シエリアタワー大阪堀江

大阪市西区南堀江三丁目。地上46階、2024年築。

ブランド: シエリアタワー（関電不動産開発株式会社）

シエリアタワー大阪堀江（所在地：大阪市西区南堀江三丁目、2024年6月・地上46階・総戸数500戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸64件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

項目	値
建物名	シエリアタワー大阪堀江（ユーザー確認）
所在地（町丁目）	南堀江三丁目（ユーザー確認）南堀江三丁目南堀江三丁目
所在地（住居表示）	大阪府大阪市西区南堀江３
地上階数	地上46階（ユーザー確認）地上46階地上46階
竣工年月	2024年6月
総戸数	500戸（ユーザー確認） 500戸 500戸
土地権利	所有権
構造	RC一部鉄骨

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（36住戸）

価格	㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間
27000 万円	246.8 万円/㎡	109.39 ㎡	2LDK・角部屋	42 階	南東	37700 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
21000 万円	240.4 万円/㎡	87.37 ㎡	3LDK・角部屋	40 階	南西	30200 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
19800 万円	226.6 万円/㎡	87.37 ㎡	3LDK・角部屋	35 階	西	30200 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
19500 万円	194.5 万円/㎡	100.26 ㎡	3LDK	41 階	南	34600 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
19000 万円	207.6 万円/㎡	91.54 ㎡	2LDK・角部屋	45 階	北西	31600 円	—	8日以上確認できた最古日・2026-09-07
18000 万円	220.8 万円/㎡	81.53 ㎡	2LDK	41 階	西	28100 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
18000 万円	209.1 万円/㎡	86.10 ㎡	2LDK・角部屋	40 階	北東	30700 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
15300 万円	177.6 万円/㎡	86.17 ㎡	3LDK・角部屋	34 階	北西	30600 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
14900 万円	163.0 万円/㎡	91.40 ㎡	4LDK・角部屋	4 階	南東	31600 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
14880 万円	185.9 万円/㎡	80.06 ㎡	3LDK・角部屋	12 階	南東	27700 円	空室	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
13980 万円	191.9 万円/㎡	72.84 ㎡	2LDK+S(納戸)	43 階	東	25100 円	—	5日以上確認できた最古日・2026-09-10
13800 万円	187.6 万円/㎡	73.57 ㎡	3LDK	44 階	西	25400 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
13800 万円	169.9 万円/㎡	81.23 ㎡	2LDK・角部屋	25 階	南東	28100 円	空室	5日以上確認できた最古日・2026-09-10
13800 万円	172.4 万円/㎡	80.06 ㎡	2LDK・角部屋	20 階	南東	27700 円	空室	3日以上確認できた最古日・2026-09-12
13500 万円	159.8 万円/㎡	84.49 ㎡	2LDK	41 階	南西	29200 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
12900 万円	169.5 万円/㎡	76.12 ㎡	2LDK	38 階	南	26300 円	空室	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
12900 万円	177.2 万円/㎡	72.81 ㎡	3LDK	35 階	南	25100 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
12900 万円	182.4 万円/㎡	70.74 ㎡	3LDK	31 階	南	24400 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
12800 万円	169.6 万円/㎡	75.46 ㎡	2LDK・角部屋	26 階	北東	26100 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
12600 万円	173.1 万円/㎡	72.81 ㎡	2LDK	39 階	南	25100 円	—	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
12500 万円	162.5 万円/㎡	76.90 ㎡	3LDK・角部屋	21 階	南西	26500 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
11900 万円	163.4 万円/㎡	72.81 ㎡	3LDK	34 階	南	25100 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
11800 万円	153.4 万円/㎡	76.90 ㎡	3LDK・角部屋	5 階	南	26500 円	—	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
11480 万円	152.1 万円/㎡	75.46 ㎡	3LDK・角部屋	27 階	北東	26100 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
9980 万円	138.6 万円/㎡	71.99 ㎡	2LDK・角部屋	13 階	北西	24800 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
9800 万円	165.9 万円/㎡	59.07 ㎡	2LDK	32 階	東	20500 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
9800 万円	172.6 万円/㎡	56.78 ㎡	2LDK	32 階	東	20500 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
8780 万円	122.0 万円/㎡	71.99 ㎡	2LDK・角部屋	9 階	北西	24800 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
8780 万円	131.8 万円/㎡	66.63 ㎡	2LDK・角部屋	8 階	東	23000 円	居住中	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
8700 万円	152.5 万円/㎡	57.05 ㎡	2DK	19 階	南	19800 円	—	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
8200 万円	143.0 万円/㎡	57.33 ㎡	2LDK	7 階	西	19800 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
8180 万円	142.7 万円/㎡	57.33 ㎡	2LDK	15 階	西	19800 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
8080 万円	141.6 万円/㎡	57.05 ㎡	2LDK	17 階	南	19800 円	空室	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
7880 万円	141.4 万円/㎡	55.72 ㎡	2LDK	13 階	東	19200 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
7490 万円	131.3 万円/㎡	57.05 ㎡	2LDK	10 階	南	19800 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
6480 万円	143.5 万円/㎡	45.15 ㎡	1LDK	11 階	東	15700 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

賃貸（28住戸）

賃料	㎡賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
23.5 万円/月	3916 円/㎡	60.01 ㎡	2LDK	8 階	南	35000 円	23.5 万円	47.0 万円	'26年11月	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
24.0 万円/月	4307 円/㎡	55.72 ㎡	2LDK	9 階	東	30000 円	24.0 万円	48.0 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
25.5 万円/月	4165 円/㎡	61.22 ㎡	2LDK	31 階	東	35000 円	—	51.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
26.0 万円/月	4247 円/㎡	61.22 ㎡	2LDK	26 階	東	35000 円	26.0 万円	26.0 万円	'26年10月下旬	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
26.5 万円/月	4645 円/㎡	57.05 ㎡	2LDK	13 階	南	35000 円	—	26.5 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
26.8 万円/月	4698 円/㎡	57.05 ㎡	2LDK	9 階	—	28000 円	—	—	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
28.0 万円/月	4740 円/㎡	59.07 ㎡	2LDK	34 階	東	50000 円	5.0 万円	30.0 万円	相談	7日以上確認できた最古日・2026-09-08
29.0 万円/月	4909 円/㎡	59.07 ㎡	2LDK	36 階	東	40000 円	—	66.0 万円	即	7日以上確認できた最古日・2026-09-08
29.0 万円/月	5205 円/㎡	55.72 ㎡	2LDK	34 階	東	40000 円	—	60.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
29.0 万円/月	4540 円/㎡	63.88 ㎡	2LDK	34 階	西	30000 円	32.0 万円	64.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
30.0 万円/月	4395 円/㎡	68.26 ㎡	2LDK	39 階	西	30000 円	—	66.0 万円	相談	8日以上確認できた最古日・2026-09-07
30.0 万円/月	5288 円/㎡	56.73 ㎡	2LDK	28 階	西	—	30.0 万円	—	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
31.0 万円/月	4031 円/㎡	76.90 ㎡	3LDK	5 階	南西	30000 円	31.0 万円	62.0 万円	即	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
32.0 万円/月	4445 円/㎡	71.99 ㎡	2LDK・角部屋	10 階	南東	30000 円	64.0 万円	64.0 万円	即	7日以上確認できた最古日・2026-09-08
34.0 万円/月	5565 円/㎡	61.10 ㎡	2LDK	33 階	南	20000 円	34.0 万円	68.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
36.0 万円/月	4771 円/㎡	75.46 ㎡	3LDK・角部屋	27 階	北東	45000 円	40.5 万円	81.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
36.5 万円/月	4837 円/㎡	75.46 ㎡	2LDK・角部屋	31 階	東	35000 円	40.0 万円	80.0 万円	'26年9月下旬	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
39.0 万円/月	6383 円/㎡	61.10 ㎡	2LDK	33 階	東	20000 円	39.0 万円	78.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
40.0 万円/月	5255 円/㎡	76.12 ㎡	3LDK	46 階	—	—	40.0 万円	120.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
40.0 万円/月	5255 円/㎡	76.12 ㎡	3LDK	36 階	南	—	40.0 万円	120.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
45.0 万円/月	5540 円/㎡	81.23 ㎡	3LDK・角部屋	30 階	南東	50000 円	—	100.0 万円	相談	8日以上確認できた最古日・2026-09-07
50.0 万円/月	5918 円/㎡	84.49 ㎡	3LDK	45 階	南	30000 円	50.0 万円	100.0 万円	即	4日以上確認できた最古日・2026-09-11
50.0 万円/月	5802 円/㎡	86.17 ㎡	3LDK	34 階	東	21700 円	100.0 万円	100.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
52.0 万円/月	7139 円/㎡	72.84 ㎡	3LDK・角部屋	42 階	—	20000 円	—	104.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
52.0 万円/月	7139 円/㎡	72.84 ㎡	3LDK	42 階	東	20000 円	—	104.0 万円	即	7日以上確認できた最古日・2026-09-08
52.0 万円/月	7139 円/㎡	72.84 ㎡	2SLDK	42 階	西	20000 円	—	104.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
66.0 万円/月	7554 円/㎡	87.37 ㎡	3LDK・角部屋	35 階	西	—	66.0 万円	132.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
70.0 万円/月	6982 円/㎡	100.26 ㎡	3LDK	44 階	南	80000 円	70.0 万円	70.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

眺望シミュレーター

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

取引事例（南堀江・2024年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は89件、期間は2024年第3四半期〜2026年第1四半期。

終点 442.5 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2024	31	129.2	5
2025	49	135.0	10
2026	9	133.8	0

2024年→2025年: 5.00%（年率 5.00%、中央値 1428571→1500000 円/㎡、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

地価

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

主系列：地価公示（2026年）

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 121.1 万円/㎡。前年比は16.5%（3地点）、 5年 CAGR は9.2%（3地点）。

終点 105.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪西大阪府　大阪市西区南堀江４丁目６９番外	事務所	377 m	105.0	14.8%	8.7%
大阪西大阪府　大阪市西区南堀江２丁目５２番１外	店舗,事務所	435 m	169.0	17.4%	11.6%
大阪浪速大阪府　大阪市浪速区幸町３丁目３番１０外	事務所,倉庫	470 m	89.4	17.5%	7.3%

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

参考：都道府県地価調査（2025年）

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 150.4 万円/㎡。前年比は16.6%（3地点）、 5年 CAGR は8.3%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
西大阪府　大阪市西区北堀江４丁目１番１２	住宅,店舗	247 m	176.0	16.6%	8.5%
西大阪府　大阪市西区南堀江２丁目６８番３	住宅,店舗	343 m	116.0	16.0%	8.3%
浪速大阪府　大阪市浪速区幸町２丁目９番１４	事務所	407 m	149.0	17.3%	7.9%

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

掲載の要約

売買

掲載中	36 住戸
価格帯	6480 〜 27000（中央値 12850）万円
㎡単価（中央値）	169.5 万円/㎡
専有面積	45.15 〜 109.39 ㎡
所在階	4 〜 45 階
間取り	2LDK 20・3LDK 12・1LDK 1・2DK 1・2LDK+S(納戸) 1・4LDK 1

賃貸

掲載中	28 住戸
価格帯	23.5 〜 70.0（中央値 33.0）万円/月
㎡単価（中央値）	5057 円/㎡
専有面積	55.72 〜 100.26 ㎡
所在階	5 〜 46 階
間取り	2LDK 16・3LDK 11・2SLDK 1

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