イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

シティタワー大阪本町28階 3LDK（64.53㎡・西）

公開ポータルの掲載（2026-10-12時点）。

住戸の要約

月額合計（賃料＋管理費）
390,000円
賃料
36万円/月18,443円/坪・月・5,579円/㎡
管理費（月額）
30,000円
専有面積
64.53㎡
間取り
3LDK・角部屋
所在階
28階 / 地上48階
方位
西
状態
掲載中

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シティタワー大阪本町の28階・3LDK・64.5㎡・西向きの住戸情報。賃料36万円/月を掲載。坪単価を棟内で比較。

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階別の㎡単価分布

同じ棟で現在掲載中の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。売出価格・募集賃料に基づく分布で、成約価格ではありません。

賃貸 円/㎡・月

28住戸を表示 / 掲載中 28住戸
掲載中の住戸この住戸
賃貸の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は円/㎡・月。28住戸。 ㎡単価（円/㎡・月） 4,000 5,000 6,000 7,000 0 10 20 30 40 50 階 3階・5,210 円/㎡・月・56.62㎡・2LDK 9階・5,263 円/㎡・月・55.1㎡・2LDK 11階・5,111 円/㎡・月・55.17㎡・2LDK 11階・5,400 円/㎡・月・54.63㎡・2LDK 12階・5,616 円/㎡・月・66.24㎡・3LDK 14階・4,775 円/㎡・月・55.5㎡・2LDK 14階・5,477 円/㎡・月・56.6㎡・2LDK 17階・4,894 円/㎡・月・55.17㎡・2LDK 17階・5,068 円/㎡・月・53.28㎡・2LDK 18階・5,005 円/㎡・月・64.93㎡・3SLDK 21階・4,767 円/㎡・月・55.17㎡・2LDK 21階・5,939 円/㎡・月・75.77㎡・3LDK 22階・4,590 円/㎡・月・64.93㎡・3LDK 23階・4,894 円/㎡・月・55.17㎡・2LDK 24階・4,347 円/㎡・月・59.81㎡・2LDK 26階・5,005 円/㎡・月・61.94㎡・2LDK 30階・5,110 円/㎡・月・56.75㎡・2LDK 30階・6,722 円/㎡・月・55.49㎡・2LDK 31階・4,841 円/㎡・月・60.94㎡・2LDK 33階・5,210 円/㎡・月・56.62㎡・2LDK 33階・5,304 円/㎡・月・55.62㎡・2LDK 34階・6,718 円/㎡・月・80.38㎡・3SLDK 37階・5,651 円/㎡・月・61.94㎡・2LDK 39階・4,990 円/㎡・月・64.53㎡・2LDK 39階・5,974 円/㎡・月・61.94㎡・2LDK 42階・6,541 円/㎡・月・70.63㎡・3LDK 43階・6,354 円/㎡・月・70.03㎡・3LDK 28階・5,579 円/㎡・月・64.53㎡・3LDK・この住戸
点をタップすると、ここに住戸の概要と詳細ページへのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
  • 3階・5,210 円/㎡・月・56.62㎡・2LDK
  • 9階・5,263 円/㎡・月・55.1㎡・2LDK
  • 11階・5,111 円/㎡・月・55.17㎡・2LDK
  • 11階・5,400 円/㎡・月・54.63㎡・2LDK
  • 12階・5,616 円/㎡・月・66.24㎡・3LDK
  • 14階・4,775 円/㎡・月・55.5㎡・2LDK
  • 14階・5,477 円/㎡・月・56.6㎡・2LDK
  • 17階・4,894 円/㎡・月・55.17㎡・2LDK
  • 17階・5,068 円/㎡・月・53.28㎡・2LDK
  • 18階・5,005 円/㎡・月・64.93㎡・3SLDK
  • 21階・4,767 円/㎡・月・55.17㎡・2LDK
  • 21階・5,939 円/㎡・月・75.77㎡・3LDK
  • 22階・4,590 円/㎡・月・64.93㎡・3LDK
  • 23階・4,894 円/㎡・月・55.17㎡・2LDK
  • 24階・4,347 円/㎡・月・59.81㎡・2LDK
  • 26階・5,005 円/㎡・月・61.94㎡・2LDK
  • 30階・5,110 円/㎡・月・56.75㎡・2LDK
  • 30階・6,722 円/㎡・月・55.49㎡・2LDK
  • 31階・4,841 円/㎡・月・60.94㎡・2LDK
  • 33階・5,210 円/㎡・月・56.62㎡・2LDK
  • 33階・5,304 円/㎡・月・55.62㎡・2LDK
  • 34階・6,718 円/㎡・月・80.38㎡・3SLDK
  • 37階・5,651 円/㎡・月・61.94㎡・2LDK
  • 39階・4,990 円/㎡・月・64.53㎡・2LDK
  • 39階・5,974 円/㎡・月・61.94㎡・2LDK
  • 42階・6,541 円/㎡・月・70.63㎡・3LDK
  • 43階・6,354 円/㎡・月・70.03㎡・3LDK
  • 28階・5,579 円/㎡・月・64.53㎡・3LDK・この住戸
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棟内での位置づけ

この住戸の坪単価は18,443円/坪・月。棟内で掲載中の賃貸 28住戸のうち、中くらい（中央値 17,223.2円/坪・月）。

同じ間取り・近い階の住戸

現在掲載中の比較対象はない。

毎月の支払いと初期費用

毎月の支払い 390,000円

賃料掲載額360,000円
管理費・共益費掲載額30,000円
敷金掲載額180,000円
礼金掲載額540,000円

敷金と礼金の合計は720,000円。

すべて公開されている掲載に書かれた額。仲介手数料・保証料・火災保険料・鍵交換費用・前家賃は掲載から読み取れないため含めていない。

管理費の棟内比較

この住戸: 30,000円

棟内24住戸の中央値は35,000円、差は-5,000円。

推定募集期間

27日以上確認できた最古日・2026-09-15

LAND PRICE

周辺の地価を知る

シティタワー大阪本町周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安976.9 万円/坪295.5万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化15.6 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均8.5 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

店舗,事務所,医院・事務所の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 621.5〜1,524.0 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この住戸の価格・賃料や、棟の敷地の評価額を示すものではありません。同じ棟の住戸には共通の地価情報を表示しています。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1大阪中央店舗,事務所,医院

大阪府　大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外

826.4 万円/坪250.0万円/㎡棟から 151 m

前年比 16.8%5年間の年平均 8.4%

2大阪中央事務所

大阪府　大阪市中央区本町３丁目２２番１外

1,524.0 万円/坪461.0万円/㎡棟から 239 m

前年比 13.8%5年間の年平均 8.1%

3大阪中央事務所

大阪府　大阪市中央区備後町１丁目１２番１

621.5 万円/坪188.0万円/㎡棟から 277 m

前年比 15.3%5年間の年平均 9.0%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1中央店舗,事務所,医院

大阪府　大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外

757.0 万円/坪229.0万円/㎡棟から 151 m

前年比 15.7%5年間の年平均 7.4%

参2中央店舗,事務所

大阪府　大阪市中央区高麗橋１丁目１番

1,325.6 万円/坪401.0万円/㎡棟から 600 m

前年比 15.6%5年間の年平均 7.6%

参3中央店舗,事務所

大阪府　大阪市中央区南本町４丁目５番１外

1,173.6 万円/坪355.0万円/㎡棟から 621 m

前年比 16.4%5年間の年平均 6.8%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（大阪中央）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

大阪中央 の地価推移

万円/坪
大阪中央 の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 200 400 600 800 1,000 1999 2005 2011 2017 2023 2026 年 万円/坪 1999年 562.0 万円/坪 2000年 449.6 万円/坪 2001年 357.0 万円/坪 2002年 304.1 万円/坪 2003年 277.7 万円/坪 2004年 244.6 万円/坪 2005年 239.7 万円/坪 2006年 247.9 万円/坪 2007年 317.4 万円/坪 2008年 386.8 万円/坪 2009年 360.3 万円/坪 2010年 288.3 万円/坪 2011年 267.8 万円/坪 2012年 247.9 万円/坪 2013年 247.9 万円/坪 2014年 274.4 万円/坪 2015年 289.3 万円/坪 2016年 315.7 万円/坪 2017年 366.9 万円/坪 2018年 416.5 万円/坪 2019年 482.6 万円/坪 2020年 578.5 万円/坪 2021年 552.1 万円/坪 2022年 528.9 万円/坪 2023年 545.5 万円/坪 2024年 614.9 万円/坪 2025年 707.4 万円/坪 2026年 826.4 万円/坪 826.4
終点 826.4 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
1999562.0
2000449.6
2001357.0
2002304.1
2003277.7
2004244.6
2005239.7
2006247.9
2007317.4
2008386.8
2009360.3
2010288.3
2011267.8
2012247.9
2013247.9
2014274.4
2015289.3
2016315.7
2017366.9
2018416.5
2019482.6
2020578.5
2021552.1
2022528.9
2023545.5
2024614.9
2025707.4
2026826.4
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 920.5 万円/坪、前年比 15.8%、5年間の年平均 7.3%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

シティタワー大阪本町の概要

所在地
大阪市中央区安土町二丁目
竣工年月
2021
階数
地上48階・地下1階
総戸数
855戸
構造
RC
ブランド
シティタワー（住友不動産株式会社）

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