パークタワー山王でいま募集している住戸は何戸ありますか？

パークタワー山王は、大田区山王三丁目に建つ地上24階、総187戸のタワーレジデンスです。2015年3月竣工、施工は竹中工務店、分譲は三井不動産レジデンシャル・日本土地建物・日本土地建物販売、管理は三井不動産レジデンシャルサービス。三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、日本土地建物販売の共同分譲で、竹中工務店が施工した住宅棟である。共用部にオーナーズサロン、ゲストルームやスカイテラスを備える。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

共有画像を開く・保存

建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区大田区山王三丁目 建物台帳・確認 2026-09-13

竣工2015年3月 建物台帳・確認 2026-09-13

地上階24階 建物台帳・確認 2026-09-13

総戸数187戸 建物台帳・確認 2026-09-13

構造鉄筋コンクリート造・地上24階地下1階 建物台帳・確認 2026-10-13

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-13

売出中3戸（出品率1.6%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

賃貸募集中掲載集計なし 当サイトの掲載集計

売出価格帯1億1,490万円〜1億2,980万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

売出坪単価634.0万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

賃料帯— 当サイトの掲載集計

賃貸坪単価— 当サイトの掲載集計

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

パークタワー山王の棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-29時点

1億1,490万円1億2,980万円

掲載中: 3戸
専有面積: 59.91〜67.10㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

31,870〜36,040円

内訳を確認できた3戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	3 住戸
価格帯	1億1,490万円〜 1億2,980万円（中央値 1億2,480万円）
坪単価（中央値）	634 万円/坪
専有面積	59.91 〜 67.10 ㎡
所在階	8 〜 15 階
間取り	2LDK 2・3LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（3住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
1億2,980 万円	716.2万円/坪216.7万円/㎡	59.91 ㎡	2LDK	8 階	北西	31,870 円	—	23日以上確認できた最古日・2026-10-06	+29.4%査定約1億34万円	47.4
1億2,480 万円	614.8万円/坪186万円/㎡	67.10 ㎡	3LDK	15 階	南西	36,040 円	空室	21日以上確認できた最古日・2026-10-08	−2.0%査定約1億2,733万円	50.7
1億1,490 万円	634万円/坪191.8万円/㎡	59.91 ㎡	2LDK	9 階	北西	31,870 円	—	17日以上確認できた最古日・2026-10-12	+6.0%査定約1億842万円	49.6

掲載確認 2026-10-29

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-29）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の坪単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/坪

掲載中 3住戸

掲載中の住戸標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸3件の㎡あたり中央値から月額21,838円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸3件の㎡あたり中央値から月額15,400円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：539.9 万円/坪
2階：554.4 万円/坪
3階：564.1 万円/坪
4階：575.2 万円/坪
5階：585.3 万円/坪
6階：591.4 万円/坪
7階：598.2 万円/坪
8階：598.1 万円/坪
9階：598.0 万円/坪
10階：601.3 万円/坪
11階：599.9 万円/坪
12階：605.6 万円/坪
13階：610.4 万円/坪
14階：614.0 万円/坪
15階：619.0 万円/坪
16階：622.9 万円/坪
17階：625.1 万円/坪
18階：625.0 万円/坪
19階：632.9 万円/坪
20階：643.1 万円/坪
21階：652.2 万円/坪
22階：659.2 万円/坪
23階：672.4 万円/坪
24階：683.9 万円/坪

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

8階・716.23 万円/坪・59.91㎡・2LDK 住戸ページ
9階・634.01 万円/坪・59.91㎡・2LDK 住戸ページ
15階・614.85 万円/坪・67.1㎡・3LDK 住戸ページ

賃貸円/坪・月

掲載中 0住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

12階・13,090.93 円/坪・月・68.19㎡・3LDK・2026年10月2日掲載終了掲載履歴

基本情報

項目	値
建物名	パークタワー山王
所在地（町丁目）	山王三丁目
所在地（住居表示）	東京都大田区山王3-5-2
地上階数	地上24階
竣工年月	2015年3月
総戸数	187戸
土地権利	所有権
構造	RC 鉄筋コンクリート造・地上24階地下1階
用途地域	商業地域
敷地面積	3296.01m2
建築面積	1159.88m2
共用設備	オートロックゲストルームコミュニティルームバイク置場ラウンジルーフバルコニーレンタサイクル宅配ロッカー屋上テラス来客用駐車場機械式駐車場身障者用駐車場駐輪場
管理方式	日勤
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲会社	三井不動産レジデンシャル株式会社・日本土地建物株式会社・日本土地建物販売株式会社
施工会社	‐ 管理評価総獲得ポイント: 100 株式会社竹中工務店
駐車場の条件	有
管理費	21770円/70m2
修繕積立金	15330円/70m2
指定小学校	入新井小学校
指定中学校	大田区立大森第三中学校

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都大田区山王3-5-2

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	未確認
駐車場台数	未確認
駐車場の条件	有（棟）
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（棟）
管理方式・体制	日勤（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ゲストルーム（棟）
ラウンジ	ラウンジ（棟）
ジム	未確認
コンシェルジュ	未確認
宅配ボックス	宅配ロッカー（棟）
各階24時間ゴミ出し	ダストステーション（棟）
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

ラウンジ・眺望	ラウンジラウンジ屋上テラス（屋上テラス・スカイデッキ） 24階スカイテラス（屋上テラス・スカイデッキ）最上階
来客・集い	ゲストルームバスルーム・パウダールーム付きオーナーズサロン（集会室・多目的室）集会室・無線LAN・ベンダーコーナー・ライブラリーサービスコミュニティルーム（集会室・多目的室）
生活サービス	宅配ロッカー（宅配ボックス） 24時間受取可能ダストステーション（各階24時間ゴミ出し）各階・24時間ゴミ出し可能レンタサイクル
駐車・駐輪	機械式駐車場来客用駐車場身障者用駐車場駐輪場バイク置場
セキュリティ	オートロック
建物仕様	内廊下ルーフバルコニー

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

パークタワー山王のよくある質問

パークタワー山王でいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-29時点で、売出中3戸を掲載しています。
パークタワー山王の施工・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は竹中工務店、分譲は三井不動産レジデンシャル・日本土地建物・日本土地建物販売、管理は三井不動産レジデンシャルサービスです。
パークタワー山王で利用できる共用施設には何がありますか？: ラウンジ、ラウンジ、屋上テラス、スカイテラス（24階）、ゲストルームがあります。
パークタワー山王ではゴミをいつでも出せますか？: 各階にゴミ置場があり、24時間出せます。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月29日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 22日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月29日

掲載中: 3戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 11,490〜12,980万円
掲載日数の中央値: 21日

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-07	1戸	0戸	1戸	12,980〜12,980 中央値 12,980（1戸）	716.2〜716.2 中央値 716.2（1戸）	1日（1戸）
2026-10-08	2戸	0戸	0戸	12,480〜12,980 中央値 12,730（2戸）	640.2〜690.9 中央値 665.5（2戸）	2日（2戸）
2026-10-09	2戸	0戸	0戸	12,480〜12,980 中央値 12,730（2戸）	640.2〜690.9 中央値 665.5（2戸）	3日（2戸）
2026-10-10	2戸	0戸	0戸	12,480〜12,980 中央値 12,730（2戸）	640.2〜690.9 中央値 665.5（2戸）	4日（2戸）
2026-10-11	2戸	0戸	0戸	12,480〜12,980 中央値 12,730（2戸）	640.2〜690.9 中央値 665.5（2戸）	5日（2戸）
2026-10-12	3戸	1戸	0戸	11,490〜12,980 中央値 12,480（3戸）	624.4〜675.1 中央値 634（3戸）	6日（3戸）
2026-10-13	3戸	0戸	0戸	11,490〜12,980 中央値 12,480（3戸）	624.4〜675.1 中央値 634（3戸）	7日（3戸）
2026-10-14	3戸	0戸	0戸	11,490〜12,980 中央値 12,480（3戸）	624.4〜675.1 中央値 634（3戸）	6日（3戸）
2026-10-15	3戸	0戸	0戸	11,490〜12,980 中央値 12,480（3戸）	624.4〜675.1 中央値 634（3戸）	7日（3戸）
2026-10-16	3戸	0戸	0戸	11,490〜12,980 中央値 12,480（3戸）	624.4〜675.1 中央値 634（3戸）	8日（3戸）
2026-10-17	3戸	0戸	0戸	11,490〜12,980 中央値 12,480（3戸）	624.4〜675.1 中央値 634（3戸）	9日（3戸）
2026-10-18	3戸	0戸	0戸	11,490〜12,980 中央値 12,480（3戸）	624.4〜675.1 中央値 634（3戸）	10日（3戸）
2026-10-19	3戸	0戸	0戸	11,490〜12,980 中央値 12,480（3戸）	624.4〜675.1 中央値 634（3戸）	11日（3戸）
2026-10-20	3戸	0戸	0戸	11,490〜12,980 中央値 12,480（3戸）	624.4〜675.1 中央値 634（3戸）	12日（3戸）
2026-10-21	3戸	0戸	0戸	11,490〜12,980 中央値 12,480（3戸）	624.4〜675.1 中央値 634（3戸）	13日（3戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし
2026-10-23	3戸	0戸	0戸	11,490〜12,980 中央値 12,480（3戸）	624.4〜675.1 中央値 634（3戸）	15日（3戸）
2026-10-24	3戸	0戸	0戸	11,490〜12,980 中央値 12,480（3戸）	624.4〜675.1 中央値 634（3戸）	16日（3戸）
2026-10-25	3戸	0戸	0戸	11,490〜12,980 中央値 12,480（3戸）	624.4〜675.1 中央値 634（3戸）	17日（3戸）
2026-10-26	3戸	0戸	0戸	11,490〜12,980 中央値 12,480（3戸）	624.4〜675.1 中央値 634（3戸）	18日（3戸）
2026-10-27	3戸	0戸	0戸	11,490〜12,980 中央値 12,480（3戸）	624.4〜675.1 中央値 634（3戸）	19日（3戸）
2026-10-28	3戸	0戸	0戸	11,490〜12,980 中央値 12,480（3戸）	624.4〜675.1 中央値 634（3戸）	20日（3戸）
2026-10-29	3戸	0戸	0戸	11,490〜12,980 中央値 12,480（3戸）	624.4〜675.1 中央値 634（3戸）	21日（3戸）

賃貸の市況確定 23日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値：2026年10月29日

掲載中: 0戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: —〜—円/月
掲載日数の中央値: —日

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

この指標を算出できる観測値がありません。

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

この指標を算出できる観測値がありません。

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-07	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-08	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-09	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-10	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-11	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-12	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-13	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-14	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-15	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-16	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-17	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-18	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-19	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-20	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-21	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし
2026-10-23	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-24	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-25	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-26	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-27	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-28	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-29	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（山王・2015年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は11件、期間は2021年第1四半期〜2025年第4四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 566.7 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2021年の一覧	2	315.2万円/坪	95.3万円/㎡
2022年の一覧	5	357.0万円/坪	108.0万円/㎡
2023年の一覧	3	396.7万円/坪	120.0万円/㎡
2025年の一覧	1	566.7万円/坪	171.4万円/㎡

2022年→2023年: 11.10%（年率 11.10%、中央値 357.0→396.7 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

パークタワー山王周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安269.6 万円/坪81.5万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化9.1 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均5.4 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 205.0〜449.6 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-051住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

205.0 万円/坪62.0万円/㎡棟から 140 m

前年比 7.8%5年間の年平均 5.3%

2000-010住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

276.0 万円/坪83.5万円/㎡棟から 355 m

前年比 7.7%5年間の年平均 4.6%

3005-005商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

449.6 万円/坪136.0万円/㎡棟から 406 m

前年比 14.3%5年間の年平均 6.4%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-003商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

353.7 万円/坪107.0万円/㎡棟から 288 m

前年比 9.7%5年間の年平均 4.6%

参2000-007住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

244.0 万円/坪73.8万円/㎡棟から 1091 m

前年比 7.7%5年間の年平均 4.4%

参3000-009住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

190.1 万円/坪57.5万円/㎡棟から 1162 m

前年比 6.5%5年間の年平均 3.8%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-051）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 205.0 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2019	150.4
2020	158.0
2021	158.0
2022	160.3
2023	167.6
2024	177.2
2025	190.1
2026	205.0

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 307.7 万円/坪、前年比 8.8%、5年間の年平均 4.4%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	やや液状化しやすい微地形区分: 砂州・砂礫州・6段階中 3（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	想定区域外棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	0.5〜3.0m未満（床上から1階が浸水）対象河川: 呑川・多摩川棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	商業地域容積率 400.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

大森駅（東海道線）まで直線で589 m。 2023年の乗降客数は1日あたり156,466人。

大森駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 156,466 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	183,202
2012	181,892
2013	183,548
2014	185,924
2015	186,206
2016	189,898
2017	190,378
2018	193,944
2019	193,944
2020	139,714
2021	137,502
2022	145,136
2023	156,466

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,727人から 2050年に1,840人（+6.5%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 1,840 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	1,727
2030	1,753
2035	1,785
2040	1,827
2045	1,847
2050	1,840

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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