リベーラガーデンI棟 マリナタワー 3階
エリア: 福岡市西区愛宕浜二丁目
売出価格4,290万円176万円/坪
- 総合
- 55.1上位 6%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.73㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約4,537万円
- 賃料査定
- 月額約17.3万円
- 想定CF
- 月額約1.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
総合バランスタイプの住戸ピックアップ
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。向くのは5つの観点を偏りなく見たい人。
総合バランスタイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,565住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
総合バランスの順位
絞り込み（西区）に該当 5 住戸（全体 5,565 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。
リベーラガーデンI棟 マリナタワー 2階
エリア: 福岡市西区愛宕浜二丁目
売出価格3,980万円195万円/坪
- 総合
- 53.4上位 15%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.32㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約3,587万円
- 賃料査定
- 月額約14.0万円
- 想定CF
- 月額約2.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リベーラガーデンI棟 マリナタワー 20階
エリア: 福岡市西区愛宕浜二丁目
売出価格3,950万円211万円/坪
- 総合
- 53.2上位 16%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 61.81㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約3,754万円
- 賃料査定
- 月額約14.9万円
- 想定CF
- 月額約1.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リベーラガーデンI棟 マリナタワー 18階
エリア: 福岡市西区愛宕浜二丁目
売出価格5,780万円230万円/坪
- 総合
- 52.5上位 22%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 82.95㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約5,281万円
- 賃料査定
- 月額約19.7万円
- 想定CF
- 月額約3.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リベーラガーデンI棟 マリナタワー 27階
エリア: 福岡市西区愛宕浜二丁目
売出価格6,600万円260万円/坪
- 総合
- 51.2上位 35%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.99㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約5,448万円
- 賃料査定
- 月額約20.3万円
- 想定CF
- 月額約6.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,565住戸
- 除外
- 99住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 22:17
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 22住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。