シティタワー大阪本町

大阪市中央区安土町二丁目。地上48階、2021年築。

ブランド: シティタワー（住友不動産株式会社）

シティタワー大阪本町（所在地：大阪市中央区安土町二丁目、2021・地上48階・総戸数855戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸60件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

項目	値
建物名	シティタワー大阪本町（ユーザー確認）
所在地（町丁目）	安土町二丁目（ユーザー確認）安土町二丁目安土町二丁目
所在地（住居表示）	大阪府大阪市中央区安土町２
地上階数	地上48階（ユーザー確認）地上48階地上48階
地下階数	地下1階
竣工年月	2021（ユーザー確認）
総戸数	855戸（ユーザー確認） 855戸 855戸
土地権利	所有権所有権
構造	RC

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（33住戸）

価格	㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間
80000 万円	665.8 万円/㎡	120.15 ㎡	3LDK+S(納戸)・角部屋	48 階	南西	49356 円	空室	3日以上確認できた最古日・2026-09-12
20300 万円	240.6 万円/㎡	84.36 ㎡	3LDK・角部屋	27 階	南	34976 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
16980 万円	242.5 万円/㎡	70.03 ㎡	3LDK	43 階	東	29206 円	—	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
16500 万円	218.4 万円/㎡	75.54 ㎡	3LDK	45 階	南	31426 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
16180 万円	213.5 万円/㎡	75.77 ㎡	3LDK+S(納戸)・角部屋	19 階	北東	31516 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
15800 万円	240.6 万円/㎡	65.68 ㎡	2LDK	40 階	西	27456 円	—	60日以上確認できた最古日・2026-07-17
15480 万円	219.2 万円/㎡	70.63 ㎡	2LDK	46 階	北	29456 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
15000 万円	270.3 万円/㎡	55.49 ㎡	2LDK	30 階	北西	23366 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
14180 万円	238.7 万円/㎡	59.40 ㎡	2LDK+S(納戸)	41 階	北	24936 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
14000 万円	217.0 万円/㎡	64.53 ㎡	2LDK・角部屋	34 階	西	26996 円	—	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
13950 万円	214.9 万円/㎡	64.92 ㎡	3LDK	40 階	東	27156 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
13500 万円	209.2 万円/㎡	64.53 ㎡	3LDK	28 階	西	26996 円	—	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
13490 万円	209.1 万円/㎡	64.53 ㎡	3LDK	38 階	西	26996 円	—	8日以上確認できた最古日・2026-09-07
12880 万円	194.4 万円/㎡	66.24 ㎡	3LDK・角部屋	12 階	北	27686 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
12500 万円	193.0 万円/㎡	64.78 ㎡	3LDK	21 階	南	27106 円	—	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
12480 万円	193.4 万円/㎡	64.53 ㎡	3LDK	27 階	西	26996 円	空室	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
12000 万円	211.5 万円/㎡	56.75 ㎡	2LDK	28 階	南	23866 円	居住中	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
11980 万円	211.6 万円/㎡	56.62 ㎡	2LDK+S(納戸)	34 階	東	23816 円	—	8日以上確認できた最古日・2026-09-07
11900 万円	183.7 万円/㎡	64.78 ㎡	3LDK	20 階	南	27106 円	空家	5日以上確認できた最古日・2026-09-10
11880 万円	197.5 万円/㎡	60.14 ㎡	2LDK	34 階	東	25226 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
11800 万円	182.2 万円/㎡	64.78 ㎡	3LDK	18 階	南	27106 円	空家	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
11500 万円	191.2 万円/㎡	60.14 ㎡	2LDK	32 階	東	25226 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
11499 万円	202.3 万円/㎡	56.83 ㎡	2LDK	19 階	西	23896 円	—	3日以上確認できた最古日・2026-09-12
11000 万円	193.8 万円/㎡	56.75 ㎡	2LDK	23 階	南東	23866 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
9990 万円	181.1 万円/㎡	55.17 ㎡	2LDK	22 階	東	23236 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
9980 万円	179.8 万円/㎡	55.50 ㎡	2LDK	14 階	西	23366 円	空家	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
9980 万円	181.1 万円/㎡	55.10 ㎡	2LDK	13 階	東	23206 円	空家	6日以上確認できた最古日・2026-09-09
9650 万円	173.9 万円/㎡	55.50 ㎡	2LDK	12 階	西	23366 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
9600 万円	174.0 万円/㎡	55.17 ㎡	2LDK	17 階	東	23236 円	空家	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
9380 万円	169.0 万円/㎡	55.50 ㎡	2LDK	13 階	西	23366 円	—	6日以上確認できた最古日・2026-09-09
9090 万円	165.3 万円/㎡	55.00 ㎡	2LDK	15 階	西	23000 円	空家	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
6880 万円	170.6 万円/㎡	40.34 ㎡	1LDK	12 階	北	17266 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
6300 万円	169.0 万円/㎡	37.27 ㎡	1LDK	12 階	東	16036 円	—	5日以上確認できた最古日・2026-09-10

賃貸（27住戸）

賃料	㎡賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
19.5 万円/月	5077 円/㎡	38.41 ㎡	1LDK	36 階	東	15000 円	19.5 万円	39.0 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
26.3 万円/月	4767 円/㎡	55.17 ㎡	2LDK	21 階	東	35000 円	29.8 万円	59.6 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
27.0 万円/月	4514 円/㎡	59.81 ㎡	2LDK	24 階	西	28000 円	27.0 万円	54.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
27.0 万円/月	4894 円/㎡	55.17 ㎡	2LDK・角部屋	23 階	東	15000 円	27.0 万円	54.0 万円	即	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
27.0 万円/月	4894 円/㎡	55.17 ㎡	2LDK	17 階	西	30000 円	27.0 万円	54.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
27.0 万円/月	5068 円/㎡	53.28 ㎡	2LDK	17 階	西	30000 円	27.0 万円	54.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
28.2 万円/月	5081 円/㎡	55.50 ㎡	2LDK	12 階	西	35000 円	—	63.4 万円	即	8日以上確認できた最古日・2026-09-07
28.2 万円/月	5111 円/㎡	55.17 ㎡	2LDK	11 階	東	35000 円	—	63.4 万円	相談	8日以上確認できた最古日・2026-09-07
28.5 万円/月	5135 円/㎡	55.50 ㎡	2LDK	14 階	西	35000 円	—	64.0 万円	即	8日以上確認できた最古日・2026-09-07
28.5 万円/月	5135 円/㎡	55.50 ㎡	2LDK	10 階	西	35000 円	—	64.0 万円	即	8日以上確認できた最古日・2026-09-07
29.0 万円/月	4682 円/㎡	61.94 ㎡	2LDK	32 階	西	36000 円	—	65.2 万円	相談	8日以上確認できた最古日・2026-09-07
29.0 万円/月	5110 円/㎡	56.75 ㎡	2LDK・角部屋	30 階	南	30000 円	32.0 万円	48.0 万円	即	6日以上確認できた最古日・2026-09-09
29.0 万円/月	5263 円/㎡	55.10 ㎡	2LDK	9 階	東	35000 円	—	65.0 万円	即	8日以上確認できた最古日・2026-09-07
29.5 万円/月	5210 円/㎡	56.62 ㎡	2LDK・角部屋	33 階	東	45000 円	29.5 万円	59.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
29.5 万円/月	4841 円/㎡	60.94 ㎡	2LDK	31 階	—	25000 円	29.5 万円	59.0 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
29.5 万円/月	5400 円/㎡	54.63 ㎡	2LDK	11 階	西	35000 円	—	59.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
29.5 万円/月	5210 円/㎡	56.62 ㎡	2LDK	3 階	東	45000 円	29.5 万円	59.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
29.8 万円/月	5283 円/㎡	56.41 ㎡	2LDK	39 階	南	30000 円	—	59.6 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
29.8 万円/月	4590 円/㎡	64.93 ㎡	3LDK	22 階	東	30000 円	29.8 万円	29.8 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
31.0 万円/月	5477 円/㎡	56.60 ㎡	2LDK	14 階	西	40000 円	—	70.0 万円	即	8日以上確認できた最古日・2026-09-07
32.2 万円/月	4990 円/㎡	64.53 ㎡	2LDK	39 階	西	38000 円	18.0 万円	72.0 万円	即	3日以上確認できた最古日・2026-09-12
32.5 万円/月	5005 円/㎡	64.93 ㎡	3SLDK	18 階	東	35000 円	—	72.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
37.0 万円/月	6668 円/㎡	55.49 ㎡	2LDK	30 階	北	30000 円	—	37.0 万円	即	7日以上確認できた最古日・2026-09-08
37.2 万円/月	5616 円/㎡	66.24 ㎡	3LDK	12 階	北東	45000 円	—	83.4 万円	即	8日以上確認できた最古日・2026-09-07
44.5 万円/月	6354 円/㎡	70.03 ㎡	3LDK	43 階	東	55000 円	—	100.0 万円	即	8日以上確認できた最古日・2026-09-07
45.0 万円/月	5939 円/㎡	75.77 ㎡	3LDK・角部屋	21 階	北東	—	45.0 万円	90.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
46.2 万円/月	6541 円/㎡	70.63 ㎡	3LDK	42 階	北	55000 円	—	103.4 万円	即	9日以上確認できた最古日・2026-09-06

眺望シミュレーター

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

取引事例（安土町・2021年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は16件、期間は2023年第2四半期〜2026年第1四半期。

終点 606.1 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）
2023	4	140.6
2024	5	165.0
2025	5	184.6
2026	2	183.3

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

地価

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

主系列：地価公示（2026年）

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 295.5 万円/㎡。前年比は15.6%（3地点）、 5年 CAGR は8.5%（3地点）。

終点 250.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪中央大阪府　大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外	店舗,事務所,医院	151 m	250.0	16.8%	8.4%
大阪中央大阪府　大阪市中央区本町３丁目２２番１外	事務所	240 m	461.0	13.8%	8.1%
大阪中央大阪府　大阪市中央区備後町１丁目１２番１	事務所	277 m	188.0	15.3%	9.0%

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

参考：都道府県地価調査（2025年）

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 278.5 万円/㎡。前年比は15.8%（3地点）、 5年 CAGR は7.3%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
中央大阪府　大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外	店舗,事務所,医院	151 m	229.0	15.7%	7.4%
中央大阪府　大阪市中央区高麗橋１丁目１番	店舗,事務所	600 m	401.0	15.6%	7.6%
中央大阪府　大阪市中央区南本町４丁目５番１外	店舗,事務所	621 m	355.0	16.4%	6.8%

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

掲載の要約

売買

掲載中	33 住戸
価格帯	6300 〜 80000（中央値 12000）万円
㎡単価（中央値）	197.5 万円/㎡
専有面積	37.27 〜 120.15 ㎡
所在階	12 〜 48 階
間取り	2LDK 16・3LDK 11・1LDK 2・2LDK+S(納戸) 2・3LDK+S(納戸) 2

賃貸

掲載中	27 住戸
価格帯	19.5 〜 46.2（中央値 29.5）万円/月
㎡単価（中央値）	5111 円/㎡
専有面積	38.41 〜 75.77 ㎡
所在階	3 〜 43 階
間取り	2LDK 20・3LDK 5・1LDK 1・3SLDK 1

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