SALE
AI売却査定
売れる価格の目安
約1億4,548万円
公的な取引価格の8割が入った幅
1億2,124万円〜1億7,457万円
- 坪単価
- 687.0 万円/坪
- ㎡単価
- 207.8 万円/㎡
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イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。
AI PROPERTY VALUATION
ルミナリータワー池袋の査定
豊島区・地上30階・2013年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。
AI売却・賃料査定階と専有面積を
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ルミナリータワー池袋（豊島区・地上30階・2013年築）の査定。70㎡・15階の売却査定は約1億4,548万円、賃料査定は月約38.0万円（2026-10-11算出）。売出中の7戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。
02
STANDARD UNIT
ルミナリータワー池袋の標準住戸の査定
70㎡・15階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。
RENT
AI賃料査定
推定月額賃料（管理費・共益費込み）
約38.0万円/月
03
売出中の住戸の査定（7戸）
売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。
| 階 | 間取り | 専有面積 | 売出価格 | 売却査定 | 査定との差 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26階 | 3LDK | 75.34㎡ | 1億6,890 万円 | 約1億8,021万円 | −6.3% |
| 28階 | 2LDK | 60.30㎡ | 1億4,500 万円 | 約1億3,374万円 | +8.4% |
| 28階 | 2LDK | 60.03㎡ | 1億4,500 万円 | 約1億3,490万円 | +7.5% |
| 3階 | 2LDK | 55.40㎡ | 1億3,980 万円 | 約1億645万円 | +31.3% |
| 10階 | 2LDK | 52.39㎡ | 1億1,480 万円 | 約1億606万円 | +8.2% |
| 10階 | 2LDK | 54.08㎡ | 1億980 万円 | 約1億796万円 | +1.7% |
| 13階 | 2LDK | 55.68㎡ | 9,980 万円 | 約1億1,256万円 | −11.3% |