リベーラガーデンI棟 マリナタワー
福岡市西区愛宕浜二丁目。 地上33階、2007年築。
リベーラガーデンI棟 マリナタワー（所在地：福岡市西区愛宕浜二丁目、2007年1月・地上33階・総戸数192戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸1件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | リベーラガーデンI棟 マリナタワー（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 愛宕浜二丁目（ユーザー確認） 愛宕浜二丁目 |
| 所在地（住居表示） | 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-9（ユーザー確認） |
| 地上階数 | 地上33階（ユーザー確認） 地上33階 |
| 竣工年月 | 2007年1月 |
| 総戸数 | 192戸（ユーザー確認） 192戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（1住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6600 万円 | 78.6 万円/㎡ | 83.99 ㎡ | 3LDK | 27 階 | 西 | 24190 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（愛宕浜・2007年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は48件、期間は2010年第4四半期〜2025年第4四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | 42.1 | 1 |
| 2011 | 4 | 38.9 | 4 |
| 2012 | 1 | 40.0 | 1 |
| 2013 | 3 | 40.0 | 3 |
| 2015 | 2 | 37.8 | 2 |
| 2016 | 1 | 41.1 | 1 |
| 2017 | 1 | 43.5 | 1 |
| 2018 | 3 | 33.8 | 3 |
| 2019 | 1 | 37.5 | 1 |
| 2020 | 2 | 44.7 | 2 |
| 2021 | 7 | 44.7 | 1 |
| 2022 | 6 | 46.8 | 1 |
| 2023 | 1 | 33.3 | 1 |
| 2024 | 12 | 48.8 | 4 |
| 2025 | 3 | 65.6 | 0 |
2011年→2024年: 37.20%（年率 2.50%、中央値 389474→534211 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 34.8 万円/㎡。 前年比は7.8%（3地点）、 5年 CAGR は7.7%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡西福岡県 福岡市西区愛宕浜４丁目２７番１３ | 住宅 | 488 m | 27.5 | 8.3% | 7.7% |
| 福岡早良福岡県 福岡市早良区百道３丁目８０５番２１ | 住宅 | 1313 m | 43.8 | 9.0% | 8.1% |
| 福岡早良福岡県 福岡市早良区室見１丁目２５番５ | 住宅 | 1522 m | 47.0 | 4.7% | 7.2% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 21.4 万円/㎡。 前年比は6.8%（3地点）、 5年 CAGR は7.2%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡西福岡県 福岡市西区豊浜１丁目３番１６ | 住宅 | 895 m | 24.0 | 4.3% | 6.2% |
| 福岡西福岡県 福岡市西区姪の浜３丁目３６２３番 | 住宅 | 1080 m | 21.3 | 10.9% | 9.1% |
| 福岡西福岡県 福岡市西区愛宕３丁目４２６９番３９ | 住宅 | 1087 m | 18.5 | 5.7% | 6.5% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 6600 〜 6600（中央値 6600）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 78.6 万円/㎡ |
| 専有面積 | 83.99 〜 83.99 ㎡ |
| 所在階 | 27 〜 27 階 |
| 間取り | 3LDK 1 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 愛宕浜二丁目 にまとめている。