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総合バランスタイプの住戸ピックアップ

値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。向くのは5つの観点を偏りなく見たい人。

総合バランスタイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,563住戸、算出日2026-10-29。

絞り込み

総合バランスの順位

絞り込み（足立区）に該当 29 住戸（全体 5,563 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。

イメージ順位1位

シティタワー千住大橋 32階

エリア: 東京23区足立区千住橋戸町

売出価格8,980万円520万円/坪

総合: 54.0上位 11%

間取り: 2LDK
面積: 57.10㎡
所在階: 32階
方位: 北西

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上位に入る軸: 割安度（上位2%）・収益性（上位4%）
相対的に低い軸: 資産性（上位77%）

シティタワー千住大橋周辺の地価マップを見る

売却査定: 約10,213万円
賃料査定: 月額約29.9万円
想定CF: 月額約7.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位2位

シティタワー綾瀬 20階

エリア: 東京23区足立区綾瀬三丁目

売出価格12,480万円568万円/坪

総合: 53.1上位 17%

間取り: 2LDK
面積: 72.69㎡
所在階: 20階
方位: 南

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上位に入る軸: 割安度（上位5%）・流動性（上位25%）
相対的に低い軸: 資産性（上位67%）

シティタワー綾瀬周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,345万円
賃料査定: 月額約33.6万円
想定CF: 月額約16.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位3位

イニシア千住曙町 18階

エリア: 東京23区足立区千住曙町

売出価格14,800万円382万円/坪

総合: 52.5上位 22%

間取り: 2LLDDKK+S(納戸)
面積: 128.19㎡
所在階: 18階
方位: 東

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上位に入る軸: 割安度（上位1%）・収益性（上位4%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位91%）

イニシア千住曙町周辺の地価マップを見る

売却査定: 約19,616万円
賃料査定: 月額約48.4万円
想定CF: 月額約11.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位4位

エミエルタワー竹の塚 26階

エリア: 東京23区足立区西竹の塚一丁目

売出価格6,780万円314万円/坪

総合: 52.4上位 22%

間取り: 3LDK
面積: 71.31㎡
所在階: 26階
方位: 東
現況: 居住中

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上位に入る軸: 割安度（上位1%）・収益性（上位1%）
相対的に低い軸: 資産性（上位89%）

エミエルタワー竹の塚周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,006万円
賃料査定: 月額約27.3万円
想定CF: 月額約0.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位5位

シティタワー千住大橋 31階

エリア: 東京23区足立区千住橋戸町

売出価格11,480万円564万円/坪

総合: 52.3上位 24%

間取り: 3LDK+S(納戸)
面積: 67.33㎡
所在階: 31階
方位: 南西

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上位に入る軸: 割安度（上位8%）・収益性（上位15%）
相対的に低い軸: 資産性（上位77%）

シティタワー千住大橋周辺の地価マップを見る

売却査定: 約11,544万円
賃料査定: 月額約33.8万円
想定CF: 月額約13.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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ザ・ステージオガーデンフロントタワーのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

イメージ順位6位

ザ・ステージオガーデンフロントタワー 18階

エリア: 東京23区足立区西新井栄町一丁目

売出価格9,480万円357万円/坪

総合: 52.3上位 24%

間取り: 3LDK
面積: 87.67㎡
所在階: 18階
方位: 南東

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上位に入る軸: 割安度（上位2%）・収益性（上位8%）
相対的に低い軸: 資産性（上位84%）

ザ・ステージオガーデンフロントタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約10,462万円
賃料査定: 月額約30.0万円
想定CF: 月額約8.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位7位

シティタワー綾瀬 5階

エリア: 東京23区足立区綾瀬三丁目

売出価格9,980万円557万円/坪

総合: 51.4上位 32%

間取り: 2LDK
面積: 59.20㎡
所在階: 5階
方位: 北

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上位に入る軸: 割安度（上位18%）・流動性（上位25%）
相対的に低い軸: 資産性（上位67%）

シティタワー綾瀬周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,307万円
賃料査定: 月額約26.5万円
想定CF: 月額約14.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位8位

シティタワー千住大橋 32階

エリア: 東京23区足立区千住橋戸町

売出価格9,980万円600万円/坪

総合: 51.0上位 37%

間取り: 2LDK
面積: 54.99㎡
所在階: 32階
方位: 南東

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上位に入る軸: 収益性（上位19%）・割安度（上位21%）
相対的に低い軸: 資産性（上位77%）

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売却査定: 約8,810万円
賃料査定: 月額約28.4万円
想定CF: 月額約12.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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ザ・ステージオパークフロントタワーのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

イメージ順位9位

ザ・ステージオパークフロントタワー 18階

エリア: 東京23区足立区西新井栄町一丁目

売出価格8,590万円421万円/坪

総合: 50.9上位 38%

間取り: 3LDK
面積: 67.41㎡
所在階: 18階
方位: 東

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上位に入る軸: 割安度（上位17%）・流動性（上位19%）
相対的に低い軸: 資産性（上位83%）

ザ・ステージオパークフロントタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,192万円
賃料査定: 月額約24.1万円
想定CF: 月額約10.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位10位

イニシア千住曙町 3階

エリア: 東京23区足立区千住曙町

売出価格9,680万円354万円/坪

総合: 50.3上位 45%

間取り: 4LDK
面積: 90.39㎡
所在階: 3階
方位: 南西

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上位に入る軸: 割安度（上位2%）・収益性（上位23%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位91%）

イニシア千住曙町周辺の地価マップを見る

売却査定: 約10,889万円
賃料査定: 月額約27.3万円
想定CF: 月額約11.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位11位

千住ザ・タワー 26階

エリア: 東京23区足立区千住一丁目

売出価格17,777万円813万円/坪

総合: 50.3上位 45%

間取り: 3LDK
面積: 72.28㎡
所在階: 26階
方位: 南

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上位に入る軸: 流動性（上位29%）・割安度（上位33%）
相対的に低い軸: 資産性（上位66%）

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売却査定: 約18,244万円
賃料査定: 月額約41.7万円
想定CF: 月額約27.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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グランシティレイディアントタワーのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

イメージ順位12位

グランシティレイディアントタワー 18階

エリア: 東京23区足立区小台一丁目

売出価格5,780万円239万円/坪

総合: 49.7上位 52%

間取り: 2LDK
面積: 80.06㎡
所在階: 18階
方位: 南

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上位に入る軸: 割安度（上位1%）・収益性（上位2%）
相対的に低い軸: 資産性（上位97%）

グランシティレイディアントタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,822万円
賃料査定: 月額約22.4万円
想定CF: 月額約3.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位13位

イニシア千住曙町 5階

エリア: 東京23区足立区千住曙町

売出価格9,900万円345万円/坪

総合: 49.7上位 52%

間取り: 3LDK
面積: 94.78㎡
所在階: 5階
方位: 南西

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上位に入る軸: 割安度（上位5%）・収益性（上位11%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位91%）

イニシア千住曙町周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,951万円
賃料査定: 月額約30.4万円
想定CF: 月額約9.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位14位

ザ・ステージオパークフロントタワー 2階

エリア: 東京23区足立区西新井栄町一丁目

売出価格9,580万円409万円/坪

総合: 49.7上位 53%

間取り: 3LDK
面積: 77.43㎡
所在階: 2階
方位: 南

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上位に入る軸: 流動性（上位19%）・割安度（上位30%）
相対的に低い軸: 資産性（上位83%）

ザ・ステージオパークフロントタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,385万円
賃料査定: 月額約24.2万円
想定CF: 月額約13.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位15位

ザ・ステージオパークフロントタワー 8階

エリア: 東京23区足立区西新井栄町一丁目

売出価格12,280万円457万円/坪

総合: 49.6上位 53%

間取り: 4LDK+S(納戸)
面積: 88.89㎡
所在階: 8階
方位: 東
現況: 空室

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上位に入る軸: 流動性（上位19%）・割安度（上位29%）
相対的に低い軸: 資産性（上位83%）

ザ・ステージオパークフロントタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約10,647万円
賃料査定: 月額約28.8万円
想定CF: 月額約19.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位16位

ザ・ステージオガーデンフロントタワー 4階

エリア: 東京23区足立区西新井栄町一丁目

売出価格8,390万円380万円/坪

総合: 49.6上位 54%

間取り: 3LDK
面積: 73.02㎡
所在階: 4階
方位: 南西
現況: 空室

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上位に入る軸: 割安度（上位17%）・収益性（上位22%）
相対的に低い軸: 資産性（上位84%）

ザ・ステージオガーデンフロントタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,882万円
賃料査定: 月額約23.7万円
想定CF: 月額約10.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位17位

ザ・ステージオパークフロントタワー 8階

エリア: 東京23区足立区西新井栄町一丁目

売出価格12,280万円459万円/坪

総合: 49.5上位 55%

間取り: 4LDK+S(納戸)
面積: 88.39㎡
所在階: 8階
方位: 東

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上位に入る軸: 流動性（上位19%）・割安度（上位30%）
相対的に低い軸: 資産性（上位83%）

ザ・ステージオパークフロントタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約10,561万円
賃料査定: 月額約28.6万円
想定CF: 月額約19.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位18位

シティタワー千住大橋 23階

エリア: 東京23区足立区千住橋戸町

売出価格13,480万円660万円/坪

総合: 49.3上位 57%

間取り: 3LDK
面積: 67.48㎡
所在階: 23階
方位: 南東

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上位に入る軸: 流動性（上位21%）・割安度（上位42%）
相対的に低い軸: 資産性（上位77%）

シティタワー千住大橋周辺の地価マップを見る

売却査定: 約10,653万円
賃料査定: 月額約33.1万円
想定CF: 月額約20.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位19位

ザ・ステージオパークフロントタワー 8階

エリア: 東京23区足立区西新井栄町一丁目

売出価格12,280万円452万円/坪

総合: 49.2上位 59%

間取り: 4LDK+S(納戸)
面積: 89.89㎡
所在階: 8階
方位: 東

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上位に入る軸: 流動性（上位19%）・割安度（上位37%）
相対的に低い軸: 資産性（上位83%）

ザ・ステージオパークフロントタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,859万円
賃料査定: 月額約29.1万円
想定CF: 月額約19.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位20位

シテヌーブ北千住30 A棟 14階

エリア: 東京23区足立区千住曙町

売出価格8,780万円275万円/坪

総合: 48.6上位 65%

間取り: 3LDK
面積: 105.36㎡
所在階: 14階
方位: 東

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上位に入る軸: 収益性（上位3%）・割安度（上位5%）
相対的に低い軸: 資産性（上位97%）

シテヌーブ北千住30 A棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,563万円
賃料査定: 月額約30.3万円
想定CF: 月額約6.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位21位

シテヌーブ北千住30 A棟 25階

エリア: 東京23区足立区千住曙町

売出価格9,280万円288万円/坪

総合: 48.3上位 68%

間取り: 4LDK
面積: 106.42㎡
所在階: 25階
方位: 西

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上位に入る軸: 収益性（上位3%）・割安度（上位6%）
相対的に低い軸: 資産性（上位97%）

シテヌーブ北千住30 A棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,712万円
賃料査定: 月額約32.1万円
想定CF: 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位22位

千住ザ・タワー 11階

エリア: 東京23区足立区千住一丁目

売出価格13,900万円805万円/坪

総合: 48.2上位 69%

間取り: 1LDK+S(納戸)
面積: 57.09㎡
所在階: 11階
方位: 西

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上位に入る軸: 流動性（上位29%）・値上がり期待（上位60%）
相対的に低い軸: 収益性（上位76%）

千住ザ・タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約11,799万円
賃料査定: 月額約30.2万円
想定CF: 月額約24.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位23位

グランシティレイディアントタワー 18階

エリア: 東京23区足立区小台一丁目

売出価格6,280万円276万円/坪

総合: 47.6上位 76%

間取り: 3LDK
面積: 75.15㎡
所在階: 18階
方位: 南
現況: 居住中

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上位に入る軸: 割安度（上位8%）・収益性（上位13%）
相対的に低い軸: 資産性（上位97%）

グランシティレイディアントタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,563万円
賃料査定: 月額約20.5万円
想定CF: 月額約6.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位24位

イニシア千住曙町 8階

エリア: 東京23区足立区千住曙町

売出価格7,980万円417万円/坪

総合: 47.3上位 79%

間取り: 1LDK+S(納戸)
面積: 63.32㎡
所在階: 8階
方位: 東

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上位に入る軸: 割安度（上位26%）・収益性（上位29%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位91%）

イニシア千住曙町周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,144万円
賃料査定: 月額約21.5万円
想定CF: 月額約10.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位25位

シテヌーブ北千住30 A棟 25階

エリア: 東京23区足立区千住曙町

売出価格9,280万円321万円/坪

総合: 47.0上位 81%

間取り: 3LDK+S(納戸)
面積: 95.59㎡
所在階: 25階
方位: 西

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上位に入る軸: 収益性（上位10%）・割安度（上位14%）
相対的に低い軸: 資産性（上位97%）

シテヌーブ北千住30 A棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,838万円
賃料査定: 月額約28.8万円
想定CF: 月額約8.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位26位

シテヌーブ北千住30 A棟 13階

エリア: 東京23区足立区千住曙町

売出価格9,180万円306万円/坪

総合: 46.9上位 82%

間取り: 3LDK
面積: 99.30㎡
所在階: 13階
方位: 南

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上位に入る軸: 割安度（上位14%）・収益性（上位14%）
相対的に低い軸: 資産性（上位97%）

シテヌーブ北千住30 A棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,634万円
賃料査定: 月額約27.8万円
想定CF: 月額約9.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位27位

グランシティレイディアントタワー 11階

エリア: 東京23区足立区小台一丁目

売出価格6,580万円310万円/坪

総合: 45.8上位 89%

間取り: 3LDK
面積: 70.20㎡
所在階: 11階
方位: 西

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上位に入る軸: 収益性（上位20%）・割安度（上位26%）
相対的に低い軸: 資産性（上位97%）

グランシティレイディアントタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,049万円
賃料査定: 月額約20.0万円
想定CF: 月額約7.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位28位

イニシア千住曙町 14階

エリア: 東京23区足立区千住曙町

売出価格11,800万円488万円/坪

総合: 45.7上位 90%

間取り: 3LDK
面積: 79.88㎡
所在階: 14階
方位: 南西

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上位に入る軸: 割安度（上位46%）・収益性（上位65%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位91%）

イニシア千住曙町周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,331万円
賃料査定: 月額約26.9万円
想定CF: 月額約19.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位29位

イニシア千住曙町 2階

エリア: 東京23区足立区千住曙町

売出価格13,900万円567万円/坪

総合: 42.9上位 98%

間取り: 1LDK+2S(納戸)
面積: 81.07㎡
所在階: 2階
方位: 南西

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上位に入る軸: 流動性（上位71%）・割安度（上位85%）
相対的に低い軸: 収益性（上位91%）

イニシア千住曙町周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,387万円
賃料査定: 月額約25.5万円
想定CF: 月額約27.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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対象と除外

対象住戸: 5,563住戸
除外: 101住戸
INDEX 算出日: 2026-10-29
掲載の更新: 2026-10-29 16:55

対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。

除外の内訳

掲載終了: 24住戸
竣工前: 28住戸
INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸

※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。

スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。