852万円 47.6
1億980 万円 852.5万円/坪257.9万円/㎡ 42.58 ㎡ 1LDK・角部屋 6 階 南 31,250 円 居住中 47日以上確認できた最古日・2026-09-13 +5.0%査定 約1億461万円 50.6

掲載確認 2026-10-29

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-29）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（13住戸）

賃料 坪賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費（月額） 敷金礼金入居 推定募集期間
39.0 万円/月月額合計未確認 27,415円/坪・月8,293円/㎡ 47.03 ㎡ 1LDK 8 階 東 — 39.0 万円 39.0 万円 '26年11月下旬 22日以上確認できた最古日・2026-10-08
39.8 万円/月月額合計未確認 27,977円/坪・月8,463円/㎡ 47.03 ㎡ 1LDK 10 階 東 — 39.8 万円 39.8 万円 '26年11月中旬 45日以上確認できた最古日・2026-09-15
47.0 万円/月月額合計 480,000円 25,957円/坪・月7,852円/㎡ 59.86 ㎡ 1LDK 9 階 北西 10,000 円 94.0 万円 47.0 万円 即 47日以上確認できた最古日・2026-09-13
47.0 万円/月月額合計 480,000円 26,053円/坪・月7,881円/㎡ 59.64 ㎡ 1LDK 9 階 南 10,000 円 94.0 万円 47.0 万円 即 28日以上確認できた最古日・2026-10-02
50.0 万円/月月額合計 520,000円 27,855円/坪・月8,426円/㎡ 59.34 ㎡ 1LDK 14 階 南西 20,000 円 50.0 万円 50.0 万円 相談 7日以上確認できた最古日・2026-10-23
51.0 万円/月月額合計未確認 28,165円/坪・月8,520円/㎡ 59.86 ㎡ 1LDK・角部屋 14 階 西 — 51.0 万円 51.0 万円 '26年12月中旬 22日以上確認できた最古日・2026-10-08
62.0 万円/月月額合計 640,000円 32,354円/坪・月9,787円/㎡ 63.35 ㎡ 1LDK 38 階 東 20,000 円 62.0 万円 62.0 万円 即 45日以上確認できた最古日・2026-09-15
68.0 万円/月月額合計 700,000円 29,845円/坪・月9,028円/㎡ 75.32 ㎡ 2LDK・角部屋 14 階 北東 20,000 円 68.0 万円 68.0 万円 即 47日以上確認できた最古日・2026-09-13
69.0 万円/月月額合計 720,000円 30,635円/坪・月9,267円/㎡ 74.46 ㎡ 2LDK・角部屋 17 階 南東 30,000 円 69.0 万円 69.0 万円 '26年11月上旬 7日以上確認できた最古日・2026-10-23
70.0 万円/月月額合計未確認 30,380円/坪・月9,190円/㎡ 76.17 ㎡ 3LDK 32 階 南 — — 70.0 万円 '26年10月下旬 47日以上確認できた最古日・2026-09-13
100.0 万円/月月額合計未確認 35,293円/坪・月10,676円/㎡ 93.67 ㎡ 3LDK 25 階 東 — 100.0 万円 100.0 万円 即 10日以上確認できた最古日・2026-10-20
125.0 万円/月月額合計未確認 36,929円/坪・月11,171円/㎡ 111.90 ㎡ 2LDK・角部屋 37 階 南西 — 125.0 万円 125.0 万円 相談 20日以上確認できた最古日・2026-10-10
125.0 万円/月月額合計未確認 37,557円/坪・月11,361円/㎡ 110.03 ㎡ 2LDK・角部屋 36 階 西 — 125.0 万円 125.0 万円 即 43日以上確認できた最古日・2026-09-17

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-29

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の坪単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買 万円/坪

掲載中 21住戸 / 直近30日掲載終了 5住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定
売買の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は万円/坪。掲載中21住戸、直近30日掲載終了5住戸。 坪単価（万円/坪） 0 1,000 2,000 3,000 4,000 0 10 20 30 40 階 売却査定の目安：70㎡・各階の仮想住戸を査定 6階・改定前 930.09 万円/坪 → 現在 852.46 万円/坪 9階・改定前 885.76 万円/坪 → 現在 858.04 万円/坪 12階・改定前 1,064.2 万円/坪 → 現在 982.24 万円/坪 31階・改定前 1,113.84 万円/坪 → 現在 1,048.54 万円/坪 39階・改定前 2,596.69 万円/坪 → 現在 2,436.9 万円/坪 17階・1,176.08 万円/坪・72.52㎡・2LDK・2026年10月29日掲載終了 19階・952.57 万円/坪・43.38㎡・1LDK・2026年10月11日掲載終了 23階・1,196.23 万円/坪・40.9㎡・1LDK・2026年10月27日掲載終了 30階・1,168.96 万円/坪・89.93㎡・1LDK・2026年10月11日掲載終了 38階・1,241.95 万円/坪・63.35㎡・1LDK+S(納戸)・2026年10月7日掲載終了 5階・987.52 万円/坪・75.32㎡・2LDK 6階・852.46 万円/坪・42.58㎡・1LDK 6階・899.73 万円/坪・47.03㎡・1LDK 9階・858.04 万円/坪・59.64㎡・1LDK 10階・942.93 万円/坪・41.72㎡・1LDK 12階・980.07 万円/坪・72.52㎡・2LDK 12階・982.24 万円/坪・40.01㎡・1LDK 15階・1,002.86 万円/坪・72.52㎡・2LDK 17階・919.2 万円/坪・59.34㎡・1LDK 19階・974.91 万円/坪・59.34㎡・1LDK+S(納戸) 20階・1,364.4 万円/坪・120.66㎡・2LDK 22階・1,100.4 万円/坪・72.04㎡・2LDK 25階・1,235.22 万円/坪・93.67㎡・1LDK 27階・1,612.38 万円/坪・81.6㎡・2LDK 31階・1,048.54 万円/坪・86.07㎡・2LDK 33階・1,002.88 万円/坪・62.3㎡・1LDK+S(納戸) 34階・1,243.6 万円/坪・106.33㎡・2LDK 36階・1,605.44 万円/坪・141.05㎡・3LDK+S(納戸) 37階・1,648.05 万円/坪・143.42㎡・1LDK 39階・2,436.9 万円/坪・165.5㎡・2LDK 39階・3,956.38 万円/坪・208.89㎡・3LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。
査定ラインの条件・各階の数値を見る
  • 土地権利は棟台帳で借地権を確認済みです。売出中住戸の記載にある借地期限2093年9月30日と残存期間が一致したため、残存66年として計算しています。
  • 管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸21件の㎡あたり中央値から月額34,580円を仮置きしています。
  • 修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸21件の㎡あたり中央値から月額16,796円を仮置きしています。
  • 向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
  • 角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
  • 空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
  • 入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。
  • 1階：817.6 万円/坪
  • 2階：823.1 万円/坪
  • 3階：828.8 万円/坪
  • 4階：837.8 万円/坪
  • 5階：842.2 万円/坪
  • 6階：848.7 万円/坪
  • 7階：859.0 万円/坪
  • 8階：862.2 万円/坪
  • 9階：867.8 万円/坪
  • 10階：873.5 万円/坪
  • 11階：880.8 万円/坪
  • 12階：887.4 万円/坪
  • 13階：894.4 万円/坪
  • 14階：899.7 万円/坪
  • 15階：904.4 万円/坪
  • 16階：910.4 万円/坪
  • 17階：916.7 万円/坪
  • 18階：920.5 万円/坪
  • 19階：927.6 万円/坪
  • 20階：932.5 万円/坪
  • 21階：936.7 万円/坪
  • 22階：942.6 万円/坪
  • 23階：950.6 万円/坪
  • 24階：955.8 万円/坪
  • 25階：965.1 万円/坪
  • 26階：972.5 万円/坪
  • 27階：978.8 万円/坪
  • 28階：980.6 万円/坪
  • 29階：979.0 万円/坪
  • 30階：984.7 万円/坪
  • 31階：988.5 万円/坪
  • 32階：996.8 万円/坪
  • 33階：1008.7 万円/坪
  • 34階：1018.4 万円/坪
  • 35階：1032.2 万円/坪
  • 36階：1041.0 万円/坪
  • 37階：1049.7 万円/坪
  • 38階：1075.6 万円/坪
  • 39階：1102.1 万円/坪

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る
Xで共有 LINEで共有 画像を保存 共有ページ この図を記事で使う 図表・引用資料一覧

賃貸 円/坪・月

掲載中 13住戸 / 直近30日掲載終了 6住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了
賃貸の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は円/坪・月。掲載中13住戸、直近30日掲載終了6住戸。 坪単価（円/坪・月） 20,000 25,000 30,000 35,000 40,000 5 10 15 20 25 30 35 40 階 9階・改定前 26,233.2 円/坪・月 → 現在 25,957.06 円/坪・月 14階・改定前 26,050.73 円/坪・月 → 現在 24,942.19 円/坪・月 32階・改定前 32,984.23 円/坪・月 → 現在 30,380.21 円/坪・月 34階・改定前 29,714.12 円/坪・月 → 現在 29,183.51 円/坪・月 14階・24,942.19 円/坪・月・59.64㎡・1LDK・2026年10月25日掲載終了 14階・26,052.93 円/坪・月・59.64㎡・1LDK・2026年10月16日掲載終了 17階・27,950.45 円/坪・月・42.58㎡・1LDK・2026年10月7日掲載終了 19階・28,958.72 円/坪・月・43.38㎡・1LDK・2026年10月3日掲載終了 34階・29,183.51 円/坪・月・62.3㎡・1SLDK・2026年10月20日掲載終了 34階・30,380.21 円/坪・月・76.17㎡・3LDK・2026年10月20日掲載終了 8階・27,414.92 円/坪・月・47.03㎡・1LDK 9階・25,957.06 円/坪・月・59.86㎡・1LDK 9階・26,052.93 円/坪・月・59.64㎡・1LDK 10階・27,976.9 円/坪・月・47.03㎡・1LDK 14階・27,854.59 円/坪・月・59.34㎡・1LDK 14階・28,165.33 円/坪・月・59.86㎡・1LDK 14階・29,844.67 円/坪・月・75.32㎡・2LDK 17階・30,634.76 円/坪・月・74.46㎡・2LDK 25階・35,292.61 円/坪・月・93.67㎡・3LDK 32階・30,380.21 円/坪・月・76.17㎡・3LDK 36階・37,557.08 円/坪・月・110.03㎡・2LDK 37階・36,928.98 円/坪・月・111.9㎡・2LDK 38階・32,353.77 円/坪・月・63.35㎡・1LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
  • 14階・24,942.19 円/坪・月・59.64㎡・1LDK・2026年10月25日掲載終了 掲載履歴
  • 14階・26,052.93 円/坪・月・59.64㎡・1LDK・2026年10月16日掲載終了 掲載履歴
  • 17階・27,950.45 円/坪・月・42.58㎡・1LDK・2026年10月7日掲載終了 掲載履歴
  • 19階・28,958.72 円/坪・月・43.38㎡・1LDK・2026年10月3日掲載終了 掲載履歴
  • 34階・29,183.51 円/坪・月・62.3㎡・1SLDK・2026年10月20日掲載終了 掲載履歴
  • 34階・30,380.21 円/坪・月・76.17㎡・3LDK・2026年10月20日掲載終了 掲載履歴
  • 8階・27,414.92 円/坪・月・47.03㎡・1LDK 住戸ページ
  • 9階・25,957.06 円/坪・月・59.86㎡・1LDK 住戸ページ
  • 9階・26,052.93 円/坪・月・59.64㎡・1LDK 住戸ページ
  • 10階・27,976.9 円/坪・月・47.03㎡・1LDK 住戸ページ
  • 14階・27,854.59 円/坪・月・59.34㎡・1LDK 住戸ページ
  • 14階・28,165.33 円/坪・月・59.86㎡・1LDK 住戸ページ
  • 14階・29,844.67 円/坪・月・75.32㎡・2LDK 住戸ページ
  • 17階・30,634.76 円/坪・月・74.46㎡・2LDK 住戸ページ
  • 25階・35,292.61 円/坪・月・93.67㎡・3LDK 住戸ページ
  • 32階・30,380.21 円/坪・月・76.17㎡・3LDK 住戸ページ
  • 36階・37,557.08 円/坪・月・110.03㎡・2LDK 住戸ページ
  • 37階・36,928.98 円/坪・月・111.9㎡・2LDK 住戸ページ
  • 38階・32,353.77 円/坪・月・63.35㎡・1LDK 住戸ページ
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基本情報

項目 値
建物名 パークコート渋谷 ザ タワー
所在地（町丁目） 宇田川町
所在地（住居表示） 東京都渋谷区宇田川町1-12
地上階数 地上39階
竣工年月 2020年9月
総戸数 503戸
土地権利 定期借地権
構造 RC
用途地域 商業地域
管理方式 日勤
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計 株式会社日本設計
施工会社 東急建設株式会社
地震への構造上の対策 制震構造
駐車場の条件 機械式160台、月額50,000〜69,000円。総数・税区分・現在の空きは未確認。
管理費 34510円/70m2
修繕積立金 16730円/70m2
指定小学校 神南小学校
指定中学校 渋谷区立松濤中学校

LOCATION

所在地の地図

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所在地東京都渋谷区宇田川町1-12

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 制震構造（棟）
駐車場台数 機械式 160台（棟）
駐車場の条件 機械式160台、月額50,000〜69,000円。総数・税区分・現在の空きは未確認。（棟）
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（棟）
管理方式・体制 日勤（棟）
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム ゲストルーム（2階）（棟）
ラウンジ クリエイティブステップラウンジ（1階）（棟）ザ・パークビューラウンジ（20階）（棟）
ジム フィットネスルーム（21階）（棟）
コンシェルジュ コンシェルジュ（棟）
宅配ボックス 宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し 未確認
内廊下 内廊下（棟）

共用施設

サービス
  • コンシェルジュ 対応時間・個別サービスの現行条件は未確認。
ラウンジ・眺望
  • 1階 クリエイティブステップラウンジ（ラウンジ） 共用施設。一部有料、利用細則・現在の利用条件は要確認。
  • 20階 ザ・パークビューラウンジ（ラウンジ） 共用施設。一部有料、利用細則・現在の利用条件は要確認。
来客・集い
  • 2階 ゲストルーム 共用施設。一部有料、利用細則・現在の利用条件は要確認。
  • 2階 パーティールーム 共用施設。一部有料、利用細則・現在の利用条件は要確認。
  • 2階 スクリーニングルーム（シアタールーム） 共用施設。一部有料、利用細則・現在の利用条件は要確認。
健康・運動
  • 21階 フィットネスルーム（ジム） 共用施設。一部有料、利用細則・現在の利用条件は要確認。
  • B2階 ゴルフラウンジ（ゴルフ練習場） 共用施設。一部有料、利用細則・現在の利用条件は要確認。
仕事・学習
  • 2階 ライブラリーラウンジ（ライブラリー） 共用施設。一部有料、利用細則・現在の利用条件は要確認。
  • 2階 コワーキングラウンジ（ワークスペース） 共用施設。一部有料、利用細則・現在の利用条件は要確認。
  • 2階 スタディルーム（ワークスペース） 共用施設。一部有料、利用細則・現在の利用条件は要確認。
  • 2階 メディアラウンジ（ワークスペース） 共用施設。一部有料、利用細則・現在の利用条件は要確認。
  • 2階 ミーティングルーム（会議室） 共用施設。一部有料、利用細則・現在の利用条件は要確認。
生活サービス
  • 宅配ボックス
セキュリティ
  • 24時間有人管理 コンシェルジュの24時間対応を意味しない。
建物仕様
  • 内廊下

駐車場・駐輪場

区分台数月額入る大きさ・備考
駐車場 (機械式) 160台 月額50,000円〜69,000円 機械式160台。月額表示、税区分未記載。全方式総数・現空き未確認。
バイク置場 51台 月額2,000円〜3,000円 月額2,000〜3,000円。税区分・現空き未確認。
駐輪場 668台 月額200円〜500円 月額200〜500円。税区分・現空き未確認。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

パークコート渋谷 ザ タワーのメリット・デメリット

出典で確認できた事実から機械的に挙げています。評価や推奨ではありません。

メリット

  • 共用施設が12か所ある（クリエイティブステップラウンジ（1階）、ザ・パークビューラウンジ（20階）、ゲストルーム（2階）、パーティールーム（2階）、フィットネスルーム（21階）、ゴルフラウンジ（B2階）ほか）
  • コンシェルジュと24時間有人管理の体制がある
  • 日常の使い勝手に関わる設備がそろう（内廊下、宅配ボックス）
  • 制震構造

デメリット

  • 駐車場は機械式が160台と大半で、入る車の大きさに制限がある

パークコート渋谷 ザ タワーのよくある質問

パークコート渋谷 ザ タワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？
2026-10-30時点で、売出中21戸・賃貸募集中13戸を掲載しています。
パークコート渋谷 ザ タワーの施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？
施工は東急建設、設計は日本設計、分譲は三井不動産レジデンシャル、管理は三井不動産レジデンシャルサービスです。
パークコート渋谷 ザ タワーで利用できる共用施設には何がありますか？
クリエイティブステップラウンジ（1階）、ザ・パークビューラウンジ（20階）、ゲストルーム（2階）、パーティールーム（2階）、フィットネスルーム（21階）、ゴルフラウンジ（B2階）、ライブラリーラウンジ（2階）、コワーキングラウンジ（2階）、スタディルーム（2階）、メディアラウンジ（2階）などがあります。
パークコート渋谷 ザ タワーにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？
コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
パークコート渋谷 ザ タワーの駐車場は何台ですか？
駐車場は機械式160台です。月額50,000円〜69,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
パークコート渋谷 ザ タワーは免震・制震の建物ですか？
制震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（21戸、坪単価の中央値 1,002.9万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+3.0%変わる（5〜39階の21戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜13階）7戸942.9万円/坪−6.0%
中層（14〜26階）6戸1,051.6万円/坪+4.9%
高層（27〜39階）8戸1,608.9万円/坪+60.4%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南向き7戸982.2万円/坪−2.1%
東向き3戸1,002.9万円/坪±0.0%
西向き5戸1,235.2万円/坪+23.2%
北向き4戸1,608.9万円/坪+60.4%

賃貸募集中の住戸（13戸、坪単価の中央値 29,845円/坪・月）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.9%変わる（8〜38階の13戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜13階）4戸26,734円/坪・月−10.4%
中層（14〜26階）5戸29,845円/坪・月±0.0%
高層（27〜39階）4戸34,641円/坪・月+16.1%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月30日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 17日 / 未確定・欠測 8日

最新の確定値：2026年10月29日

掲載中
21戸
新規 / 掲載終了
0 / 1戸
募集価格帯
10,980〜250,000万円
掲載日数の中央値
46日

10/30は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
売買・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 0102030 2026-10-07 掲載中 22戸2026-10-08 掲載中 22戸2026-10-11 掲載中 20戸2026-10-12 掲載中 20戸2026-10-13 掲載中 20戸2026-10-14 掲載中 20戸2026-10-15 掲載中 20戸2026-10-16 掲載中 20戸2026-10-18 掲載中 20戸2026-10-19 掲載中 20戸2026-10-20 掲載中 20戸2026-10-21 掲載中 20戸2026-10-23 掲載中 20戸2026-10-24 掲載中 22戸2026-10-25 掲載中 23戸2026-10-27 掲載中 22戸2026-10-29 掲載中 21戸 10/0610/1810/30
新規掲載・掲載終了戸/日
売買・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 012 2026-10-07 新規掲載 0戸/日2026-10-08 新規掲載 0戸/日2026-10-11 新規掲載 0戸/日2026-10-12 新規掲載 0戸/日2026-10-13 新規掲載 0戸/日2026-10-14 新規掲載 0戸/日2026-10-15 新規掲載 0戸/日2026-10-16 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-19 新規掲載 0戸/日2026-10-20 新規掲載 0戸/日2026-10-21 新規掲載 0戸/日2026-10-23 新規掲載 0戸/日2026-10-24 新規掲載 1戸/日2026-10-25 新規掲載 1戸/日2026-10-27 新規掲載 0戸/日2026-10-29 新規掲載 0戸/日2026-10-07 掲載終了 1戸/日2026-10-08 掲載終了 0戸/日2026-10-11 掲載終了 2戸/日2026-10-12 掲載終了 0戸/日2026-10-13 掲載終了 0戸/日2026-10-14 掲載終了 0戸/日2026-10-15 掲載終了 0戸/日2026-10-16 掲載終了 0戸/日2026-10-18 掲載終了 1戸/日2026-10-19 掲載終了 0戸/日2026-10-20 掲載終了 0戸/日2026-10-21 掲載終了 0戸/日2026-10-23 掲載終了 0戸/日2026-10-24 掲載終了 0戸/日2026-10-25 掲載終了 0戸/日2026-10-27 掲載終了 1戸/日2026-10-29 掲載終了 1戸/日 10/0610/1810/30

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪
売買・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 05001,0001,500 2026-10-07 中央値 1,082.3万円/坪2026-10-08 中央値 1,082.3万円/坪2026-10-11 中央値 1,082.3万円/坪2026-10-12 中央値 1,082.3万円/坪2026-10-13 中央値 1,082.3万円/坪2026-10-14 中央値 1,082.3万円/坪2026-10-15 中央値 1,082.3万円/坪2026-10-16 中央値 1,082.3万円/坪2026-10-18 中央値 1,056.4万円/坪2026-10-19 中央値 1,056.4万円/坪2026-10-20 中央値 1,056.4万円/坪2026-10-21 中央値 1,056.4万円/坪2026-10-23 中央値 1,056.4万円/坪2026-10-24 中央値 1,056.4万円/坪2026-10-25 中央値 1,064.2万円/坪2026-10-27 中央値 1,025.7万円/坪2026-10-29 中央値 1,002.9万円/坪 10/0610/1810/30

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
売買・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 0204060 2026-10-07 中央値 24日2026-10-08 中央値 25日2026-10-11 中央値 28日2026-10-12 中央値 29日2026-10-13 中央値 30日2026-10-14 中央値 31日2026-10-15 中央値 32日2026-10-16 中央値 33日2026-10-18 中央値 35日2026-10-19 中央値 36日2026-10-20 中央値 37日2026-10-21 中央値 38日2026-10-23 中央値 40日2026-10-24 中央値 41日2026-10-25 中央値 42日2026-10-27 中央値 44日2026-10-29 中央値 46日 10/0610/1810/30
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（万円）坪単価 中央50%・中央値（万円/坪）掲載日数中央値
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
22戸0戸1戸10,980〜250,000
中央値 23,240（22戸）		978.1〜1,241.5
中央値 1,082.3（22戸）		24日（22戸）
22戸0戸0戸10,980〜250,000
中央値 23,240（22戸）		978.1〜1,241.5
中央値 1,082.3（22戸）		25日（22戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
20戸0戸2戸10,980〜250,000
中央値 23,240（20戸）		984.4〜1,273.8
中央値 1,082.3（20戸）		28日（20戸）
20戸0戸0戸10,980〜250,000
中央値 23,240（20戸）		984.4〜1,273.8
中央値 1,082.3（20戸）		29日（20戸）
20戸0戸0戸10,980〜250,000
中央値 23,240（20戸）		984.4〜1,273.8
中央値 1,082.3（20戸）		30日（20戸）
20戸0戸0戸10,980〜250,000
中央値 23,240（20戸）		984.4〜1,273.8
中央値 1,082.3（20戸）		31日（20戸）
20戸0戸0戸10,980〜250,000
中央値 23,240（20戸）		984.4〜1,273.8
中央値 1,082.3（20戸）		32日（20戸）
20戸0戸0戸10,980〜250,000
中央値 23,240（20戸）		984.4〜1,273.8
中央値 1,082.3（20戸）		33日（20戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
20戸0戸1戸10,980〜250,000
中央値 22,250（20戸）		966.9〜1,237.3
中央値 1,056.4（20戸）		35日（20戸）
20戸0戸0戸10,980〜250,000
中央値 22,250（20戸）		966.9〜1,237.3
中央値 1,056.4（20戸）		36日（20戸）
20戸0戸0戸10,980〜250,000
中央値 22,250（20戸）		966.9〜1,237.3
中央値 1,056.4（20戸）		37日（20戸）
20戸0戸0戸10,980〜250,000
中央値 22,250（20戸）		966.9〜1,237.3
中央値 1,056.4（20戸）		38日（20戸）
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
20戸0戸0戸10,980〜250,000
中央値 22,250（20戸）		966.9〜1,237.3
中央値 1,056.4（20戸）		40日（20戸）
22戸1戸0戸10,980〜250,000
中央値 22,250（22戸）		976.2〜1,241.5
中央値 1,056.4（22戸）		41日（22戸）
23戸1戸0戸10,980〜250,000
中央値 22,500（23戸）		977.5〜1,304
中央値 1,064.2（23戸）		42日（23戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
22戸0戸1戸10,980〜250,000
中央値 23,240（22戸）		976.2〜1,334.2
中央値 1,025.7（22戸）		44日（22戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
21戸0戸1戸10,980〜250,000
中央値 22,500（21戸）		974.9〜1,364.4
中央値 1,002.9（21戸）		46日（21戸）
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
賃貸の市況 確定 16日 / 未確定・欠測 9日

最新の確定値：2026年10月26日

掲載中
13戸
新規 / 掲載終了
0 / 0戸
募集価格帯
390,000〜1,250,000円/月
掲載日数の中央値
39日

10/30は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
賃貸・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 05101520 2026-10-07 掲載中 13戸2026-10-08 掲載中 15戸2026-10-09 掲載中 15戸2026-10-10 掲載中 15戸2026-10-11 掲載中 15戸2026-10-12 掲載中 15戸2026-10-13 掲載中 16戸2026-10-14 掲載中 16戸2026-10-16 掲載中 14戸2026-10-17 掲載中 14戸2026-10-18 掲載中 14戸2026-10-20 掲載中 13戸2026-10-21 掲載中 14戸2026-10-23 掲載中 14戸2026-10-25 掲載中 13戸2026-10-26 掲載中 13戸 10/0610/1810/30
新規掲載・掲載終了戸/日
賃貸・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 012 2026-10-07 新規掲載 0戸/日2026-10-08 新規掲載 2戸/日2026-10-09 新規掲載 0戸/日2026-10-10 新規掲載 0戸/日2026-10-11 新規掲載 0戸/日2026-10-12 新規掲載 0戸/日2026-10-13 新規掲載 1戸/日2026-10-14 新規掲載 0戸/日2026-10-16 新規掲載 0戸/日2026-10-17 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-20 新規掲載 0戸/日2026-10-21 新規掲載 1戸/日2026-10-23 新規掲載 0戸/日2026-10-25 新規掲載 0戸/日2026-10-26 新規掲載 0戸/日2026-10-07 掲載終了 1戸/日2026-10-08 掲載終了 0戸/日2026-10-09 掲載終了 0戸/日2026-10-10 掲載終了 0戸/日2026-10-11 掲載終了 0戸/日2026-10-12 掲載終了 0戸/日2026-10-13 掲載終了 0戸/日2026-10-14 掲載終了 0戸/日2026-10-16 掲載終了 2戸/日2026-10-17 掲載終了 0戸/日2026-10-18 掲載終了 0戸/日2026-10-20 掲載終了 2戸/日2026-10-21 掲載終了 0戸/日2026-10-23 掲載終了 0戸/日2026-10-25 掲載終了 1戸/日2026-10-26 掲載終了 0戸/日 10/0610/1810/30

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月
賃貸・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 010,00020,00030,00040,000 2026-10-07 中央値 29,844.7円/坪・月2026-10-08 中央値 29,183.5円/坪・月2026-10-09 中央値 29,183.5円/坪・月2026-10-10 中央値 29,183.5円/坪・月2026-10-11 中央値 29,183.5円/坪・月2026-10-12 中央値 29,183.5円/坪・月2026-10-13 中央値 28,674.4円/坪・月2026-10-14 中央値 28,674.4円/坪・月2026-10-16 中央値 28,674.4円/坪・月2026-10-17 中央値 28,674.4円/坪・月2026-10-18 中央値 28,674.4円/坪・月2026-10-20 中央値 28,165.3円/坪・月2026-10-21 中央値 29,005円/坪・月2026-10-23 中央値 29,005円/坪・月2026-10-25 中央値 29,844.7円/坪・月2026-10-26 中央値 29,844.7円/坪・月 10/0610/1810/30

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
賃貸・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-07 中央値 24日2026-10-08 中央値 21日2026-10-09 中央値 22日2026-10-10 中央値 25日2026-10-11 中央値 24日2026-10-12 中央値 27日2026-10-13 中央値 27日2026-10-14 中央値 28日2026-10-16 中央値 30日2026-10-17 中央値 32日2026-10-18 中央値 33日2026-10-20 中央値 18日2026-10-21 中央値 26日2026-10-23 中央値 28日2026-10-25 中央値 38日2026-10-26 中央値 39日 10/0610/1810/30
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（円/月）坪単価 中央50%・中央値（円/坪・月）掲載日数中央値
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
13戸0戸1戸398,000〜1,250,000
中央値 620,000（13戸）		27,854.6〜32,985.2
中央値 29,844.7（13戸）		24日（13戸）
15戸2戸0戸390,000〜1,250,000
中央値 550,000（15戸）		27,636.4〜32,667.8
中央値 29,183.5（15戸）		21日（15戸）
15戸0戸0戸390,000〜1,250,000
中央値 550,000（15戸）		27,636.4〜31,365.3
中央値 29,183.5（15戸）		22日（15戸）
15戸0戸0戸390,000〜1,250,000
中央値 550,000（15戸）		27,636.4〜31,365.3
中央値 29,183.5（15戸）		25日（15戸）
15戸0戸0戸390,000〜1,250,000
中央値 550,000（15戸）		27,636.4〜31,365.3
中央値 29,183.5（15戸）		24日（15戸）
15戸0戸0戸390,000〜1,250,000
中央値 550,000（15戸）		27,636.4〜31,365.3
中央値 29,183.5（15戸）		27日（15戸）
16戸1戸0戸390,000〜1,250,000
中央値 530,000（16戸）		27,074.4〜30,872.8
中央値 28,674.4（16戸）		27日（16戸）
16戸0戸0戸390,000〜1,250,000
中央値 530,000（16戸）		27,074.4〜30,872.8
中央値 28,674.4（16戸）		28日（16戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
14戸0戸2戸390,000〜1,250,000
中央値 530,000（14戸）		27,524〜30,380.2
中央値 28,674.4（14戸）		30日（14戸）
14戸0戸0戸390,000〜1,250,000
中央値 530,000（14戸）		27,524〜30,380.2
中央値 28,674.4（14戸）		32日（14戸）
14戸0戸0戸390,000〜1,250,000
中央値 530,000（14戸）		27,524〜30,380.2
中央値 28,674.4（14戸）		33日（14戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
13戸0戸2戸390,000〜1,250,000
中央値 510,000（13戸）		27,414.9〜32,353.8
中央値 28,165.3（13戸）		18日（13戸）
14戸1戸0戸390,000〜1,250,000
中央値 565,000（14戸）		27,524〜31,924
中央値 29,005（14戸）		26日（14戸）
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
14戸0戸0戸390,000〜1,250,000
中央値 565,000（14戸）		27,524〜31,924
中央値 29,005（14戸）		28日（14戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
13戸0戸1戸390,000〜1,250,000
中央値 620,000（13戸）		27,854.6〜32,353.8
中央値 29,844.7（13戸）		38日（13戸）
13戸0戸0戸390,000〜1,250,000
中央値 620,000（13戸）		27,854.6〜32,353.8
中央値 29,844.7（13戸）		39日（13戸）
未確定・欠測：当日未確認の掲載あり
未確定・欠測：当日未確認の掲載あり
未確定・欠測：当日未確認の掲載あり
未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（宇田川町・2020年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は72件、期間は2021年第2四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪
取引事例の坪単価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 600 800 1,000 1,200 1,400 2021 2022 2023 2024 2025 2026 年 万円/坪 2021年 683.2 万円/坪（4件） 2022年 771.4 万円/坪（13件） 2023年 661.2 万円/坪（16件） 2024年 771.4 万円/坪（15件） 2025年 785.1 万円/坪（23件） 2026年 1,300.3 万円/坪（1件） 1,300.3
終点 1,300.3 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年 件数 坪単価中央値 ㎡単価中央値
2021年の一覧 4 683.2万円/坪 206.7万円/㎡
2022年の一覧 13 771.4万円/坪 233.3万円/㎡
2023年の一覧 16 661.2万円/坪 200.0万円/㎡
2024年の一覧 15 771.4万円/坪 233.3万円/㎡
2025年の一覧 23 785.1万円/坪 237.5万円/㎡
2026年の一覧 1 1,300.3万円/坪 393.3万円/㎡

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

パークコート渋谷 ザ タワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安1,727.0 万円/坪522.4万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化14.1 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均7.8 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 727.3〜2,591.7 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1005-002商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,591.7 万円/坪784.0万円/㎡棟から 153 m

前年比 11.0%5年間の年平均 6.1%

2005-025商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,038.0 万円/坪314.0万円/㎡棟から 243 m

前年比 15.4%5年間の年平均 8.0%

3005-009商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

727.3 万円/坪220.0万円/㎡棟から 355 m

前年比 19.6%5年間の年平均 11.3%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-018商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

3,966.9 万円/坪1,200.0万円/㎡棟から 284 m

前年比 4.3%5年間の年平均 3.1%

参2005-003商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

6,115.7 万円/坪1,850.0万円/㎡棟から 446 m

前年比 5.1%5年間の年平均 3.9%

参3005-004商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

6,413.2 万円/坪1,940.0万円/㎡棟から 473 m

前年比 3.7%5年間の年平均 4.2%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（005-002）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 0 2,000 4,000 6,000 8,000 1990 1998 2006 2014 2022 2026 年 万円/坪 1990年 6,115.7 万円/坪 1991年 6,247.9 万円/坪 1992年 5,719.0 万円/坪 1993年 4,462.8 万円/坪 1994年 3,124.0 万円/坪 1995年 2,224.8 万円/坪 1996年 1,613.2 万円/坪 1997年 1,467.8 万円/坪 1998年 1,467.8 万円/坪 1999年 1,319.0 万円/坪 2000年 1,272.7 万円/坪 2001年 1,266.1 万円/坪 2002年 1,266.1 万円/坪 2003年 1,266.1 万円/坪 2004年 1,266.1 万円/坪 2005年 1,292.6 万円/坪 2006年 1,421.5 万円/坪 2007年 1,917.4 万円/坪 2008年 2,290.9 万円/坪 2009年 2,016.5 万円/坪 2010年 1,702.5 万円/坪 2011年 1,471.1 万円/坪 2012年 1,332.2 万円/坪 2013年 1,309.1 万円/坪 2014年 1,338.8 万円/坪 2015年 1,395.0 万円/坪 2016年 1,524.0 万円/坪 2017年 1,652.9 万円/坪 2018年 1,752.1 万円/坪 2019年 1,867.8 万円/坪 2020年 2,009.9 万円/坪 2021年 1,927.3 万円/坪 2022年 1,917.4 万円/坪 2023年 1,970.3 万円/坪 2024年 2,086.0 万円/坪 2025年 2,333.9 万円/坪 2026年 2,591.7 万円/坪 2,591.7
終点 2,591.7 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
19906,115.7
19916,247.9
19925,719.0
19934,462.8
19943,124.0
19952,224.8
19961,613.2
19971,467.8
19981,467.8
19991,319.0
20001,272.7
20011,266.1
20021,266.1
20031,266.1
20041,266.1
20051,292.6
20061,421.5
20071,917.4
20082,290.9
20092,016.5
20101,702.5
20111,471.1
20121,332.2
20131,309.1
20141,338.8
20151,395.0
20161,524.0
20171,652.9
20181,752.1
20191,867.8
20202,009.9
20211,927.3
20221,917.4
20231,970.3
20242,086.0
20252,333.9
20262,591.7
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 5,235.1 万円/坪、前年比 4.4%、5年間の年平均 3.6%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 液状化しにくい微地形区分: ローム台地・6段階中 5（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定 想定区域外 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模） 想定区域外 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 商業地域容積率 500.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

渋谷駅（11号線半蔵門線・13号線副都心線・3号線銀座線・井の頭線・山手線・東横線・田園都市線）まで直線で562 m。 2023年の乗降客数は1日あたり2,129,874人。

渋谷駅の1日あたり乗降客数

人/日
渋谷駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 1,500,000 2,000,000 2,500,000 3,000,000 2011 2014 2017 2020 2023 年 人/日 2011年 2,421,090 人/日 2012年 2,470,009 人/日 2013年 2,480,022 人/日 2014年 2,414,960 人/日 2015年 2,445,590 人/日 2016年 2,456,342 人/日 2017年 2,491,770 人/日 2018年 2,497,806 人/日 2019年 2,704,384 人/日 2020年 1,519,910 人/日 2021年 1,702,061 人/日 2022年 1,954,767 人/日 2023年 2,129,874 人/日 2,129,874
終点 2,129,874 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数（人/日）
20112,421,090
20122,470,009
20132,480,022
20142,414,960
20152,445,590
20162,456,342
20172,491,770
20182,497,806
20192,704,384
20201,519,910
20211,702,061
20221,954,767
20232,129,874

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の310人から 2050年に268人（−13.5%）。

250mメッシュの将来推計人口

人
250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 260 280 300 320 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 310 人 2030年 299 人 2035年 295 人 2040年 288 人 2045年 280 人 2050年 268 人 268
終点 268 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口（人）
2025310
2030299
2035295
2040288
2045280
2050268

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

近くの棟

同じ町丁目の棟は 宇田川町 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

  • PARK COURT SHIBUYA THE TOWER

別名表記

  • PARK COURT 渋谷 THE TOWER
  • PARK コート渋谷 ザ タワー
  • パーク COURT 渋谷 ザ タワー
  • パークコート渋谷 THE タワー
  • パークコート渋谷 ザ TOWER

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。