東京マスタープレイス 23階
エリア: 東京23区大田区大森本町一丁目
売出価格15,380万円434万円/坪
- 総合
- 53.5上位 15%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 117.18㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約17,087万円
- 賃料査定
- 月額約49.1万円
- 想定CF
- 月額約12.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。大田区の対象23住戸、算出日2026-10-29。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 大田区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 23 住戸
東京マスタープレイス 8階
エリア: 東京23区大田区大森本町一丁目
売出価格8,480万円408万円/坪
- 総合
- 52.2上位 25%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 68.75㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約8,623万円
- 賃料査定
- 月額約25.3万円
- 想定CF
- 月額約9.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス大森タワー 6階
エリア: 東京23区大田区大森北一丁目
売出価格8,680万円719万円/坪
- 総合
- 51.1上位 36%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 39.90㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約7,878万円
- 賃料査定
- 月額約19.6万円
- 想定CF
- 月額約15.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 23 住戸
ザ・パークハウス大森タワー 6階
エリア: 東京23区大田区大森北一丁目
売出価格8,680万円719万円/坪
- 値上がり期待
- 48.2上位 63%
- 総合
- 51.1上位 36%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 39.90㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約7,878万円
- 賃料査定
- 月額約19.6万円
- 想定CF
- 月額約15.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー大森 8階
エリア: 東京23区大田区大森北一丁目
売出価格8,480万円708万円/坪
- 値上がり期待
- 47.9上位 66%
- 総合
- 49.1上位 59%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 39.60㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約6,930万円
- 賃料査定
- 月額約20.3万円
- 想定CF
- 月額約14.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー大森 13階
エリア: 東京23区大田区大森北一丁目
売出価格12,480万円736万円/坪
- 値上がり期待
- 47.9上位 66%
- 総合
- 49.1上位 60%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 56.02㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南東
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約10,617万円
- 賃料査定
- 月額約29.5万円
- 想定CF
- 月額約20.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 23 住戸
ザ・リバープレイスウエストタワー 10階
エリア: 東京23区大田区下丸子四丁目
売出価格8,980万円340万円/坪
- 割安度
- 64.8上位 4%
- 総合
- 48.7上位 64%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 87.36㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約9,115万円
- 賃料査定
- 月額約25.3万円
- 想定CF
- 月額約12.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエルズガーデン エールタワー 9階
エリア: 東京23区大田区下丸子二丁目
売出価格9,980万円333万円/坪
- 割安度
- 64.4上位 5%
- 総合
- 50.0上位 49%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 98.98㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約9,893万円
- 賃料査定
- 月額約32.8万円
- 想定CF
- 月額約8.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
東京マスタープレイス 23階
エリア: 東京23区大田区大森本町一丁目
売出価格15,380万円434万円/坪
- 割安度
- 64.3上位 5%
- 総合
- 53.5上位 15%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 117.18㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約17,087万円
- 賃料査定
- 月額約49.1万円
- 想定CF
- 月額約12.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 23 住戸
大森プロストシティレジデンス 23階
エリア: 東京23区大田区大森北二丁目
売出価格12,980万円535万円/坪
- 資産性
- 51.5上位 44%
- 総合
- 50.9上位 38%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 80.21㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約14,055万円
- 賃料査定
- 月額約34.4万円
- 想定CF
- 月額約16.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
大森プロストシティレジデンス 19階
エリア: 東京23区大田区大森北二丁目
売出価格12,998万円587万円/坪
- 資産性
- 51.5上位 44%
- 総合
- 48.8上位 63%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 73.16㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約12,158万円
- 賃料査定
- 月額約30.0万円
- 想定CF
- 月額約20.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
大森プロストシティレジデンス 11階
エリア: 東京23区大田区大森北二丁目
売出価格14,480万円628万円/坪
- 資産性
- 51.5上位 44%
- 総合
- 47.4上位 78%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 76.23㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約11,985万円
- 賃料査定
- 月額約31.5万円
- 想定CF
- 月額約24.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 23 住戸
パークタワー山王 9階
エリア: 東京23区大田区山王三丁目
売出価格11,490万円634万円/坪
- 流動性
- 61.9上位 5%
- 総合
- 49.6上位 53%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 59.91㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約10,842万円
- 賃料査定
- 月額約26.0万円
- 想定CF
- 月額約19.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー山王 15階
エリア: 東京23区大田区山王三丁目
売出価格12,480万円615万円/坪
- 流動性
- 61.9上位 5%
- 総合
- 50.7上位 41%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 67.10㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約12,733万円
- 賃料査定
- 月額約29.0万円
- 想定CF
- 月額約20.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー山王 8階
エリア: 東京23区大田区山王三丁目
売出価格12,980万円716万円/坪
- 流動性
- 61.9上位 5%
- 総合
- 47.4上位 78%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 59.91㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約10,034万円
- 賃料査定
- 月額約25.3万円
- 想定CF
- 月額約25.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 23 住戸
東京マスタープレイス 23階
エリア: 東京23区大田区大森本町一丁目
売出価格15,380万円434万円/坪
- 収益性
- 66.7上位 5%
- 総合
- 53.5上位 15%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 117.18㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約17,087万円
- 賃料査定
- 月額約49.1万円
- 想定CF
- 月額約12.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエルズガーデン エールタワー 9階
エリア: 東京23区大田区下丸子二丁目
売出価格9,980万円333万円/坪
- 収益性
- 65.6上位 6%
- 総合
- 50.0上位 49%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 98.98㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約9,893万円
- 賃料査定
- 月額約32.8万円
- 想定CF
- 月額約8.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ステーションツインタワーズ糀谷 フロントウエスト 14階
エリア: 東京23区大田区西糀谷四丁目
売出価格8,580万円471万円/坪
- 収益性
- 62.4上位 10%
- 総合
- 50.7上位 41%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.25㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 北西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約8,880万円
- 賃料査定
- 月額約26.4万円
- 想定CF
- 月額約8.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,586住戸
- 除外
- 78住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 11:18
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 竣工前: 29住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。