ロイヤルアーク・グランデールタワー 8階
エリア: 大阪市鶴見区放出東三丁目
売出価格6,498万円281万円/坪
- 値上がり期待
- 44.8上位 82%
- 総合
- 44.9上位 93%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 76.43㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約4,920万円
- 賃料査定
- 月額約19.3万円
- 想定CF
- 月額約7.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
値上がり期待タイプの住戸ピックアップ
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。向くのは周辺の地価・取引価格の推移を重く見る人。
値上がり期待タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの値上がり期待スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,565住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
値上がり期待の順位
絞り込み（鶴見区）に該当 7 住戸（全体 5,565 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。
ロイヤルアーク・グランデールタワー 31階
エリア: 大阪市鶴見区放出東三丁目
売出価格11,800万円302万円/坪
- 値上がり期待
- 44.8上位 82%
- 総合
- 47.6上位 76%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 129.00㎡
- 所在階
- 31階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約10,280万円
- 賃料査定
- 月額約44.0万円
- 想定CF
- 月額約4.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
カデンツァ・ザ・タワー 7階
エリア: 大阪市鶴見区鶴見三丁目
売出価格5,480万円208万円/坪
- 値上がり期待
- 42.4上位 91%
- 総合
- 46.2上位 87%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 86.90㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約4,529万円
- 賃料査定
- 月額約19.4万円
- 想定CF
- 月額約3.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
カデンツァ・ザ・タワー 17階
エリア: 大阪市鶴見区鶴見三丁目
売出価格5,980万円217万円/坪
- 値上がり期待
- 42.4上位 91%
- 総合
- 47.1上位 81%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 90.95㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約5,079万円
- 賃料査定
- 月額約20.6万円
- 想定CF
- 月額約4.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
カデンツァ・ザ・タワー 20階
エリア: 大阪市鶴見区鶴見三丁目
売出価格6,480万円188万円/坪
- 値上がり期待
- 42.4上位 91%
- 総合
- 49.8上位 52%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 113.71㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約6,675万円
- 賃料査定
- 月額約26.8万円
- 想定CF
- 月額約1.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
カデンツァ・ザ・タワー 22階
エリア: 大阪市鶴見区鶴見三丁目
売出価格6,580万円239万円/坪
- 値上がり期待
- 42.4上位 91%
- 総合
- 46.0上位 88%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 90.95㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約4,998万円
- 賃料査定
- 月額約21.8万円
- 想定CF
- 月額約5.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
カデンツァ・ザ・タワー 28階
エリア: 大阪市鶴見区鶴見三丁目
売出価格7,980万円188万円/坪
- 値上がり期待
- 42.4上位 91%
- 総合
- 50.5上位 43%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 140.13㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約8,374万円
- 賃料査定
- 月額約34.9万円
- 想定CF
- 月額約0.2万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,565住戸
- 除外
- 99住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 22:17
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 22住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。