ORIENT BLD No.60 V-TOWER 天神
賃貸専用のため土地権利は必須対象外、AI売却査定は対象外です。賃貸募集・賃料情報は引き続き扱います。
福岡市中央区長浜二丁目。 地上21階、2006年築。
ORIENT BLD No.60 V-TOWER 天神（所在地：福岡市中央区長浜二丁目、2006・地上21階・総戸数200戸）の建物台帳。建物情報7項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸5件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ORIENT BLD No.60 V-TOWER 天神（ユーザー確認） |
| 住宅種別 | 賃貸住宅（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 長浜二丁目（ユーザー確認） 長浜二丁目 |
| 所在地（住居表示） | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目2-36（ユーザー確認） |
| 地上階数 | 地上21階（ユーザー確認） 地上21階 |
| 竣工年月 | 2006（ユーザー確認） |
| 総戸数 | 200戸 |
売出中・賃貸募集中の住戸
賃貸（5住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.2 万円/月 | 2251 円/㎡ | 23.10 ㎡ | 1K | 6 階 | 東 | 4000 円 | — | 5.2 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 5.2 万円/月 | 2251 円/㎡ | 23.10 ㎡ | 1K | 4 階 | 東 | 4000 円 | — | 5.2 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 5.2 万円/月 | 2251 円/㎡ | 23.10 ㎡ | 2K | 2 階 | — | 4000 円 | — | 5.2 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 5.7 万円/月 | 2468 円/㎡ | 23.10 ㎡ | 2K | 21 階 | — | 4000 円 | — | 5.7 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 5.7 万円/月 | 2468 円/㎡ | 23.10 ㎡ | 1K | 16 階 | 東 | 4000 円 | — | 5.7 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（長浜・2006年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年のマンションの取引事例です。構造が異なる建物の取引が含まれます。
取引事例は9件、期間は2016年第2四半期〜2025年第4四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | 56.0 | 1 |
| 2018 | 1 | 43.3 | 1 |
| 2021 | 3 | 44.0 | 2 |
| 2022 | 2 | 52.0 | 2 |
| 2024 | 1 | 52.0 | 1 |
| 2025 | 1 | 64.0 | 1 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 223.7 万円/㎡。 前年比は9.9%（3地点）、 5年 CAGR は13.4%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区舞鶴１丁目１０５番１ | 事務所 | 271 m | 149.0 | 12.0% | 14.0% |
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区長浜１丁目３６番 | 事務所 | 285 m | 207.0 | 10.1% | 14.8% |
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区舞鶴１丁目１１番外 | 事務所 | 444 m | 372.0 | 6.3% | 10.2% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 161.4 万円/㎡。 前年比は10.9%（3地点）、 5年 CAGR は14.3%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区舞鶴１丁目１０５番１ | 事務所 | 269 m | 143.0 | 10.9% | 14.9% |
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区舞鶴３丁目１０８番３外 | 住宅,店舗 | 273 m | 173.0 | 10.9% | 14.0% |
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区天神３丁目１４２番 | 住宅,店舗 | 441 m | 173.0 | 10.9% | 13.8% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
賃貸
| 掲載中 | 5 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 5.2 〜 5.7（中央値 5.2）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 2251 円/㎡ |
| 専有面積 | 23.10 〜 23.10 ㎡ |
| 所在階 | 2 〜 21 階 |
| 間取り | 1K 3・2K 2 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 長浜二丁目 にまとめている。