カデンツァ・ザ・タワー 28階
エリア: 大阪市鶴見区鶴見三丁目
売出価格7,980万円188万円/坪
- 総合
- 50.5上位 43%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 140.13㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約8,374万円
- 賃料査定
- 月額約34.9万円
- 想定CF
- 月額約0.2万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。鶴見区の対象7住戸、算出日2026-10-29。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 鶴見区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 7 住戸
カデンツァ・ザ・タワー 20階
エリア: 大阪市鶴見区鶴見三丁目
売出価格6,480万円188万円/坪
- 総合
- 49.8上位 52%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 113.71㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約6,675万円
- 賃料査定
- 月額約26.8万円
- 想定CF
- 月額約1.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ロイヤルアーク・グランデールタワー 31階
エリア: 大阪市鶴見区放出東三丁目
売出価格11,800万円302万円/坪
- 総合
- 47.6上位 76%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 129.00㎡
- 所在階
- 31階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約10,280万円
- 賃料査定
- 月額約44.0万円
- 想定CF
- 月額約4.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 7 住戸
ロイヤルアーク・グランデールタワー 8階
エリア: 大阪市鶴見区放出東三丁目
売出価格6,498万円281万円/坪
- 値上がり期待
- 44.8上位 82%
- 総合
- 44.9上位 93%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 76.43㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約4,920万円
- 賃料査定
- 月額約19.3万円
- 想定CF
- 月額約7.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ロイヤルアーク・グランデールタワー 31階
エリア: 大阪市鶴見区放出東三丁目
売出価格11,800万円302万円/坪
- 値上がり期待
- 44.8上位 82%
- 総合
- 47.6上位 76%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 129.00㎡
- 所在階
- 31階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約10,280万円
- 賃料査定
- 月額約44.0万円
- 想定CF
- 月額約4.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
カデンツァ・ザ・タワー 7階
エリア: 大阪市鶴見区鶴見三丁目
売出価格5,480万円208万円/坪
- 値上がり期待
- 42.4上位 91%
- 総合
- 46.2上位 87%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 86.90㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約4,529万円
- 賃料査定
- 月額約19.4万円
- 想定CF
- 月額約3.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 7 住戸
カデンツァ・ザ・タワー 28階
エリア: 大阪市鶴見区鶴見三丁目
売出価格7,980万円188万円/坪
- 割安度
- 68.7上位 2%
- 総合
- 50.5上位 43%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 140.13㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約8,374万円
- 賃料査定
- 月額約34.9万円
- 想定CF
- 月額約0.2万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
カデンツァ・ザ・タワー 20階
エリア: 大阪市鶴見区鶴見三丁目
売出価格6,480万円188万円/坪
- 割安度
- 66.6上位 3%
- 総合
- 49.8上位 52%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 113.71㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約6,675万円
- 賃料査定
- 月額約26.8万円
- 想定CF
- 月額約1.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
カデンツァ・ザ・タワー 17階
エリア: 大阪市鶴見区鶴見三丁目
売出価格5,980万円217万円/坪
- 割安度
- 57.7上位 18%
- 総合
- 47.1上位 81%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 90.95㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約5,079万円
- 賃料査定
- 月額約20.6万円
- 想定CF
- 月額約4.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 7 住戸
カデンツァ・ザ・タワー 7階
エリア: 大阪市鶴見区鶴見三丁目
売出価格5,480万円208万円/坪
- 資産性
- 40.4上位 96%
- 総合
- 46.2上位 87%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 86.90㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約4,529万円
- 賃料査定
- 月額約19.4万円
- 想定CF
- 月額約3.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
カデンツァ・ザ・タワー 17階
エリア: 大阪市鶴見区鶴見三丁目
売出価格5,980万円217万円/坪
- 資産性
- 40.4上位 96%
- 総合
- 47.1上位 81%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 90.95㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約5,079万円
- 賃料査定
- 月額約20.6万円
- 想定CF
- 月額約4.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
カデンツァ・ザ・タワー 20階
エリア: 大阪市鶴見区鶴見三丁目
売出価格6,480万円188万円/坪
- 資産性
- 40.4上位 96%
- 総合
- 49.8上位 52%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 113.71㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約6,675万円
- 賃料査定
- 月額約26.8万円
- 想定CF
- 月額約1.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 7 住戸
カデンツァ・ザ・タワー 7階
エリア: 大阪市鶴見区鶴見三丁目
売出価格5,480万円208万円/坪
- 流動性
- 47.3上位 72%
- 総合
- 46.2上位 87%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 86.90㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約4,529万円
- 賃料査定
- 月額約19.4万円
- 想定CF
- 月額約3.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
カデンツァ・ザ・タワー 17階
エリア: 大阪市鶴見区鶴見三丁目
売出価格5,980万円217万円/坪
- 流動性
- 47.3上位 72%
- 総合
- 47.1上位 81%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 90.95㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約5,079万円
- 賃料査定
- 月額約20.6万円
- 想定CF
- 月額約4.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
カデンツァ・ザ・タワー 20階
エリア: 大阪市鶴見区鶴見三丁目
売出価格6,480万円188万円/坪
- 流動性
- 47.3上位 72%
- 総合
- 49.8上位 52%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 113.71㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約6,675万円
- 賃料査定
- 月額約26.8万円
- 想定CF
- 月額約1.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 7 住戸
カデンツァ・ザ・タワー 28階
エリア: 大阪市鶴見区鶴見三丁目
売出価格7,980万円188万円/坪
- 収益性
- 71.7上位 2%
- 総合
- 50.5上位 43%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 140.13㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約8,374万円
- 賃料査定
- 月額約34.9万円
- 想定CF
- 月額約0.2万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
カデンツァ・ザ・タワー 20階
エリア: 大阪市鶴見区鶴見三丁目
売出価格6,480万円188万円/坪
- 収益性
- 67.2上位 4%
- 総合
- 49.8上位 52%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 113.71㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約6,675万円
- 賃料査定
- 月額約26.8万円
- 想定CF
- 月額約1.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ロイヤルアーク・グランデールタワー 31階
エリア: 大阪市鶴見区放出東三丁目
売出価格11,800万円302万円/坪
- 収益性
- 63.5上位 9%
- 総合
- 47.6上位 76%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 129.00㎡
- 所在階
- 31階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約10,280万円
- 賃料査定
- 月額約44.0万円
- 想定CF
- 月額約4.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,565住戸
- 除外
- 99住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 22:17
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 22住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。