イメージ|生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。

値上がり期待タイプの住戸ピックアップ

周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。向くのは周辺の地価・取引価格の推移を重く見る人。

値上がり期待タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの値上がり期待スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,565住戸、算出日2026-10-29。

絞り込み

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値上がり期待の順位

絞り込み(住吉区)に該当 2 住戸(全体 5,565 住戸)。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。

リバーガーデン我孫子前のイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位1位

リバーガーデン我孫子前 11階

エリア: 大阪市住吉区山之内一丁目

売出価格5,180万円225万円/坪

値上がり期待
40.9上位 95%
総合
51.6上位 31%
間取り
3LDK
面積
76.11㎡
所在階
11階
方位
南
現況
居住中
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +2.8%/年
  • 周辺地価の前年比 +6.0%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

リバーガーデン我孫子前周辺の地価マップを見る

売却査定
約4,728万円
賃料査定
月額約20.9万円
想定CF
月額約0.6万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ブランニードタワー長居ガーデンスクエア WEST TOWERのイメージ画像(生成。実際の建物とは異なります) イメージ 順位2位

ブランニードタワー長居ガーデンスクエア WEST TOWER 16階

エリア: 大阪市住吉区長居東三丁目

売出価格7,800万円366万円/坪

値上がり期待
36.6上位 99%
総合
47.1上位 81%
間取り
2LDK
面積
70.52㎡
所在階
16階
方位
西
評価の根拠を見る
  • 周辺地価の5年平均変化率 +1.5%/年
  • 周辺地価の前年比 -5.4%
  • 実取引の価格トレンドは欠測(中立扱い)

ブランニードタワー長居ガーデンスクエア WEST TOWER周辺の地価マップを見る

売却査定
約6,568万円
賃料査定
月額約24.0万円
想定CF
月額約6.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

対象と除外

対象住戸
5,565住戸
除外
99住戸
INDEX 算出日
2026-10-29
掲載の更新
2026-10-29 22:17

対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。

除外の内訳
  • 掲載終了: 22住戸
  • 竣工前: 28住戸
  • INDEX 未算出(修繕積立金なし): 3住戸
  • INDEX 未算出(土地権利未確認): 2住戸
  • INDEX 未算出(売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる): 3住戸
  • INDEX 未算出(管理費なし): 24住戸
  • INDEX 未算出(総戸数なし): 16住戸
  • INDEX 未算出(賃貸専用のため売却査定対象外): 1住戸

※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。

スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。