イメージ|生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。

値上がり期待タイプの住戸ピックアップ

周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。向くのは周辺の地価・取引価格の推移を重く見る人。

値上がり期待タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの値上がり期待スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,586住戸、算出日2026-10-29。

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値上がり期待の順位

絞り込み(大田区)に該当 23 住戸(全体 5,586 住戸)。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。

ザ・パークハウス大森タワーのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位1位

ザ・パークハウス大森タワー 6階

エリア: 東京23区大田区大森北一丁目

売出価格8,680万円719万円/坪

値上がり期待
48.2上位 63%
総合
51.1上位 36%
間取り
1LDK
面積
39.90㎡
所在階
6階
方位
東
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +6.7%/年
  • 周辺地価の前年比 +14.4%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

ザ・パークハウス大森タワー周辺の地価マップを見る

売却査定
約7,878万円
賃料査定
月額約19.6万円
想定CF
月額約15.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー大森のイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位2位

パークタワー大森 8階

エリア: 東京23区大田区大森北一丁目

売出価格8,480万円708万円/坪

値上がり期待
47.9上位 66%
総合
49.1上位 59%
間取り
1LDK
面積
39.60㎡
所在階
8階
方位
北西
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +6.6%/年
  • 周辺地価の前年比 +14.1%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

パークタワー大森周辺の地価マップを見る

売却査定
約6,930万円
賃料査定
月額約20.3万円
想定CF
月額約14.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー大森のイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位3位

パークタワー大森 13階

エリア: 東京23区大田区大森北一丁目

売出価格12,480万円736万円/坪

値上がり期待
47.9上位 66%
総合
49.1上位 60%
間取り
2LDK
面積
56.02㎡
所在階
13階
方位
南東
現況
居住中
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +6.6%/年
  • 周辺地価の前年比 +14.1%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

パークタワー大森周辺の地価マップを見る

売却査定
約10,617万円
賃料査定
月額約29.5万円
想定CF
月額約20.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
東京マスタープレイスのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位4位

東京マスタープレイス 16階

エリア: 東京23区大田区大森本町一丁目

売出価格6,199万円500万円/坪

値上がり期待
47.9上位 66%
総合
49.5上位 56%
間取り
1LDK
面積
41.01㎡
所在階
16階
方位
北
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +8.6%/年
  • 周辺地価の前年比 +13.3%

東京マスタープレイス周辺の地価マップを見る

売却査定
約5,191万円
賃料査定
月額約16.4万円
想定CF
月額約8.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
東京マスタープレイスのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位5位

東京マスタープレイス 8階

エリア: 東京23区大田区大森本町一丁目

売出価格8,480万円408万円/坪

値上がり期待
47.9上位 66%
総合
52.2上位 25%
間取り
3LDK
面積
68.75㎡
所在階
8階
方位
南
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +8.6%/年
  • 周辺地価の前年比 +13.3%

東京マスタープレイス周辺の地価マップを見る

売却査定
約8,623万円
賃料査定
月額約25.3万円
想定CF
月額約9.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
東京マスタープレイスのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位6位

東京マスタープレイス 23階

エリア: 東京23区大田区大森本町一丁目

売出価格15,380万円434万円/坪

値上がり期待
47.9上位 66%
総合
53.5上位 15%
間取り
3LDK
面積
117.18㎡
所在階
23階
方位
東
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +8.6%/年
  • 周辺地価の前年比 +13.3%

東京マスタープレイス周辺の地価マップを見る

売却査定
約17,087万円
賃料査定
月額約49.1万円
想定CF
月額約12.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー山王のイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位7位

パークタワー山王 9階

エリア: 東京23区大田区山王三丁目

売出価格11,490万円634万円/坪

値上がり期待
47.6上位 67%
総合
49.6上位 53%
間取り
2LDK
面積
59.91㎡
所在階
9階
方位
北西
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +5.5%/年
  • 周辺地価の前年比 +9.9%

パークタワー山王周辺の地価マップを見る

売却査定
約10,842万円
賃料査定
月額約26.0万円
想定CF
月額約19.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー山王のイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位8位

パークタワー山王 15階

エリア: 東京23区大田区山王三丁目

売出価格12,480万円615万円/坪

値上がり期待
47.6上位 67%
総合
50.7上位 41%
間取り
3LDK
面積
67.10㎡
所在階
15階
方位
南西
現況
空室
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +5.5%/年
  • 周辺地価の前年比 +9.9%

パークタワー山王周辺の地価マップを見る

売却査定
約12,733万円
賃料査定
月額約29.0万円
想定CF
月額約20.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー山王のイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位9位

パークタワー山王 8階

エリア: 東京23区大田区山王三丁目

売出価格12,980万円716万円/坪

値上がり期待
47.6上位 67%
総合
47.4上位 78%
間取り
2LDK
面積
59.91㎡
所在階
8階
方位
北西
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +5.5%/年
  • 周辺地価の前年比 +9.9%

パークタワー山王周辺の地価マップを見る

売却査定
約10,034万円
賃料査定
月額約25.3万円
想定CF
月額約25.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
大森プロストシティレジデンスのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位10位

大森プロストシティレジデンス 23階

エリア: 東京23区大田区大森北二丁目

売出価格12,980万円535万円/坪

値上がり期待
46.3上位 77%
総合
50.9上位 38%
間取り
2LDK
面積
80.21㎡
所在階
23階
方位
南
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +7.4%/年
  • 周辺地価の前年比 +14.5%

大森プロストシティレジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定
約14,055万円
賃料査定
月額約34.4万円
想定CF
月額約16.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
大森プロストシティレジデンスのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位11位

大森プロストシティレジデンス 19階

エリア: 東京23区大田区大森北二丁目

売出価格12,998万円587万円/坪

値上がり期待
46.3上位 77%
総合
48.8上位 63%
間取り
2LDK
面積
73.16㎡
所在階
19階
方位
南
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +7.4%/年
  • 周辺地価の前年比 +14.5%

大森プロストシティレジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定
約12,158万円
賃料査定
月額約30.0万円
想定CF
月額約20.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
大森プロストシティレジデンスのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位12位

大森プロストシティレジデンス 11階

エリア: 東京23区大田区大森北二丁目

売出価格14,480万円628万円/坪

値上がり期待
46.3上位 77%
総合
47.4上位 78%
間取り
3LDK
面積
76.23㎡
所在階
11階
方位
南
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +7.4%/年
  • 周辺地価の前年比 +14.5%

大森プロストシティレジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定
約11,985万円
賃料査定
月額約31.5万円
想定CF
月額約24.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
大森プロストシティレジデンスのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位13位

大森プロストシティレジデンス 18階

エリア: 東京23区大田区大森北二丁目

売出価格14,500万円569万円/坪

値上がり期待
46.3上位 77%
総合
49.7上位 53%
間取り
3LDK
面積
84.22㎡
所在階
18階
方位
南
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +7.4%/年
  • 周辺地価の前年比 +14.5%

大森プロストシティレジデンス周辺の地価マップを見る

売却査定
約14,508万円
賃料査定
月額約34.6万円
想定CF
月額約22.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ステーションツインタワーズ糀谷 フロントウエストのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位14位

ステーションツインタワーズ糀谷 フロントウエスト 14階

エリア: 東京23区大田区西糀谷四丁目

売出価格8,580万円471万円/坪

値上がり期待
45.2上位 80%
総合
50.7上位 41%
間取り
2LDK
面積
60.25㎡
所在階
14階
方位
北西
現況
空室
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +6.0%/年
  • 周辺地価の前年比 +26.4%

ステーションツインタワーズ糀谷 フロントウエスト周辺の地価マップを見る

売却査定
約8,880万円
賃料査定
月額約26.4万円
想定CF
月額約8.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ステーションツインタワーズ糀谷 フロントウエストのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位15位

ステーションツインタワーズ糀谷 フロントウエスト 9階

エリア: 東京23区大田区西糀谷四丁目

売出価格10,800万円485万円/坪

値上がり期待
45.2上位 80%
総合
50.4上位 44%
間取り
3LDK
面積
73.68㎡
所在階
9階
方位
南西
現況
空室
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +6.0%/年
  • 周辺地価の前年比 +26.4%

ステーションツインタワーズ糀谷 フロントウエスト周辺の地価マップを見る

売却査定
約11,076万円
賃料査定
月額約31.8万円
想定CF
月額約11.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ステーションツインタワーズ糀谷 フロントウエストのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位16位

ステーションツインタワーズ糀谷 フロントウエスト 10階

エリア: 東京23区大田区西糀谷四丁目

売出価格14,600万円596万円/坪

値上がり期待
45.2上位 80%
総合
47.6上位 76%
間取り
3LDK
面積
81.02㎡
所在階
10階
方位
南
現況
空室
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +6.0%/年
  • 周辺地価の前年比 +26.4%

ステーションツインタワーズ糀谷 フロントウエスト周辺の地価マップを見る

売却査定
約12,122万円
賃料査定
月額約34.9万円
想定CF
月額約22.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー東京フロントのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位17位

パークタワー東京フロント 15階

エリア: 東京23区大田区蒲田四丁目

売出価格12,900万円577万円/坪

値上がり期待
45.2上位 80%
総合
47.1上位 80%
間取り
2LDK
面積
73.92㎡
所在階
15階
方位
南西
現況
空室
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +6.0%/年
  • 周辺地価の前年比 +9.2%

パークタワー東京フロント周辺の地価マップを見る

売却査定
約11,240万円
賃料査定
月額約29.4万円
想定CF
月額約21.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドシティ蒲田のイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位18位

プラウドシティ蒲田 15階

エリア: 東京23区大田区蒲田四丁目

売出価格14,980万円706万円/坪

値上がり期待
45.0上位 80%
総合
48.6上位 65%
間取り
2LDK
面積
70.19㎡
所在階
15階
方位
南東
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +6.2%/年
  • 周辺地価の前年比 +9.4%

プラウドシティ蒲田周辺の地価マップを見る

売却査定
約13,823万円
賃料査定
月額約34.4万円
想定CF
月額約23.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・リバープレイスイーストタワーのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位19位

ザ・リバープレイスイーストタワー 19階

エリア: 東京23区大田区下丸子四丁目

売出価格12,500万円425万円/坪

値上がり期待
43.4上位 88%
総合
47.0上位 81%
間取り
3LDK
面積
97.29㎡
所在階
19階
方位
南
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +5.4%/年
  • 周辺地価の前年比 +9.4%

ザ・リバープレイスイーストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定
約11,094万円
賃料査定
月額約31.2万円
想定CF
月額約20.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・リバープレイスウエストタワーのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位20位

ザ・リバープレイスウエストタワー 10階

エリア: 東京23区大田区下丸子四丁目

売出価格8,980万円340万円/坪

値上がり期待
43.4上位 88%
総合
48.7上位 64%
間取り
3LDK
面積
87.36㎡
所在階
10階
方位
南
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +5.4%/年
  • 周辺地価の前年比 +9.3%

ザ・リバープレイスウエストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定
約9,115万円
賃料査定
月額約25.3万円
想定CF
月額約12.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・リバープレイスウエストタワーのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位21位

ザ・リバープレイスウエストタワー 9階

エリア: 東京23区大田区下丸子四丁目

売出価格9,980万円364万円/坪

値上がり期待
43.4上位 88%
総合
47.7上位 75%
間取り
3LDK
面積
90.66㎡
所在階
9階
方位
北西
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +5.4%/年
  • 周辺地価の前年比 +9.3%

ザ・リバープレイスウエストタワー周辺の地価マップを見る

売却査定
約9,437万円
賃料査定
月額約26.3万円
想定CF
月額約15.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエルズガーデン エールタワーのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位22位

シエルズガーデン エールタワー 9階

エリア: 東京23区大田区下丸子二丁目

売出価格9,980万円333万円/坪

値上がり期待
42.9上位 90%
総合
50.0上位 49%
間取り
4LDK
面積
98.98㎡
所在階
9階
方位
南
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +5.6%/年
  • 周辺地価の前年比 +9.8%

シエルズガーデン エールタワー周辺の地価マップを見る

売却査定
約9,893万円
賃料査定
月額約32.8万円
想定CF
月額約8.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエルズガーデン リビエルタワーのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位23位

シエルズガーデン リビエルタワー 16階

エリア: 東京23区大田区下丸子二丁目

売出価格8,480万円365万円/坪

値上がり期待
42.9上位 90%
総合
47.5上位 77%
間取り
1LDK
面積
76.84㎡
所在階
16階
方位
南西
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +5.5%/年
  • 周辺地価の前年比 +9.7%

シエルズガーデン リビエルタワー周辺の地価マップを見る

売却査定
約7,952万円
賃料査定
月額約23.8万円
想定CF
月額約11.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

対象と除外

対象住戸
5,586住戸
除外
78住戸
INDEX 算出日
2026-10-29
掲載の更新
2026-10-29 11:18

対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。

除外の内訳
  • 竣工前: 29住戸
  • INDEX 未算出(修繕積立金なし): 3住戸
  • INDEX 未算出(土地権利未確認): 2住戸
  • INDEX 未算出(売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる): 3住戸
  • INDEX 未算出(管理費なし): 24住戸
  • INDEX 未算出(総戸数なし): 16住戸
  • INDEX 未算出(賃貸専用のため売却査定対象外): 1住戸

※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。

スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。