イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

アルグラッドザ・タワー心斎橋29階 2LDK（59.22㎡・北西）

公開ポータルの掲載（2026-10-10時点）。

住戸の要約

月額合計（賃料＋管理費）: 269,000円
賃料: 25.4万円/月14,179円/坪・月・4,289円/㎡
管理費（月額）: 15,000円
専有面積: 59.22㎡
間取り: 2LDK・角部屋
所在階: 29階 / 地上37階
方位: 北西
状態: 掲載中

この住戸の階・面積で賃料を査定する

この住戸で利回り

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アルグラッドザ・タワー心斎橋の29階・2LDK・59.2㎡・北西向きの住戸情報。賃料25.4万円/月を掲載。坪単価を棟内で比較。

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階別の㎡単価分布

同じ棟で現在掲載中の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。売出価格・募集賃料に基づく分布で、成約価格ではありません。

賃貸円/㎡・月

22住戸を表示 / 掲載中 22住戸

掲載中の住戸この住戸

点をタップすると、ここに住戸の概要と詳細ページへのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

3階・3,462 円/㎡・月・56.91㎡・1LDK
6階・3,747 円/㎡・月・52.58㎡・1LDK
7階・3,990 円/㎡・月・40.1㎡・1LDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています
9階・3,760 円/㎡・月・43.09㎡・1DK
10階・4,040 円/㎡・月・40.1㎡・1LDK
11階・3,778 円/㎡・月・56.91㎡・1LDK
12階・3,829 円/㎡・月・43.09㎡・1DK
14階・3,936 円/㎡・月・58.43㎡・2LDK
18階・4,050 円/㎡・月・52.35㎡・2LDK
20階・3,762 円/㎡・月・58.48㎡・1LDK
20階・4,239 円/㎡・月・49.78㎡・1LDK
20階・4,257 円/㎡・月・52.38㎡・1LDK
20階・4,292 円/㎡・月・58.48㎡・1LDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています
23階・4,090 円/㎡・月・58.43㎡・2LDK
24階・4,120 円/㎡・月・59.22㎡・2LDK
25階・4,169 円/㎡・月・65.96㎡・2LDK
27階・3,764 円/㎡・月・63.76㎡・1LDK
28階・3,780 円/㎡・月・63.76㎡・1LDK
34階・4,449 円/㎡・月・58.66㎡・2LDK
29階・4,289 円/㎡・月・59.22㎡・2LDK・この住戸

棟内での位置づけ

この住戸の坪単価は14,178.5円/坪・月。棟内で掲載中の賃貸 22住戸のうち、高い方（中央値 13,272.7円/坪・月）。

同じ間取り・近い階の住戸

毎月の支払いと初期費用

毎月の支払い 269,000円

賃料掲載額	254,000円
管理費・共益費掲載額	15,000円
敷金掲載額	不明（掲載に記載なし）
礼金掲載額	不明（掲載に記載なし）

敷金と礼金の合計は0円（敷金・礼金は不明のため含めていない）。

すべて公開されている掲載に書かれた額。仲介手数料・保証料・火災保険料・鍵交換費用・前家賃は掲載から読み取れないため含めていない。

管理費の棟内比較

この住戸: 15,000円

棟内22住戸の中央値は12,500円、差は2,500円。

推定募集期間

1日以上確認できた最古日・2026-10-09

LAND PRICE

周辺の地価を知る

アルグラッドザ・タワー心斎橋周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安907.4 万円/坪274.5万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化14.3 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均7.7 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

店舗,事務所・店舗の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 700.8〜1,081.0 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この住戸の価格・賃料や、棟の敷地の評価額を示すものではありません。同じ棟の住戸には共通の地価情報を表示しています。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1大阪中央店舗,事務所

大阪府　大阪市中央区島之内１丁目１３番１３

700.8 万円/坪212.0万円/㎡棟から 197 m

前年比 15.8%5年間の年平均 8.3%

2大阪中央店舗

大阪府　大阪市中央区心斎橋筋１丁目３５番３外

1,081.0 万円/坪327.0万円/㎡棟から 282 m

前年比 14.3%5年間の年平均 7.8%

3大阪中央店舗,事務所

大阪府　大阪市中央区南船場２丁目１０番

1,038.0 万円/坪314.0万円/㎡棟から 302 m

前年比 12.1%5年間の年平均 6.5%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1中央店舗,事務所

大阪府　大阪市中央区東心斎橋１丁目１７番１５

548.8 万円/坪166.0万円/㎡棟から 149 m

前年比 15.3%5年間の年平均 4.8%

参2中央事務所

大阪府　大阪市中央区島之内１丁目４８番

193.4 万円/坪58.5万円/㎡棟から 355 m

前年比 15.8%5年間の年平均 5.2%

参3中央店舗,事務所

大阪府　大阪市中央区南船場３丁目１２番９外

3,405.0 万円/坪1,030.0万円/㎡棟から 358 m

前年比 14.8%5年間の年平均 5.7%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（大阪中央）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

大阪中央の地価推移

万円/坪

終点 700.8 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2011	306.1
2012	281.3
2013	278.7
2014	284.0
2015	291.2
2016	314.1
2017	340.5
2018	386.8
2019	436.4
2020	489.3
2021	469.4
2022	459.5
2023	472.7
2024	522.3
2025	605.0
2026	700.8

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 1,115.0 万円/坪、前年比 15.3%、5年間の年平均 5.1%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

アルグラッドザ・タワー心斎橋の概要

所在地: 大阪市中央区東心斎橋一丁目
竣工年月: 2008年12月
階数: 地上37階
総戸数: 225戸
構造: 鉄筋コン

アルグラッドザ・タワー心斎橋の棟ページを見る