イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

シエリアタワー大阪堀江18階 2LDK（57.33㎡・西）

公開ポータルの掲載（2026-10-10時点）。

住戸の要約

月額合計（賃料＋管理費）
280,000円
賃料
24.5万円/月14,129円/坪・月・4,274円/㎡
管理費（月額）
35,000円
専有面積
57.33㎡
間取り
2LDK
所在階
18階 / 地上46階
方位
西
状態
掲載中

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シエリアタワー大阪堀江の18階・2LDK・57.3㎡・西向きの住戸情報。賃料24.5万円/月を掲載。坪単価を棟内で比較。

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階別の㎡単価分布

同じ棟で現在掲載中の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。売出価格・募集賃料に基づく分布で、成約価格ではありません。

賃貸 円/㎡・月

31住戸を表示 / 掲載中 31住戸
掲載中の住戸この住戸
賃貸の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は円/㎡・月。31住戸。 ㎡単価（円/㎡・月） 3,000 4,000 5,000 6,000 7,000 8,000 0 10 20 30 40 50 階 5階・4,031 円/㎡・月・76.9㎡・3LDK 8階・3,916 円/㎡・月・60.01㎡・2LDK 8階・4,054 円/㎡・月・56.73㎡・2LDK 9階・4,307 円/㎡・月・55.72㎡・2LDK 9階・4,698 円/㎡・月・57.05㎡・2LDK 10階・4,445 円/㎡・月・71.99㎡・2LDK 12階・5,871 円/㎡・月・80.06㎡・3LDK 13階・4,645 円/㎡・月・57.05㎡・2LDK 26階・3,757 円/㎡・月・61.22㎡・2LDK 27階・4,407 円/㎡・月・56.73㎡・2LDK 27階・4,771 円/㎡・月・75.46㎡・3LDK 28階・4,372 円/㎡・月・56.73㎡・2LDK 30階・5,540 円/㎡・月・81.23㎡・3LDK 31階・4,165 円/㎡・月・61.22㎡・2LDK 31階・4,837 円/㎡・月・75.46㎡・2LDK 33階・5,565 円/㎡・月・61.1㎡・2LDK 34階・4,540 円/㎡・月・63.88㎡・2LDK 34階・4,740 円/㎡・月・59.07㎡・2LDK 34階・5,205 円/㎡・月・55.72㎡・2LDK 34階・5,802 円/㎡・月・86.17㎡・3LDK 35階・7,554 円/㎡・月・87.37㎡・3LDK 36階・4,598 円/㎡・月・76.12㎡・3LDK 36階・4,909 円/㎡・月・59.07㎡・2LDK 41階・5,642 円/㎡・月・81.53㎡・2LDK 42階・7,139 円/㎡・月・72.84㎡・2SLDK 44階・5,437 円/㎡・月・73.57㎡・3LDK 44階・6,270 円/㎡・月・70.17㎡・2SLDK 44階・6,982 円/㎡・月・100.26㎡・3LDK 45階・5,681 円/㎡・月・84.49㎡・3LDK 45階・5,918 円/㎡・月・84.49㎡・3LDK 18階・4,274 円/㎡・月・57.33㎡・2LDK・この住戸
点をタップすると、ここに住戸の概要と詳細ページへのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
  • 5階・4,031 円/㎡・月・76.9㎡・3LDK
  • 8階・3,916 円/㎡・月・60.01㎡・2LDK
  • 8階・4,054 円/㎡・月・56.73㎡・2LDK
  • 9階・4,307 円/㎡・月・55.72㎡・2LDK
  • 9階・4,698 円/㎡・月・57.05㎡・2LDK
  • 10階・4,445 円/㎡・月・71.99㎡・2LDK
  • 12階・5,871 円/㎡・月・80.06㎡・3LDK
  • 13階・4,645 円/㎡・月・57.05㎡・2LDK
  • 26階・3,757 円/㎡・月・61.22㎡・2LDK
  • 27階・4,407 円/㎡・月・56.73㎡・2LDK
  • 27階・4,771 円/㎡・月・75.46㎡・3LDK
  • 28階・4,372 円/㎡・月・56.73㎡・2LDK
  • 30階・5,540 円/㎡・月・81.23㎡・3LDK
  • 31階・4,165 円/㎡・月・61.22㎡・2LDK
  • 31階・4,837 円/㎡・月・75.46㎡・2LDK
  • 33階・5,565 円/㎡・月・61.1㎡・2LDK
  • 34階・4,540 円/㎡・月・63.88㎡・2LDK
  • 34階・4,740 円/㎡・月・59.07㎡・2LDK
  • 34階・5,205 円/㎡・月・55.72㎡・2LDK
  • 34階・5,802 円/㎡・月・86.17㎡・3LDK
  • 35階・7,554 円/㎡・月・87.37㎡・3LDK
  • 36階・4,598 円/㎡・月・76.12㎡・3LDK
  • 36階・4,909 円/㎡・月・59.07㎡・2LDK
  • 41階・5,642 円/㎡・月・81.53㎡・2LDK
  • 42階・7,139 円/㎡・月・72.84㎡・2SLDK
  • 44階・5,437 円/㎡・月・73.57㎡・3LDK
  • 44階・6,270 円/㎡・月・70.17㎡・2SLDK
  • 44階・6,982 円/㎡・月・100.26㎡・3LDK
  • 45階・5,681 円/㎡・月・84.49㎡・3LDK
  • 45階・5,918 円/㎡・月・84.49㎡・3LDK
  • 18階・4,274 円/㎡・月・57.33㎡・2LDK・この住戸
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棟内での位置づけ

この住戸の坪単価は14,128.9円/坪・月。棟内で掲載中の賃貸 31住戸のうち、安い方（中央値 15,771.9円/坪・月）。

同じ間取り・近い階の住戸

毎月の支払いと初期費用

毎月の支払い 280,000円

賃料掲載額245,000円
管理費・共益費掲載額35,000円
敷金掲載額不明（掲載に記載なし）
礼金掲載額560,000円

敷金と礼金の合計は560,000円（敷金は不明のため含めていない）。

すべて公開されている掲載に書かれた額。仲介手数料・保証料・火災保険料・鍵交換費用・前家賃は掲載から読み取れないため含めていない。

管理費の棟内比較

この住戸: 35,000円

棟内29住戸の中央値は30,000円、差は5,000円。

推定募集期間

12日以上確認できた最古日・2026-09-29

LAND PRICE

周辺の地価を知る

シエリアタワー大阪堀江周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安400.3 万円/坪121.1万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化16.5 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均9.2 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

事務所・店舗,事務所・事務所,倉庫の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 295.5〜558.7 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この住戸の価格・賃料や、棟の敷地の評価額を示すものではありません。同じ棟の住戸には共通の地価情報を表示しています。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1大阪西事務所

大阪府　大阪市西区南堀江４丁目６９番外

347.1 万円/坪105.0万円/㎡棟から 377 m

前年比 14.8%5年間の年平均 8.7%

2大阪西店舗,事務所

大阪府　大阪市西区南堀江２丁目５２番１外

558.7 万円/坪169.0万円/㎡棟から 435 m

前年比 17.4%5年間の年平均 11.6%

3大阪浪速事務所,倉庫

大阪府　大阪市浪速区幸町３丁目３番１０外

295.5 万円/坪89.4万円/㎡棟から 470 m

前年比 17.5%5年間の年平均 7.3%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1西住宅,店舗

大阪府　大阪市西区北堀江４丁目１番１２

581.8 万円/坪176.0万円/㎡棟から 247 m

前年比 16.6%5年間の年平均 8.5%

参2西住宅,店舗

大阪府　大阪市西区南堀江２丁目６８番３

383.5 万円/坪116.0万円/㎡棟から 343 m

前年比 16.0%5年間の年平均 8.3%

参3浪速事務所

大阪府　大阪市浪速区幸町２丁目９番１４

492.6 万円/坪149.0万円/㎡棟から 407 m

前年比 17.3%5年間の年平均 7.9%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（大阪西）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

大阪西 の地価推移

万円/坪
大阪西 の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 0 200 400 600 800 1,000 1991 1998 2005 2012 2019 2026 年 万円/坪 1991年 859.5 万円/坪 1992年 677.7 万円/坪 1993年 515.7 万円/坪 1994年 360.3 万円/坪 1995年 262.8 万円/坪 1996年 207.3 万円/坪 1997年 180.2 万円/坪 1998年 166.0 万円/坪 1999年 147.1 万円/坪 2000年 122.6 万円/坪 2001年 112.4 万円/坪 2002年 103.8 万円/坪 2003年 96.5 万円/坪 2004年 94.2 万円/坪 2005年 92.9 万円/坪 2006年 97.9 万円/坪 2007年 110.1 万円/坪 2008年 121.3 万円/坪 2009年 113.1 万円/坪 2010年 101.5 万円/坪 2011年 100.2 万円/坪 2012年 100.8 万円/坪 2013年 103.1 万円/坪 2014年 110.7 万円/坪 2015年 117.4 万円/坪 2016年 132.2 万円/坪 2017年 151.7 万円/坪 2018年 172.9 万円/坪 2019年 194.4 万円/坪 2020年 241.3 万円/坪 2021年 229.1 万円/坪 2022年 225.8 万円/坪 2023年 238.3 万円/坪 2024年 270.7 万円/坪 2025年 302.5 万円/坪 2026年 347.1 万円/坪 347.1
終点 347.1 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
1991859.5
1992677.7
1993515.7
1994360.3
1995262.8
1996207.3
1997180.2
1998166.0
1999147.1
2000122.6
2001112.4
2002103.8
200396.5
200494.2
200592.9
200697.9
2007110.1
2008121.3
2009113.1
2010101.5
2011100.2
2012100.8
2013103.1
2014110.7
2015117.4
2016132.2
2017151.7
2018172.9
2019194.4
2020241.3
2021229.1
2022225.8
2023238.3
2024270.7
2025302.5
2026347.1
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 497.2 万円/坪、前年比 16.6%、5年間の年平均 8.3%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

シエリアタワー大阪堀江の概要

所在地
大阪市西区南堀江三丁目
竣工年月
2024年6月
階数
地上46階
総戸数
500戸
構造
RC一部鉄骨
ブランド
シエリアタワー（関電不動産開発株式会社）

シエリアタワー大阪堀江の棟ページを見る