イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

ザ・パークハウス中之島タワー31階 3LDK（69.65㎡・北西）

公開ポータルの掲載（2026-10-10時点）。

住戸の要約

月額合計（賃料＋管理費）
350,000円
賃料
32万円/月15,187円/坪・月・4,594円/㎡
管理費（月額）
30,000円
専有面積
69.65㎡
間取り
3LDK
所在階
31階 / 地上55階
方位
北西
状態
掲載中

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ザ・パークハウス中之島タワーの31階・3LDK・69.6㎡・北西向きの住戸情報。賃料32万円/月を掲載。坪単価を棟内で比較。

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階別の坪単価分布

同じ棟で現在掲載中の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。売出価格・募集賃料に基づく分布で、成約価格ではありません。

賃貸 円/坪・月

22住戸を表示 / 掲載中 22住戸
掲載中の住戸この住戸
賃貸の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は円/坪・月。22住戸。 坪単価（円/坪・月） 10,000 15,000 20,000 25,000 0 10 20 30 40 50 階 5階・20,495.9 円/坪・月・80.64㎡・3LDK 7階・15,355.39 円/坪・月・45.21㎡・1LDK 12階・13,791.76 円/坪・月・43.14㎡・1LDK 21階・12,267.79 円/坪・月・60.63㎡・2LDK 22階・13,477.71 円/坪・月・61.32㎡・2LDK 24階・13,477.71 円/坪・月・61.32㎡・2LDK 24階・14,043 円/坪・月・58.85㎡・2LDK 24階・17,282.67 円/坪・月・61.21㎡・2LDK 25階・19,672.76 円/坪・月・84.02㎡・2LDK 27階・14,654.57 円/坪・月・58.65㎡・2LDK 29階・13,500.85 円/坪・月・61.21㎡・2LDK 30階・14,085.97 円/坪・月・46.94㎡・1LDK 32階・20,757.06 円/坪・月・60.52㎡・2LDK 35階・14,512.42 円/坪・月・46.7㎡・1LDK 36階・13,933.9 円/坪・月・61.44㎡・2LDK 39階・17,603.33 円/坪・月・60.09㎡・1SLDK 41階・14,201.67 円/坪・月・60.52㎡・1LDK 43階・15,745.48 円/坪・月・70.33㎡・2LDK 43階・16,601.68 円/坪・月・69.7㎡・2LDK 50階・15,904.16 円/坪・月・61.32㎡・1SLDK 50階・20,495.9 円/坪・月・80.64㎡・3LDK 31階・15,186.8 円/坪・月・69.65㎡・3LDK・この住戸
点をタップすると、ここに住戸の概要と詳細ページへのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
  • 5階・20,495.9 円/坪・月・80.64㎡・3LDK
  • 7階・15,355.39 円/坪・月・45.21㎡・1LDK
  • 12階・13,791.76 円/坪・月・43.14㎡・1LDK
  • 21階・12,267.79 円/坪・月・60.63㎡・2LDK
  • 22階・13,477.71 円/坪・月・61.32㎡・2LDK
  • 24階・13,477.71 円/坪・月・61.32㎡・2LDK
  • 24階・14,043 円/坪・月・58.85㎡・2LDK
  • 24階・17,282.67 円/坪・月・61.21㎡・2LDK
  • 25階・19,672.76 円/坪・月・84.02㎡・2LDK
  • 27階・14,654.57 円/坪・月・58.65㎡・2LDK
  • 29階・13,500.85 円/坪・月・61.21㎡・2LDK
  • 30階・14,085.97 円/坪・月・46.94㎡・1LDK
  • 32階・20,757.06 円/坪・月・60.52㎡・2LDK
  • 35階・14,512.42 円/坪・月・46.7㎡・1LDK
  • 36階・13,933.9 円/坪・月・61.44㎡・2LDK
  • 39階・17,603.33 円/坪・月・60.09㎡・1SLDK
  • 41階・14,201.67 円/坪・月・60.52㎡・1LDK
  • 43階・15,745.48 円/坪・月・70.33㎡・2LDK
  • 43階・16,601.68 円/坪・月・69.7㎡・2LDK
  • 50階・15,904.16 円/坪・月・61.32㎡・1SLDK
  • 50階・20,495.9 円/坪・月・80.64㎡・3LDK
  • 31階・15,186.8 円/坪・月・69.65㎡・3LDK・この住戸
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棟内での位置づけ

この住戸の坪単価は15,186.8円/坪・月。棟内で掲載中の賃貸 22住戸のうち、中くらい（中央値 14,920.7円/坪・月）。

同じ間取り・近い階の住戸

現在掲載中の比較対象はない。

毎月の支払いと初期費用

毎月の支払い 350,000円

賃料掲載額320,000円
管理費・共益費掲載額30,000円
敷金掲載額640,000円
礼金掲載額640,000円

敷金と礼金の合計は1,280,000円。

すべて公開されている掲載に書かれた額。仲介手数料・保証料・火災保険料・鍵交換費用・前家賃は掲載から読み取れないため含めていない。

管理費の棟内比較

この住戸: 30,000円

棟内21住戸の中央値は30,000円、差は0円。

推定募集期間

5日以上確認できた最古日・2026-10-05

LAND PRICE

周辺の地価を知る

ザ・パークハウス中之島タワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安616.0 万円/坪186.3万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化13.6 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均9.2 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地・事務所・店舗,事務所の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 486.0〜945.5 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この住戸の価格・賃料や、棟の敷地の評価額を示すものではありません。同じ棟の住戸には共通の地価情報を表示しています。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1大阪福島住宅地

大阪府　大阪市福島区福島３丁目１３番２

486.0 万円/坪147.0万円/㎡棟から 342 m

前年比 8.9%5年間の年平均 7.0%

2大阪西事務所

大阪府　大阪市西区江戸堀３丁目８１番３外

528.9 万円/坪160.0万円/㎡棟から 375 m

前年比 17.6%5年間の年平均 11.2%

3大阪西店舗,事務所

大阪府　大阪市西区江戸堀２丁目１５番外

945.5 万円/坪286.0万円/㎡棟から 538 m

前年比 15.3%5年間の年平均 9.8%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1福島事務所

大阪府　大阪市福島区福島３丁目９６番

502.5 万円/坪152.0万円/㎡棟から 413 m

前年比 15.2%5年間の年平均 7.5%

参2北その他

大阪府　大阪市北区中之島５丁目２番１

975.2 万円/坪295.0万円/㎡棟から 442 m

前年比 17.1%5年間の年平均 6.8%

参3福島住宅地

大阪府　大阪市福島区玉川２丁目２３番１０

126.0 万円/坪38.1万円/㎡棟から 590 m

前年比 7.6%5年間の年平均 4.2%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（大阪福島）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

大阪福島 の地価推移

万円/坪
大阪福島 の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 200 300 400 500 2017 2019 2021 2023 2025 2026 年 万円/坪 2017年 258.5 万円/坪 2018年 278.0 万円/坪 2019年 299.2 万円/坪 2020年 337.2 万円/坪 2021年 347.1 万円/坪 2022年 357.0 万円/坪 2023年 383.5 万円/坪 2024年 413.2 万円/坪 2025年 446.3 万円/坪 2026年 486.0 万円/坪 486.0
終点 486.0 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
2017258.5
2018278.0
2019299.2
2020337.2
2021347.1
2022357.0
2023383.5
2024413.2
2025446.3
2026486.0
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 570.1 万円/坪、前年比 13.9%、5年間の年平均 6.4%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

ザ・パークハウス中之島タワーの概要

所在地
大阪市北区中之島六丁目
竣工年月
2017年10月
階数
地上55階
総戸数
894戸
構造
RC
ブランド
ザ・パークハウス（三菱地所レジデンス株式会社）

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