パークコート渋谷ザタワーの査定

渋谷区・地上39階・2020年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

パークコート渋谷ザタワー（渋谷区・地上39階・2020年築）の査定。70㎡・20階の売却査定は約1億9,746万円、賃料査定は月約63.2万円（2026-10-21算出）。売出中の20戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

STANDARD UNIT

パークコート渋谷ザタワーの標準住戸の査定

70㎡・20階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月21日算出。

SALE

売れる価格の目安

約1億9,746万円

公的な取引価格の8割が入った幅

1億6,456万円〜2億3,694万円

RENT

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約63.2万円/月

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階	間取り	専有面積	売出価格	売却査定	査定との差
39階	3LDK	208.89㎡	25億円	約15億2,247万円	+64.2%
37階	1LDK	143.42㎡	7億1,500 万円	約7億8,963万円	−9.5%
20階	2LDK	120.66㎡	4億9,800 万円	約5億987万円	−2.3%
34階	2LDK	106.33㎡	4億円	約4億4,013万円	−9.1%
27階	2LDK	81.60㎡	3億9,800 万円	約2億6,235万円	+51.7%
25階	1LDK	93.67㎡	3億5,000 万円	約3億1,379万円	+11.5%
31階	2LDK	86.07㎡	2億7,300 万円	約2億9,516万円	−7.5%
17階	2LDK	72.52㎡	2億5,800 万円	約2億546万円	+25.6%
22階	2LDK	72.04㎡	2億3,980 万円	約2億759万円	+15.5%
5階	2LDK	75.32㎡	2億2,500 万円	約2億467万円	+9.9%
15階	2LDK	72.52㎡	2億2,000 万円	約2億312万円	+8.3%
33階	1LDK+S(納戸)	62.30㎡	1億8,900 万円	約1億8,423万円	+2.6%
19階	1LDK+S(納戸)	59.34㎡	1億7,500 万円	約1億6,339万円	+7.1%
17階	1LDK	59.34㎡	1億6,500 万円	約1億5,711万円	+5.0%
9階	1LDK	59.64㎡	1億5,980 万円	約1億5,373万円	+4.0%
23階	1LDK	40.90㎡	1億4,800 万円	約1億1,153万円	+32.7%
12階	1LDK	40.01㎡	1億2,880 万円	約9,852万円	+30.7%
6階	1LDK	47.03㎡	1億2,800 万円	約1億1,478万円	+11.5%
10階	1LDK	41.72㎡	1億1,900 万円	約1億509万円	+13.2%
6階	1LDK	42.58㎡	1億980 万円	約1億461万円	+5.0%