主要メニュー
日本語 English
ログイン

イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

ザ・パークハウス福岡タワーズ WEST9階 1LDK（47.13㎡）

公開ポータルの掲載（2026-10-21時点）。

住戸の要約

月額合計（賃料＋管理費）
185,000円
賃料
18万円/月12,625円/坪・月・3,819円/㎡
管理費（月額）
5,000円
専有面積
47.13㎡
間取り
1LDK
所在階
9階 / 地上28階
方位
—
状態
掲載中

この住戸の履歴（掲載の確認・価格改定）を見る

この住戸の階・面積で賃料を査定する

この住戸で利回り

ログインして比較に追加 ／ 会員登録でできること（無料）

階別の坪単価分布を見る ／ 地図で周辺の地価を見る

ザ・パークハウス福岡タワーズ WESTの9階・1LDK・47.1㎡の住戸情報。賃料18万円/月を掲載。坪単価を棟内で比較。

眺望シミュレーター 会員限定

イメージ画像・実際の眺望とは異なります

会員限定・登録無料

気になる階から、街を見渡す。

気になる階や方位からの眺望を、3Dの街並みで確かめられます。

ログイン・会員登録して使う 会員登録でできること

階別の坪単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

賃貸 円/坪・月

掲載中 10住戸 / 直近30日掲載終了 7住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了この住戸
賃貸の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は円/坪・月。掲載中10住戸、直近30日掲載終了7住戸。 坪単価（円/坪・月） 10,000 11,000 12,000 13,000 0 5 10 15 20 25 階 23階・改定前 10,572.47 円/坪・月 → 現在 10,244.64 円/坪・月 4階・11,785.14 円/坪・月・47.13㎡・1LDK・2026年10月21日掲載終了 9階・12,624.81 円/坪・月・47.13㎡・1LDK・2026年10月17日掲載終了 12階・10,800.02 円/坪・月・64.28㎡・2LDK・2026年10月17日掲載終了 15階・10,333.9 円/坪・月・61.74㎡・2LDK・2026年10月19日掲載終了 17階・12,538.86 円/坪・月・81.73㎡・3LDK・2026年9月22日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 23階・10,571.92 円/坪・月・80.68㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 4階・11,785.14 円/坪・月・47.13㎡・1LDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています 17階・12,538.86 円/坪・月・81.73㎡・3LDK 17階・12,819.85 円/坪・月・82.52㎡・2LDK 21階・12,902.5 円/坪・月・102.48㎡・2LDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています 23階・10,244.64 円/坪・月・80.68㎡・3LDK 23階・10,571.92 円/坪・月・80.68㎡・3LDK 9階・12,624.81 円/坪・月・47.13㎡・1LDK・この住戸・同じ階数・単価に2戸が重なっています
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
  • 4階・11,785.14 円/坪・月・47.13㎡・1LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 9階・12,624.81 円/坪・月・47.13㎡・1LDK・2026年10月17日掲載終了 掲載履歴
  • 12階・10,800.02 円/坪・月・64.28㎡・2LDK・2026年10月17日掲載終了 掲載履歴
  • 15階・10,333.9 円/坪・月・61.74㎡・2LDK・2026年10月19日掲載終了 掲載履歴
  • 17階・12,538.86 円/坪・月・81.73㎡・3LDK・2026年9月22日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 掲載履歴（1） 掲載履歴（2）
  • 23階・10,571.92 円/坪・月・80.68㎡・3LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 4階・11,785.14 円/坪・月・47.13㎡・1LDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています
  • 17階・12,538.86 円/坪・月・81.73㎡・3LDK
  • 17階・12,819.85 円/坪・月・82.52㎡・2LDK
  • 21階・12,902.5 円/坪・月・102.48㎡・2LDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています
  • 23階・10,244.64 円/坪・月・80.68㎡・3LDK
  • 23階・10,571.92 円/坪・月・80.68㎡・3LDK
  • 9階・12,624.81 円/坪・月・47.13㎡・1LDK・この住戸・同じ階数・単価に2戸が重なっています
Xで共有 LINEで共有 画像を保存 共有ページ この図を記事で使う 図表・引用資料一覧

棟内での位置づけ

この住戸の坪単価は12,624.8円/坪・月。棟内で掲載中の賃貸 10住戸のうち、中くらい（中央値 12,581.8円/坪・月）。

同じ間取り・近い階の住戸

毎月の支払いと初期費用

毎月の支払い 185,000円

賃料掲載額180,000円
管理費・共益費掲載額5,000円
敷金掲載額不明（掲載に記載なし）
礼金掲載額360,000円

敷金と礼金の合計は360,000円（敷金は不明のため含めていない）。

すべて公開されている掲載に書かれた額。仲介手数料・保証料・火災保険料・鍵交換費用・前家賃は掲載から読み取れないため含めていない。

管理費の棟内比較

この住戸: 5,000円

棟内5住戸の中央値は8,000円、差は-3,000円。

推定募集期間

2日以上確認できた最古日・2026-10-19

LAND PRICE

周辺の地価を知る

ザ・パークハウス福岡タワーズ WEST周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安212.5 万円/坪64.3万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化6.8 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均9.2 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 住宅,店舗の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 145.8〜403.3 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この住戸の価格・賃料や、棟の敷地の評価額を示すものではありません。同じ棟の住戸には共通の地価情報を表示しています。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1福岡中央住宅地

福岡県　福岡市中央区地行浜１丁目２９番４５

145.8 万円/坪44.1万円/㎡棟から 313 m

前年比 4.5%5年間の年平均 6.1%

2福岡中央住宅地

福岡県　福岡市中央区地行１丁目１１番２３

162.6 万円/坪49.2万円/㎡棟から 512 m

前年比 7.2%5年間の年平均 11.8%

3福岡中央住宅,店舗

福岡県　福岡市中央区地行１丁目７番１７

403.3 万円/坪122.0万円/㎡棟から 614 m

前年比 10.9%5年間の年平均 12.0%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1福岡中央店舗,事務所

福岡県　福岡市中央区地行３丁目２９番１６

214.9 万円/坪65.0万円/㎡棟から 351 m

前年比 10.2%5年間の年平均 —

参2福岡中央住宅地

福岡県　福岡市中央区唐人町２丁目４２番

185.8 万円/坪56.2万円/㎡棟から 583 m

前年比 6.0%5年間の年平均 9.1%

参3福岡中央住宅地

福岡県　福岡市中央区地行３丁目１６番８

180.5 万円/坪54.6万円/㎡棟から 665 m

前年比 10.1%5年間の年平均 8.1%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（福岡中央）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 60 80 100 120 140 160 1999 2005 2011 2017 2023 2026 年 万円/坪 1999年 79.3 万円/坪 2000年 77.4 万円/坪 2001年 76.0 万円/坪 2002年 74.7 万円/坪 2003年 73.4 万円/坪 2004年 73.4 万円/坪 2005年 73.4 万円/坪 2006年 73.4 万円/坪 2007年 74.0 万円/坪 2008年 75.4 万円/坪 2009年 74.0 万円/坪 2010年 72.4 万円/坪 2011年 71.7 万円/坪 2012年 71.7 万円/坪 2013年 73.1 万円/坪 2014年 75.4 万円/坪 2015年 78.7 万円/坪 2016年 84.3 万円/坪 2017年 89.9 万円/坪 2018年 95.2 万円/坪 2019年 100.2 万円/坪 2020年 105.8 万円/坪 2021年 108.4 万円/坪 2022年 111.7 万円/坪 2023年 119.0 万円/坪 2024年 130.6 万円/坪 2025年 139.5 万円/坪 2026年 145.8 万円/坪 145.8
終点 145.8 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
199979.3
200077.4
200176.0
200274.7
200373.4
200473.4
200573.4
200673.4
200774.0
200875.4
200974.0
201072.4
201171.7
201271.7
201373.1
201475.4
201578.7
201684.3
201789.9
201895.2
2019100.2
2020105.8
2021108.4
2022111.7
2023119.0
2024130.6
2025139.5
2026145.8
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 198.1 万円/坪、前年比 9.0%、5年間の年平均 8.6%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

ザ・パークハウス福岡タワーズ WESTの概要

所在地
福岡県福岡市中央区地行浜二丁目
竣工年月
2019年12月
階数
地上28階
総戸数
265戸
構造
RC
ブランド
ザ・パークハウス（三菱地所レジデンス株式会社）

ザ・パークハウス福岡タワーズ WESTの棟ページを見る