ブランズタワー谷町四丁目の査定

大阪市中央区・地上31階・2024年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

ブランズタワー谷町四丁目（大阪市中央区・地上31階・2024年築）の査定。70㎡・16階の売却査定は約9,303万円、賃料査定は月約32.1万円（2026-10-11算出）。売出中の10戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

STANDARD UNIT

ブランズタワー谷町四丁目の標準住戸の査定

70㎡・16階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月11日算出。

SALE

売れる価格の目安

約9,303万円

公的な取引価格の8割が入った幅

7,868万円〜1億999万円

RENT

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約32.1万円/月

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階	間取り	専有面積	売出価格	売却査定	査定との差
27階	3LDK	80.53㎡	1億3,000 万円	約1億1,841万円	+9.8%
24階	2LDK	80.53㎡	1億2,400 万円	約1億1,644万円	+6.5%
28階	2LDK	82.38㎡	1億2,380 万円	約1億2,876万円	−3.9%
13階	2LDK	75.81㎡	1億1,900 万円	約1億73万円	+18.1%
23階	1LDK	60.28㎡	9,280 万円	約8,393万円	+10.6%
20階	2LDK	57.74㎡	9,100 万円	約8,012万円	+13.6%
16階	2LDK	60.28㎡	8,950 万円	約8,006万円	+11.8%
8階	2LDK	57.20㎡	8,780 万円	約7,044万円	+24.6%
11階	2LDK	57.74㎡	8,390 万円	約7,345万円	+14.2%
11階	2LDK	57.47㎡	8,390 万円	約7,456万円	+12.5%