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イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

ORIENT BLD No.60 V-TOWER 天神3階 2K（23.10㎡・東向き）

公開ポータルの掲載（2026-10-21時点）。

住戸の要約

月額合計（賃料＋管理費）
68,000円
賃料
6.3万円/月9,015円/坪・月・2,727円/㎡
管理費（月額）
5,000円
専有面積
23.10㎡
間取り
2K
所在階
3階 / 地上21階
方位
東
状態
掲載中
15,000円値上げ（31.3%）

に確認。価格変更履歴の日付は当サイトが変更を確認した日であり、実際の変更日とは限りません。

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ORIENT BLD No.60 V-TOWER 天神の3階・2K・23.1㎡・東向きの住戸情報。賃料6.3万円/月を掲載。坪単価を棟内で比較。

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階別の坪単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

賃貸 円/坪・月

掲載中 11住戸 / 直近30日掲載終了 30住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了この住戸
賃貸の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は円/坪・月。掲載中11住戸、直近30日掲載終了30住戸。 坪単価（円/坪・月） 6,000 7,000 8,000 9,000 10,000 11,000 0 5 10 15 20 25 階 2階・改定前 8,871.8 円/坪・月 → 現在 9,014.89 円/坪・月 3階・改定前 6,868.49 円/坪・月 → 現在 9,014.89 円/坪・月 4階・改定前 8,871.8 円/坪・月 → 現在 9,014.89 円/坪・月 4階・改定前 8,871.8 円/坪・月 → 現在 9,014.89 円/坪・月 6階・改定前 8,871.8 円/坪・月 → 現在 9,014.89 円/坪・月 9階・改定前 8,871.8 円/坪・月 → 現在 9,014.89 円/坪・月 9階・改定前 8,871.8 円/坪・月 → 現在 9,014.89 円/坪・月 11階・改定前 8,872.24 円/坪・月 → 現在 9,444.64 円/坪・月 14階・改定前 8,872.24 円/坪・月 → 現在 9,444.64 円/坪・月 14階・改定前 8,872.24 円/坪・月 → 現在 9,444.64 円/坪・月 15階・改定前 7,870.54 円/坪・月 → 現在 9,444.64 円/坪・月 16階・改定前 8,872.24 円/坪・月 → 現在 9,444.64 円/坪・月 20階・改定前 8,871.8 円/坪・月 → 現在 10,016.54 円/坪・月 20階・改定前 8,871.8 円/坪・月 → 現在 10,016.54 円/坪・月 21階・改定前 8,871.8 円/坪・月 → 現在 10,016.54 円/坪・月 21階・改定前 8,871.8 円/坪・月 → 現在 10,016.54 円/坪・月 2階・7,441.33 円/坪・月・23.1㎡・1K・2026年10月13日掲載終了・同じ階数・単価に3戸が重なっています 4階・9,014.89 円/坪・月・23.1㎡・1DK・2026年10月16日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 6階・7,441.33 円/坪・月・23.1㎡・1K・2026年10月12日掲載終了・同じ階数・単価に3戸が重なっています 6階・9,014.89 円/坪・月・23.1㎡・1K・2026年10月9日掲載終了 9階・9,014.89 円/坪・月・23.1㎡・2K・2026年10月19日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 11階・9,444.64 円/坪・月・23.1㎡・2K・2026年10月17日掲載終了 14階・9,444.64 円/坪・月・23.1㎡・1K・2026年10月11日掲載終了 15階・8,872.74 円/坪・月・23.1㎡・1K・2026年9月30日掲載終了 16階・8,158.69 円/坪・月・23.1㎡・1K・2026年9月30日掲載終了・同じ階数・単価に3戸が重なっています 16階・8,872.74 円/坪・月・23.1㎡・2K・2026年10月11日掲載終了 16階・9,444.64 円/坪・月・23.1㎡・2K・2026年10月11日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 18階・8,158.69 円/坪・月・23.1㎡・2K・2026年10月11日掲載終了 18階・8,872.74 円/坪・月・23.1㎡・2K・2026年10月8日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 20階・8,158.69 円/坪・月・23.1㎡・2K・2026年10月8日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 20階・8,872.74 円/坪・月・23.1㎡・2K・2026年10月14日掲載終了 20階・10,016.54 円/坪・月・23.1㎡・2K・2026年10月20日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 21階・8,158.69 円/坪・月・23.1㎡・1K・2026年10月8日掲載終了 21階・10,016.54 円/坪・月・23.1㎡・1K・2026年10月11日掲載終了 2階・9,014.89 円/坪・月・23.1㎡・1K 6階・9,014.89 円/坪・月・23.1㎡・1K 11階・9,444.64 円/坪・月・23.1㎡・2K 14階・9,444.64 円/坪・月・23.1㎡・1K・同じ階数・単価に2戸が重なっています 15階・9,444.64 円/坪・月・23.1㎡・1K 16階・9,438.03 円/坪・月・23.12㎡・2K 16階・9,444.64 円/坪・月・23.1㎡・2K 20階・10,016.54 円/坪・月・23.1㎡・2K 21階・10,016.54 円/坪・月・23.1㎡・1K 3階・9,014.89 円/坪・月・23.1㎡・2K・この住戸
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
  • 2階・7,441.33 円/坪・月・23.1㎡・1K・2026年10月13日掲載終了・同じ階数・単価に3戸が重なっています 掲載履歴（1） 掲載履歴（2） 掲載履歴（3）
  • 4階・9,014.89 円/坪・月・23.1㎡・1DK・2026年10月16日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 掲載履歴（1） 掲載履歴（2）
  • 6階・7,441.33 円/坪・月・23.1㎡・1K・2026年10月12日掲載終了・同じ階数・単価に3戸が重なっています 掲載履歴（1） 掲載履歴（2） 掲載履歴（3）
  • 6階・9,014.89 円/坪・月・23.1㎡・1K・2026年10月9日掲載終了 掲載履歴
  • 9階・9,014.89 円/坪・月・23.1㎡・2K・2026年10月19日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 掲載履歴（1） 掲載履歴（2）
  • 11階・9,444.64 円/坪・月・23.1㎡・2K・2026年10月17日掲載終了 掲載履歴
  • 14階・9,444.64 円/坪・月・23.1㎡・1K・2026年10月11日掲載終了 掲載履歴
  • 15階・8,872.74 円/坪・月・23.1㎡・1K・2026年9月30日掲載終了 掲載履歴
  • 16階・8,158.69 円/坪・月・23.1㎡・1K・2026年9月30日掲載終了・同じ階数・単価に3戸が重なっています 掲載履歴（1） 掲載履歴（2） 掲載履歴（3）
  • 16階・8,872.74 円/坪・月・23.1㎡・2K・2026年10月11日掲載終了 掲載履歴
  • 16階・9,444.64 円/坪・月・23.1㎡・2K・2026年10月11日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 掲載履歴（1） 掲載履歴（2）
  • 18階・8,158.69 円/坪・月・23.1㎡・2K・2026年10月11日掲載終了 掲載履歴
  • 18階・8,872.74 円/坪・月・23.1㎡・2K・2026年10月8日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 掲載履歴（1） 掲載履歴（2）
  • 20階・8,158.69 円/坪・月・23.1㎡・2K・2026年10月8日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 掲載履歴（1） 掲載履歴（2）
  • 20階・8,872.74 円/坪・月・23.1㎡・2K・2026年10月14日掲載終了 掲載履歴
  • 20階・10,016.54 円/坪・月・23.1㎡・2K・2026年10月20日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 掲載履歴（1） 掲載履歴（2）
  • 21階・8,158.69 円/坪・月・23.1㎡・1K・2026年10月8日掲載終了 掲載履歴
  • 21階・10,016.54 円/坪・月・23.1㎡・1K・2026年10月11日掲載終了 掲載履歴
  • 2階・9,014.89 円/坪・月・23.1㎡・1K
  • 6階・9,014.89 円/坪・月・23.1㎡・1K
  • 11階・9,444.64 円/坪・月・23.1㎡・2K
  • 14階・9,444.64 円/坪・月・23.1㎡・1K・同じ階数・単価に2戸が重なっています
  • 15階・9,444.64 円/坪・月・23.1㎡・1K
  • 16階・9,438.03 円/坪・月・23.12㎡・2K
  • 16階・9,444.64 円/坪・月・23.1㎡・2K
  • 20階・10,016.54 円/坪・月・23.1㎡・2K
  • 21階・10,016.54 円/坪・月・23.1㎡・1K
  • 3階・9,014.89 円/坪・月・23.1㎡・2K・この住戸
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棟内での位置づけ

この住戸の坪単価は9,014.9円/坪・月。棟内で掲載中の賃貸 11住戸のうち、安い方（中央値 9,444.6円/坪・月）。

同じ間取り・近い階の住戸

現在掲載中の比較対象はない。

毎月の支払いと初期費用

毎月の支払い 68,000円

賃料掲載額63,000円
管理費・共益費掲載額5,000円
敷金掲載額不明（掲載に記載なし）
礼金掲載額63,000円

敷金と礼金の合計は63,000円（敷金は不明のため含めていない）。

すべて公開されている掲載に書かれた額。仲介手数料・保証料・火災保険料・鍵交換費用・前家賃は掲載から読み取れないため含めていない。

管理費の棟内比較

この住戸: 5,000円

棟内11住戸の中央値は5,000円、差は0円。

推定募集期間

9日以上確認できた最古日・2026-10-13

LAND PRICE

周辺の地価を知る

ORIENT BLD No.60 V-TOWER 天神周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安739.4 万円/坪223.7万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化9.9 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均13.4 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

事務所の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 492.6〜1,229.8 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この住戸の価格・賃料や、棟の敷地の評価額を示すものではありません。同じ棟の住戸には共通の地価情報を表示しています。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1福岡中央事務所

福岡県　福岡市中央区舞鶴１丁目１０５番１

492.6 万円/坪149.0万円/㎡棟から 271 m

前年比 12.0%5年間の年平均 14.0%

2福岡中央事務所

福岡県　福岡市中央区長浜１丁目３６番

684.3 万円/坪207.0万円/㎡棟から 285 m

前年比 10.1%5年間の年平均 14.8%

3福岡中央事務所

福岡県　福岡市中央区舞鶴１丁目１１番外

1,229.8 万円/坪372.0万円/㎡棟から 444 m

前年比 6.3%5年間の年平均 10.2%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1福岡中央事務所

福岡県　福岡市中央区舞鶴１丁目１０５番１

472.7 万円/坪143.0万円/㎡棟から 269 m

前年比 10.9%5年間の年平均 14.9%

参2福岡中央住宅,店舗

福岡県　福岡市中央区舞鶴３丁目１０８番３外

571.9 万円/坪173.0万円/㎡棟から 273 m

前年比 10.9%5年間の年平均 14.0%

参3福岡中央住宅,店舗

福岡県　福岡市中央区天神３丁目１４２番

571.9 万円/坪173.0万円/㎡棟から 441 m

前年比 10.9%5年間の年平均 13.8%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（福岡中央）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 100 200 300 400 500 2012 2015 2018 2021 2024 2026 年 万円/坪 2012年 132.2 万円/坪 2013年 132.2 万円/坪 2014年 138.5 万円/坪 2015年 144.8 万円/坪 2016年 154.4 万円/坪 2017年 166.0 万円/坪 2018年 184.1 万円/坪 2019年 202.3 万円/坪 2020年 245.0 万円/坪 2021年 255.9 万円/坪 2022年 284.3 万円/坪 2023年 324.6 万円/坪 2024年 376.9 万円/坪 2025年 439.7 万円/坪 2026年 492.6 万円/坪 492.6
終点 492.6 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
2012132.2
2013132.2
2014138.5
2015144.8
2016154.4
2017166.0
2018184.1
2019202.3
2020245.0
2021255.9
2022284.3
2023324.6
2024376.9
2025439.7
2026492.6
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 533.7 万円/坪、前年比 10.9%、5年間の年平均 14.3%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

ORIENT BLD No.60 V-TOWER 天神の概要

所在地
福岡県福岡市中央区長浜二丁目
竣工年月
2006
階数
地上21階
総戸数
200戸
構造
高強度鉄筋コンクリート造

ORIENT BLD No.60 V-TOWER 天神の棟ページを見る