シティタワー千住大橋 32階
エリア: 東京23区足立区千住橋戸町
売出価格8,980万円520万円/坪
- 総合
- 54.0上位 11%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 57.10㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約10,213万円
- 賃料査定
- 月額約29.9万円
- 想定CF
- 月額約7.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。足立区の対象29住戸、算出日2026-10-29。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 足立区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 29 住戸
シティタワー綾瀬 20階
エリア: 東京23区足立区綾瀬三丁目
売出価格12,480万円568万円/坪
- 総合
- 53.1上位 17%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 72.69㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約13,345万円
- 賃料査定
- 月額約33.6万円
- 想定CF
- 月額約16.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イニシア千住曙町 18階
エリア: 東京23区足立区千住曙町
売出価格14,800万円382万円/坪
- 総合
- 52.5上位 22%
- 間取り
- 2LLDDKK+S(納戸)
- 面積
- 128.19㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約19,616万円
- 賃料査定
- 月額約48.4万円
- 想定CF
- 月額約11.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 29 住戸
千住ザ・タワー 11階
エリア: 東京23区足立区千住一丁目
売出価格13,900万円805万円/坪
- 値上がり期待
- 48.5上位 60%
- 総合
- 48.2上位 69%
- 間取り
- 1LDK+S(納戸)
- 面積
- 57.09㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約11,799万円
- 賃料査定
- 月額約30.2万円
- 想定CF
- 月額約24.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
千住ザ・タワー 26階
エリア: 東京23区足立区千住一丁目
売出価格17,777万円813万円/坪
- 値上がり期待
- 48.5上位 60%
- 総合
- 50.3上位 45%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 72.28㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約18,244万円
- 賃料査定
- 月額約41.7万円
- 想定CF
- 月額約27.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー綾瀬 5階
エリア: 東京23区足立区綾瀬三丁目
売出価格9,980万円557万円/坪
- 値上がり期待
- 48.4上位 61%
- 総合
- 51.4上位 32%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 59.20㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約9,307万円
- 賃料査定
- 月額約26.5万円
- 想定CF
- 月額約14.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 29 住戸
イニシア千住曙町 18階
エリア: 東京23区足立区千住曙町
売出価格14,800万円382万円/坪
- 割安度
- 74.5上位 1%
- 総合
- 52.5上位 22%
- 間取り
- 2LLDDKK+S(納戸)
- 面積
- 128.19㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約19,616万円
- 賃料査定
- 月額約48.4万円
- 想定CF
- 月額約11.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
エミエルタワー竹の塚 26階
エリア: 東京23区足立区西竹の塚一丁目
売出価格6,780万円314万円/坪
- 割安度
- 71.1上位 1%
- 総合
- 52.4上位 22%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 71.31㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 東
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約8,006万円
- 賃料査定
- 月額約27.3万円
- 想定CF
- 月額約0.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランシティレイディアントタワー 18階
エリア: 東京23区足立区小台一丁目
売出価格5,780万円239万円/坪
- 割安度
- 69.0上位 1%
- 総合
- 49.7上位 52%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 80.06㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約5,822万円
- 賃料査定
- 月額約22.4万円
- 想定CF
- 月額約3.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 29 住戸
千住ザ・タワー 11階
エリア: 東京23区足立区千住一丁目
売出価格13,900万円805万円/坪
- 資産性
- 48.1上位 66%
- 総合
- 48.2上位 69%
- 間取り
- 1LDK+S(納戸)
- 面積
- 57.09㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約11,799万円
- 賃料査定
- 月額約30.2万円
- 想定CF
- 月額約24.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
千住ザ・タワー 26階
エリア: 東京23区足立区千住一丁目
売出価格17,777万円813万円/坪
- 資産性
- 48.1上位 66%
- 総合
- 50.3上位 45%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 72.28㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約18,244万円
- 賃料査定
- 月額約41.7万円
- 想定CF
- 月額約27.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー綾瀬 5階
エリア: 東京23区足立区綾瀬三丁目
売出価格9,980万円557万円/坪
- 資産性
- 47.9上位 67%
- 総合
- 51.4上位 32%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 59.20㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約9,307万円
- 賃料査定
- 月額約26.5万円
- 想定CF
- 月額約14.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 29 住戸
ザ・ステージオ パークフロントタワー 18階
エリア: 東京23区足立区西新井栄町一丁目
売出価格8,590万円421万円/坪
- 流動性
- 54.6上位 19%
- 総合
- 50.9上位 38%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 67.41㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約8,192万円
- 賃料査定
- 月額約24.1万円
- 想定CF
- 月額約10.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・ステージオ パークフロントタワー 2階
エリア: 東京23区足立区西新井栄町一丁目
売出価格9,580万円409万円/坪
- 流動性
- 54.6上位 19%
- 総合
- 49.7上位 53%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 77.43㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,385万円
- 賃料査定
- 月額約24.2万円
- 想定CF
- 月額約13.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・ステージオ パークフロントタワー 8階
エリア: 東京23区足立区西新井栄町一丁目
売出価格12,280万円452万円/坪
- 流動性
- 54.6上位 19%
- 総合
- 49.2上位 59%
- 間取り
- 4LDK+S(納戸)
- 面積
- 89.89㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約9,859万円
- 賃料査定
- 月額約29.1万円
- 想定CF
- 月額約19.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 29 住戸
エミエルタワー竹の塚 26階
エリア: 東京23区足立区西竹の塚一丁目
売出価格6,780万円314万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 52.4上位 22%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 71.31㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 東
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約8,006万円
- 賃料査定
- 月額約27.3万円
- 想定CF
- 月額約0.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランシティレイディアントタワー 18階
エリア: 東京23区足立区小台一丁目
売出価格5,780万円239万円/坪
- 収益性
- 72.3上位 2%
- 総合
- 49.7上位 52%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 80.06㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約5,822万円
- 賃料査定
- 月額約22.4万円
- 想定CF
- 月額約3.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シテヌーブ北千住30 A棟 25階
エリア: 東京23区足立区千住曙町
売出価格9,280万円288万円/坪
- 収益性
- 69.4上位 3%
- 総合
- 48.3上位 68%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 106.42㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約8,712万円
- 賃料査定
- 月額約32.1万円
- 想定CF
- 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,563住戸
- 除外
- 101住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 16:55
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 24住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。