イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。

値上がり期待タイプの住戸ピックアップ

周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。向くのは周辺の地価・取引価格の推移を重く見る人。

値上がり期待タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの値上がり期待スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,586住戸、算出日2026-10-29。

絞り込み

値上がり期待の順位

絞り込み（中野区）に該当 66 住戸（全体 5,586 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。上位 30 件を表示。

パークシティ中野ザタワーエアーズのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

イメージ順位1位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 16階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格8,700万円938万円/坪

値上がり期待: 56.7上位 10%
総合: 50.5上位 42%

間取り: 1DK
面積: 30.65㎡
所在階: 16階
方位: 北

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周辺地価の5年平均変化率 +12.8%/年
周辺地価の前年比 +21.5%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

パークシティ中野ザタワーエアーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,016万円
賃料査定: 月額約18.3万円
想定CF: 月額約16.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位2位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 17階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格14,450万円872万円/坪

値上がり期待: 56.7上位 10%
総合: 53.9上位 12%

間取り: 2LDK
面積: 54.80㎡
所在階: 17階
方位: 南

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周辺地価の5年平均変化率 +12.8%/年
周辺地価の前年比 +21.5%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

パークシティ中野ザタワーエアーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約14,040万円
賃料査定: 月額約32.1万円
想定CF: 月額約24.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位3位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 9階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格14,800万円815万円/坪

値上がり期待: 56.7上位 10%
総合: 53.7上位 13%

間取り: 2LDK
面積: 60.03㎡
所在階: 9階
方位: 南

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周辺地価の5年平均変化率 +12.8%/年
周辺地価の前年比 +21.5%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

パークシティ中野ザタワーエアーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約14,348万円
賃料査定: 月額約34.2万円
想定CF: 月額約23.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位4位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 15階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格14,980万円904万円/坪

値上がり期待: 56.7上位 10%
総合: 52.4上位 23%

間取り: 1LDK+S(納戸)
面積: 54.80㎡
所在階: 15階
方位: 南

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周辺地価の5年平均変化率 +12.8%/年
周辺地価の前年比 +21.5%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

パークシティ中野ザタワーエアーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,622万円
賃料査定: 月額約31.7万円
想定CF: 月額約26.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位5位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 18階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格16,480万円940万円/坪

値上がり期待: 56.7上位 10%
総合: 53.0上位 18%

間取り: 1LDK+S(納戸)
面積: 57.95㎡
所在階: 18階
方位: 東

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周辺地価の5年平均変化率 +12.8%/年
周辺地価の前年比 +21.5%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

パークシティ中野ザタワーエアーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約14,988万円
賃料査定: 月額約34.1万円
想定CF: 月額約29.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位6位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 13階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格16,500万円880万円/坪

値上がり期待: 56.7上位 10%
総合: 54.0上位 11%

間取り: 2LDK
面積: 61.96㎡
所在階: 13階
方位: 東

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周辺地価の5年平均変化率 +12.8%/年
周辺地価の前年比 +21.5%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

パークシティ中野ザタワーエアーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約15,823万円
賃料査定: 月額約35.6万円
想定CF: 月額約28.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位7位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 21階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格17,200万円981万円/坪

値上がり期待: 56.7上位 10%
総合: 52.6上位 21%

間取り: 1LDK+S(納戸)
面積: 57.95㎡
所在階: 21階
方位: 東

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周辺地価の5年平均変化率 +12.8%/年
周辺地価の前年比 +21.5%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

パークシティ中野ザタワーエアーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約15,681万円
賃料査定: 月額約34.8万円
想定CF: 月額約31.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位8位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 10階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格17,380万円717万円/坪

値上がり期待: 56.7上位 10%
総合: 59.0上位 1%

間取り: 3LDK
面積: 80.10㎡
所在階: 10階
方位: 北
現況: 空室

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周辺地価の5年平均変化率 +12.8%/年
周辺地価の前年比 +21.5%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

パークシティ中野ザタワーエアーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約22,087万円
賃料査定: 月額約48.2万円
想定CF: 月額約19.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位9位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 17階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格17,800万円872万円/坪

値上がり期待: 56.7上位 10%
総合: 54.4上位 9%

間取り: 2LDK
面積: 67.47㎡
所在階: 17階
方位: 南

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周辺地価の5年平均変化率 +12.8%/年
周辺地価の前年比 +21.5%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

パークシティ中野ザタワーエアーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約17,401万円
賃料査定: 月額約40.2万円
想定CF: 月額約28.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位10位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 6階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格17,800万円840万円/坪

値上がり期待: 56.7上位 10%
総合: 52.6上位 21%

間取り: 3LDK
面積: 70.06㎡
所在階: 6階
方位: 南

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周辺地価の5年平均変化率 +12.8%/年
周辺地価の前年比 +21.5%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

パークシティ中野ザタワーエアーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約16,832万円
賃料査定: 月額約40.4万円
想定CF: 月額約27.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位11位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 11階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格17,980万円742万円/坪

値上がり期待: 56.7上位 10%
総合: 58.3上位 1%

間取り: 3LDK
面積: 80.10㎡
所在階: 11階
方位: 北

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周辺地価の5年平均変化率 +12.8%/年
周辺地価の前年比 +21.5%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

パークシティ中野ザタワーエアーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約22,226万円
賃料査定: 月額約48.2万円
想定CF: 月額約21.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位12位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 19階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格18,000万円882万円/坪

値上がり期待: 56.7上位 10%
総合: 54.5上位 9%

間取り: 2LDK
面積: 67.47㎡
所在階: 19階
方位: 南

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周辺地価の5年平均変化率 +12.8%/年
周辺地価の前年比 +21.5%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

パークシティ中野ザタワーエアーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約17,725万円
賃料査定: 月額約40.6万円
想定CF: 月額約29.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位13位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 16階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格18,500万円867万円/坪

値上がり期待: 56.7上位 10%
総合: 53.8上位 12%

間取り: 2LDK
面積: 70.56㎡
所在階: 16階
方位: 北西

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周辺地価の5年平均変化率 +12.8%/年
周辺地価の前年比 +21.5%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

パークシティ中野ザタワーエアーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約18,532万円
賃料査定: 月額約42.8万円
想定CF: 月額約28.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位14位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 20階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格18,690万円899万円/坪

値上がり期待: 56.7上位 10%
総合: 54.3上位 10%

間取り: 3LDK
面積: 68.76㎡
所在階: 20階
方位: 南

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周辺地価の5年平均変化率 +12.8%/年
周辺地価の前年比 +21.5%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

パークシティ中野ザタワーエアーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約18,399万円
賃料査定: 月額約41.8万円
想定CF: 月額約30.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位15位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 15階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格18,900万円955万円/坪

値上がり期待: 56.7上位 10%
総合: 51.4上位 33%

間取り: 2LDK
面積: 65.43㎡
所在階: 15階
方位: 南

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周辺地価の5年平均変化率 +12.8%/年
周辺地価の前年比 +21.5%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

パークシティ中野ザタワーエアーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約16,390万円
賃料査定: 月額約38.7万円
想定CF: 月額約34.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位16位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 8階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格18,980万円783万円/坪

値上がり期待: 56.7上位 10%
総合: 55.9上位 4%

間取り: 3LDK
面積: 80.10㎡
所在階: 8階
方位: 北

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周辺地価の5年平均変化率 +12.8%/年
周辺地価の前年比 +21.5%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

パークシティ中野ザタワーエアーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約21,834万円
賃料査定: 月額約48.0万円
想定CF: 月額約25.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位17位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 22階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格21,000万円1,010万円/坪

値上がり期待: 56.7上位 10%
総合: 51.6上位 31%

間取り: 3LDK
面積: 68.76㎡
所在階: 22階
方位: 南

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周辺地価の5年平均変化率 +12.8%/年
周辺地価の前年比 +21.5%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

パークシティ中野ザタワーエアーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約18,527万円
賃料査定: 月額約43.3万円
想定CF: 月額約37.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位18位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 14階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格22,980万円966万円/坪

値上がり期待: 56.7上位 10%
総合: 51.2上位 34%

間取り: 3LDK
面積: 78.61㎡
所在階: 14階
方位: 北西

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周辺地価の5年平均変化率 +12.8%/年
周辺地価の前年比 +21.5%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

パークシティ中野ザタワーエアーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約20,926万円
賃料査定: 月額約49.5万円
想定CF: 月額約38.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位19位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 22階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格23,000万円950万円/坪

値上がり期待: 56.7上位 10%
総合: 53.7上位 13%

間取り: 3LDK
面積: 80.06㎡
所在階: 22階
方位: 東

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周辺地価の5年平均変化率 +12.8%/年
周辺地価の前年比 +21.5%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

パークシティ中野ザタワーエアーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約23,696万円
賃料査定: 月額約52.0万円
想定CF: 月額約35.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位20位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 6階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格24,800万円999万円/坪

値上がり期待: 56.7上位 10%
総合: 48.2上位 69%

間取り: 3LDK
面積: 82.05㎡
所在階: 6階
方位: 南東

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周辺地価の5年平均変化率 +12.8%/年
周辺地価の前年比 +21.5%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

パークシティ中野ザタワーエアーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約20,796万円
賃料査定: 月額約48.8万円
想定CF: 月額約45.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位21位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 21階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格24,900万円1,028万円/坪

値上がり期待: 56.7上位 10%
総合: 51.1上位 36%

間取り: 3LDK
面積: 80.06㎡
所在階: 21階
方位: 東

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周辺地価の5年平均変化率 +12.8%/年
周辺地価の前年比 +21.5%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

パークシティ中野ザタワーエアーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約22,855万円
賃料査定: 月額約51.1万円
想定CF: 月額約43.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位22位

パークシティ中野ザタワーエアーズ 23階

エリア: 東京23区中野区中野四丁目

売出価格36,900万円1,216万円/坪

値上がり期待: 56.7上位 10%
総合: 50.7上位 40%

間取り: 3LDK
面積: 100.34㎡
所在階: 23階
方位: 南

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周辺地価の5年平均変化率 +12.8%/年
周辺地価の前年比 +21.5%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

パークシティ中野ザタワーエアーズ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約35,587万円
賃料査定: 月額約85.3万円
想定CF: 月額約54.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位23位

中野ツインマークタワー 7階

エリア: 東京23区中野区中野三丁目

売出価格9,999万円716万円/坪

値上がり期待: 56.0上位 12%
総合: 52.7上位 21%

間取り: 1LDK
面積: 46.17㎡
所在階: 7階
方位: 北東

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周辺地価の5年平均変化率 +12.9%/年
周辺地価の前年比 +21.8%

中野ツインマークタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,878万円
賃料査定: 月額約25.8万円
想定CF: 月額約14.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位24位

中野ツインマークタワー 2階

エリア: 東京23区中野区中野三丁目

売出価格12,480万円747万円/坪

値上がり期待: 56.0上位 12%
総合: 51.8上位 28%

間取り: 2LDK
面積: 55.25㎡
所在階: 2階
方位: 南東

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周辺地価の5年平均変化率 +12.9%/年
周辺地価の前年比 +21.8%

中野ツインマークタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約12,062万円
賃料査定: 月額約30.2万円
想定CF: 月額約19.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位25位

中野ツインマークタワー 4階

エリア: 東京23区中野区中野三丁目

売出価格12,800万円766万円/坪

値上がり期待: 56.0上位 12%
総合: 51.6上位 31%

間取り: 2LDK
面積: 55.25㎡
所在階: 4階
方位: 南東
現況: 空室

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周辺地価の5年平均変化率 +12.9%/年
周辺地価の前年比 +21.8%

中野ツインマークタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約11,981万円
賃料査定: 月額約30.9万円
想定CF: 月額約19.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位26位

中野ツインマークタワー 13階

エリア: 東京23区中野区中野三丁目

売出価格15,800万円800万円/坪

値上がり期待: 56.0上位 12%
総合: 52.1上位 26%

間取り: 2LDK
面積: 65.25㎡
所在階: 13階
方位: 南東

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周辺地価の5年平均変化率 +12.9%/年
周辺地価の前年比 +21.8%

中野ツインマークタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約15,258万円
賃料査定: 月額約37.8万円
想定CF: 月額約24.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位27位

中野ツインマークタワー 6階

エリア: 東京23区中野区中野三丁目

売出価格16,500万円777万円/坪

値上がり期待: 56.0上位 12%
総合: 52.1上位 26%

間取り: 2LDK
面積: 70.16㎡
所在階: 6階
方位: 南西

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周辺地価の5年平均変化率 +12.9%/年
周辺地価の前年比 +21.8%

中野ツインマークタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約15,890万円
賃料査定: 月額約39.5万円
想定CF: 月額約25.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位28位

ザ・パークハウス中野タワー 11階

エリア: 東京23区中野区中野五丁目

売出価格13,980万円715万円/坪

値上がり期待: 53.6上位 19%
総合: 53.4上位 15%

間取り: 2LDK
面積: 64.67㎡
所在階: 11階
方位: 西

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周辺地価の5年平均変化率 +5.6%/年
周辺地価の前年比 +20.8%

ザ・パークハウス中野タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約15,829万円
賃料査定: 月額約36.5万円
想定CF: 月額約19.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位29位

ザ・パークハウス中野タワー 8階

エリア: 東京23区中野区中野五丁目

売出価格14,500万円853万円/坪

値上がり期待: 53.6上位 19%
総合: 50.9上位 39%

間取り: 2LDK
面積: 56.19㎡
所在階: 8階
方位: 南
現況: 空室

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周辺地価の5年平均変化率 +5.6%/年
周辺地価の前年比 +20.8%

ザ・パークハウス中野タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約14,306万円
賃料査定: 月額約31.5万円
想定CF: 月額約25.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位30位

ザ・パークハウス中野タワー 16階

エリア: 東京23区中野区中野五丁目

売出価格17,800万円960万円/坪

値上がり期待: 53.6上位 19%
総合: 49.4上位 56%

間取り: 1LDK
面積: 61.27㎡
所在階: 16階
方位: 東

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周辺地価の5年平均変化率 +5.6%/年
周辺地価の前年比 +20.8%

ザ・パークハウス中野タワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約15,311万円
賃料査定: 月額約35.3万円
想定CF: 月額約33.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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対象と除外

対象住戸: 5,586住戸
除外: 78住戸
INDEX 算出日: 2026-10-29
掲載の更新: 2026-10-29 11:18

対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。

除外の内訳

竣工前: 29住戸
INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸

※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。

スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。