アリビオーレ神楽坂 4階
エリア: 東京23区新宿区東五軒町
売出価格8,180万円596万円/坪
- 値上がり期待
- 52.3上位 27%
- 総合
- 50.9上位 39%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 45.36㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約8,510万円
- 賃料査定
- 月額約20.6万円
- 想定CF
- 月額約11.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
値上がり期待タイプの住戸ピックアップ
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。向くのは周辺の地価・取引価格の推移を重く見る人。
値上がり期待タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの値上がり期待スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,586住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
値上がり期待の順位
絞り込み（新宿区）に該当 236 住戸（全体 5,586 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
ラ・トゥール神楽坂 18階
エリア: 東京23区新宿区西五軒町
売出価格24,980万円1,036万円/坪
- 値上がり期待
- 52.0上位 29%
- 総合
- 47.9上位 73%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 79.71㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約23,202万円
- 賃料査定
- 月額約52.1万円
- 想定CF
- 月額約44.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー新宿 29階
エリア: 東京23区新宿区西新宿五丁目
売出価格10,000万円758万円/坪
- 値上がり期待
- 50.7上位 40%
- 総合
- 53.8上位 12%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 43.61㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約11,797万円
- 賃料査定
- 月額約28.7万円
- 想定CF
- 月額約10.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー新宿 30階
エリア: 東京23区新宿区西新宿五丁目
売出価格11,000万円834万円/坪
- 値上がり期待
- 50.7上位 40%
- 総合
- 50.1上位 47%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 43.61㎡
- 所在階
- 30階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約11,895万円
- 賃料査定
- 月額約28.6万円
- 想定CF
- 月額約14.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー新宿 14階
エリア: 東京23区新宿区西新宿五丁目
売出価格12,980万円858万円/坪
- 値上がり期待
- 50.7上位 40%
- 総合
- 49.6上位 53%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 50.00㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約11,925万円
- 賃料査定
- 月額約29.4万円
- 想定CF
- 月額約21.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー新宿 32階
エリア: 東京23区新宿区西新宿五丁目
売出価格13,880万円820万円/坪
- 値上がり期待
- 50.7上位 40%
- 総合
- 53.9上位 12%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 55.98㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約15,577万円
- 賃料査定
- 月額約36.5万円
- 想定CF
- 月額約16.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー新宿 8階
エリア: 東京23区新宿区西新宿五丁目
売出価格17,950万円912万円/坪
- 値上がり期待
- 50.7上位 40%
- 総合
- 51.5上位 32%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 65.10㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約16,798万円
- 賃料査定
- 月額約39.7万円
- 想定CF
- 月額約29.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー新宿 10階
エリア: 東京23区新宿区西新宿五丁目
売出価格21,980万円1,052万円/坪
- 値上がり期待
- 50.7上位 40%
- 総合
- 47.0上位 81%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 69.09㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約18,002万円
- 賃料査定
- 月額約42.8万円
- 想定CF
- 月額約41.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー新宿 14階
エリア: 東京23区新宿区西新宿五丁目
売出価格23,000万円1,000万円/坪
- 値上がり期待
- 50.7上位 40%
- 総合
- 50.6上位 42%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 76.04㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約21,303万円
- 賃料査定
- 月額約49.5万円
- 想定CF
- 月額約37.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー新宿 19階
エリア: 東京23区新宿区西新宿五丁目
売出価格23,480万円1,040万円/坪
- 値上がり期待
- 50.7上位 40%
- 総合
- 49.0上位 60%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.60㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約21,580万円
- 賃料査定
- 月額約49.4万円
- 想定CF
- 月額約39.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー新宿 21階
エリア: 東京23区新宿区西新宿五丁目
売出価格25,000万円1,070万円/坪
- 値上がり期待
- 50.7上位 40%
- 総合
- 48.7上位 64%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 77.23㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約23,166万円
- 賃料査定
- 月額約51.7万円
- 想定CF
- 月額約42.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー新宿 23階
エリア: 東京23区新宿区西新宿五丁目
売出価格25,400万円1,002万円/坪
- 値上がり期待
- 50.7上位 40%
- 総合
- 52.6上位 21%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 83.79㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約26,360万円
- 賃料査定
- 月額約57.9万円
- 想定CF
- 月額約38.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー新宿 22階
エリア: 東京23区新宿区西新宿五丁目
売出価格25,950万円1,111万円/坪
- 値上がり期待
- 50.7上位 40%
- 総合
- 47.4上位 78%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 77.23㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約23,359万円
- 賃料査定
- 月額約51.7万円
- 想定CF
- 月額約46.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス新宿タワー 4階
エリア: 東京23区新宿区北新宿二丁目
売出価格12,100万円675万円/坪
- 値上がり期待
- 49.2上位 54%
- 総合
- 50.1上位 47%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 59.29㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約11,673万円
- 賃料査定
- 月額約32.6万円
- 想定CF
- 月額約15.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス新宿タワー 14階
エリア: 東京23区新宿区北新宿二丁目
売出価格13,580万円757万円/坪
- 値上がり期待
- 49.2上位 54%
- 総合
- 49.6上位 54%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 59.29㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約12,745万円
- 賃料査定
- 月額約34.3万円
- 想定CF
- 月額約18.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス新宿タワー 8階
エリア: 東京23区新宿区北新宿二丁目
売出価格14,000万円687万円/坪
- 値上がり期待
- 49.2上位 54%
- 総合
- 50.4上位 44%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.34㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約13,656万円
- 賃料査定
- 月額約37.9万円
- 想定CF
- 月額約17.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイタウン・レピア 7階
エリア: 東京23区新宿区西新宿六丁目
売出価格6,480万円568万円/坪
- 値上がり期待
- 48.9上位 56%
- 総合
- 47.5上位 77%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 37.70㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 北
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約5,775万円
- 賃料査定
- 月額約17.8万円
- 想定CF
- 月額約9.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイタウン・レピア 19階
エリア: 東京23区新宿区西新宿六丁目
売出価格8,480万円649万円/坪
- 値上がり期待
- 48.9上位 56%
- 総合
- 47.0上位 81%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 43.21㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約7,884万円
- 賃料査定
- 月額約21.2万円
- 想定CF
- 月額約12.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイタウン・レピア 20階
エリア: 東京23区新宿区西新宿六丁目
売出価格11,980万円726万円/坪
- 値上がり期待
- 48.9上位 56%
- 総合
- 45.3上位 91%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 54.52㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約9,536万円
- 賃料査定
- 月額約25.3万円
- 想定CF
- 月額約21.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
西早稲田シティタワー 22階
エリア: 東京23区新宿区西早稲田一丁目
売出価格13,280万円585万円/坪
- 値上がり期待
- 48.8上位 58%
- 総合
- 48.4上位 67%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.04㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約11,905万円
- 賃料査定
- 月額約35.1万円
- 想定CF
- 月額約18.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
西早稲田パークタワー 17階
エリア: 東京23区新宿区西早稲田一丁目
売出価格9,180万円458万円/坪
- 値上がり期待
- 48.7上位 59%
- 総合
- 52.3上位 24%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 66.26㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約10,864万円
- 賃料査定
- 月額約31.7万円
- 想定CF
- 月額約6.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
西早稲田パークタワー 11階
エリア: 東京23区新宿区西早稲田一丁目
売出価格11,000万円514万円/坪
- 値上がり期待
- 48.7上位 59%
- 総合
- 49.8上位 51%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 70.71㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約10,969万円
- 賃料査定
- 月額約33.5万円
- 想定CF
- 月額約10.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
西早稲田パークタワー 22階
エリア: 東京23区新宿区西早稲田一丁目
売出価格15,980万円469万円/坪
- 値上がり期待
- 48.7上位 59%
- 総合
- 52.3上位 24%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 112.74㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約18,074万円
- 賃料査定
- 月額約59.0万円
- 想定CF
- 月額約6.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
西早稲田パークタワー 10階
エリア: 東京23区新宿区西早稲田一丁目
売出価格18,500万円705万円/坪
- 値上がり期待
- 48.7上位 59%
- 総合
- 45.2上位 92%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 86.72㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約11,955万円
- 賃料査定
- 月額約40.9万円
- 想定CF
- 月額約29.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
富久クロス コンフォートタワー 6階
エリア: 東京23区新宿区富久町
売出価格13,950万円763万円/坪
- 値上がり期待
- 48.6上位 59%
- 総合
- 54.1上位 11%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.45㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約15,981万円
- 賃料査定
- 月額約39.2万円
- 想定CF
- 月額約15.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
富久クロス コンフォートタワー 11階
エリア: 東京23区新宿区富久町
売出価格14,480万円786万円/坪
- 値上がり期待
- 48.6上位 59%
- 総合
- 52.8上位 20%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.87㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約15,683万円
- 賃料査定
- 月額約39.3万円
- 想定CF
- 月額約18.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
富久クロス コンフォートタワー 34階
エリア: 東京23区新宿区富久町
売出価格14,850万円820万円/坪
- 値上がり期待
- 48.6上位 59%
- 総合
- 53.7上位 13%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 59.88㎡
- 所在階
- 34階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約17,030万円
- 賃料査定
- 月額約40.1万円
- 想定CF
- 月額約18.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
富久クロス コンフォートタワー 46階
エリア: 東京23区新宿区富久町
売出価格16,980万円936万円/坪
- 値上がり期待
- 48.6上位 59%
- 総合
- 51.1上位 35%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.00㎡
- 所在階
- 46階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約18,045万円
- 賃料査定
- 月額約40.8万円
- 想定CF
- 月額約24.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
富久クロス コンフォートタワー 11階
エリア: 東京23区新宿区富久町
売出価格17,390万円953万円/坪
- 値上がり期待
- 48.6上位 59%
- 総合
- 47.8上位 74%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.35㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約15,381万円
- 賃料査定
- 月額約38.8万円
- 想定CF
- 月額約28.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
富久クロス コンフォートタワー 23階
エリア: 東京23区新宿区富久町
売出価格17,900万円896万円/坪
- 値上がり期待
- 48.6上位 59%
- 総合
- 51.6上位 31%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 66.04㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約18,391万円
- 賃料査定
- 月額約42.9万円
- 想定CF
- 月額約27.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,586住戸
- 除外
- 78住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 11:18
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 竣工前: 29住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。