梅田ガーデンレジデンスの査定

大阪市北区・地上56階・2022年築。売却価格と賃料の目安をAIで試算します。

梅田ガーデンレジデンス（大阪市北区・地上56階・2022年築）の査定。70㎡・28階の売却査定は約1億1,622万円、賃料査定は月約43.1万円（2026-10-21算出）。売出中の25戸は売出価格と査定の差も掲載。階と専有面積を入れると、お部屋の条件で試算できます。

STANDARD UNIT

梅田ガーデンレジデンスの標準住戸の査定

70㎡・28階（中層階）の住戸を想定した査定です。2026年10月21日算出。

SALE

売れる価格の目安

約1億1,622万円

公的な取引価格の8割が入った幅

9,829万円〜1億3,741万円

RENT

推定月額賃料（管理費・共益費込み）

約43.1万円/月

売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。

階	間取り	専有面積	売出価格	売却査定	査定との差
37階	2LDK	83.83㎡	2億4,000 万円	約1億6,446万円	+45.9%
30階	2LDK	80.69㎡	2億3,000 万円	約1億5,158万円	+51.7%
33階	2LDK	87.72㎡	1億9,900 万円	約1億7,231万円	+15.5%
32階	3LDK	87.72㎡	1億8,800 万円	約1億7,015万円	+10.5%
34階	3LDK+S(納戸)	75.80㎡	1億6,800 万円	約1億3,323万円	+26.1%
32階	3LDK+S(納戸)	79.74㎡	1億6,000 万円	約1億4,538万円	+10.1%
25階	3LDK+S(納戸)	75.70㎡	1億4,500 万円	約1億2,488万円	+16.1%
32階	2LDK	58.67㎡	1億3,800 万円	約1億237万円	+34.8%
30階	2LDK	64.90㎡	1億3,800 万円	約1億747万円	+28.4%
26階	2LDK+S(納戸)	62.59㎡	1億3,300 万円	約1億208万円	+30.3%
25階	2LDK+S(納戸)	62.59㎡	1億3,300 万円	約1億492万円	+26.8%
15階	2LDK	78.42㎡	1億3,300 万円	約1億2,640万円	+5.2%
14階	2LDK	78.42㎡	1億2,990 万円	約1億2,425万円	+4.6%
24階	3LDK+S(納戸)	75.80㎡	1億2,000 万円	約1億2,802万円	−6.3%
28階	2LDK	59.11㎡	1億1,900 万円	約1億52万円	+18.4%
21階	2LDK	60.63㎡	1億1,800 万円	約9,642万円	+22.4%
29階	1LDK	60.67㎡	1億990 万円	約1億300万円	+6.7%
16階	2LDK	62.11㎡	1億980 万円	約9,211万円	+19.2%
11階	2LDK	66.94㎡	1億980 万円	約1億543万円	+4.1%
16階	2LDK	60.71㎡	1億900 万円	約9,074万円	+20.1%
15階	2LDK	61.35㎡	9,980 万円	約9,140万円	+9.2%
14階	2LDK	55.66㎡	9,980 万円	約8,329万円	+19.8%
10階	2LDK	58.00㎡	9,500 万円	約8,580万円	+10.7%
17階	1LDK	41.38㎡	6,990 万円	約6,445万円	+8.5%
11階	1LDK	40.27㎡	6,480 万円	約6,074万円	+6.7%